|
Cổ phiếu vẫn liên tục tăng trần, Chủ tịch First Real nói gì về kế hoạch thời gian tới?
CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) vừa công bố báo cáo tài chính riêng lẻ niên độ 2017-2018 kết thúc vào ngày 30/09/2018 với các chỉ tiêu sản xuất đều khá đột biến. Đồng thời Công ty cũng đặt ra những kế hoạch cho các niên độ tới tăng khá mạnh.
Cụ thể, kết thúc niên độ 2017-2018, doanh thu công ty mẹ của FIR ghi nhận mức 158.7 tỷ đồng, gấp 3 lần mức gần 53 tỷ đồng của niên độ trước. Lợi nhuận sau thuế 78 tỷ đồng, gấp 7 lần mức 11 tỷ đồng của cùng kỳ. Tổng tài sản cũng tăng khá mạnh từ 218 tỷ đồng lên 527 tỷ đồng.
Trong khi đó, trên thị trường, dù mới lên sàn ngày 18/10 vừa qua, nhưng từ đó đến nay cổ phiếu FIR đã liên tục tăng trần để chạm mốc 20,000 đồng/cp phiên sáng 25/10, tức tăng hơn 67% từ ngày chào sàn.
Tình hình giao dịch cổ phiếu FIR từ khi lên sàn
|
Nhờ đâu FIR có kết quả đột biến?
Thành lập vào tháng 9/2014, qua 3 năm hoạt động, FIR đã tăng vốn từ mức 2 tỷ đồng lên 130 tỷ đồng. Công ty đã tham gia hợp tác với nhiều dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam như dự án khu đô thị River View, dự án An Cư, khu đô thị Ngọc Dương Coco, khu đô thị Viêm Trung và dự án khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung...
Năm 2016, FIR đã hợp tác với các chủ đầu tư lớn như Tổng Công ty xây dựng Công trình Giao thông 5, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bạch Đạt, CTCP Đầu tư và Phát triển miền Trung, Công ty TNHH MTV 5A Property... để môi giới các dự án lớn như khu dân cư Đông Nam, khu đô thị An Cư... với tổng số sản phẩm môi giới thành công trong năm 2016 là 270 sản phẩm.
Cũng trong năm này, FIR mạnh tay tăng vốn lên 20 tỷ đồng để góp vốn đầu tư vào dự án khu tái định cư các dự án tại phường Điện Ngọc và Điện Dương (phân khu 1) với Công ty TNHH Hoàng Tiên.
Bước vào những ngày đầu năm 2017, FIR góp vốn thành lập công ty con là CTCP Bất động sản Protech với tỷ lệ sở hữu 90% vốn để chuyên biệt việc phân phối các dự án bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Nam.
Từ đó, FIR mở rộng hoạt động kinh doanh từ môi giới, phân phối bất động sản đơn thuần sang phát triển thêm hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong năm 2017, FIR đã phối hợp với nhiều chủ đầu tư dự án lớn như CTCP Đầu tư và Xây dựng 501, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt để mở bán thành công các lô đất nền Công ty đầu tư từ trước tại các dự án như khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung, khu đô thị An Phú Quý và khu đô thị 7B (Sentosa City). Đồng thời, FIR cũng ký hợp đồng phân phối độc quyền các sản phẩm bất động sản tại dự án khu đô thị River View (gồm khu đô thị Đại Dương Xanh, An Bình Riverside và Coco Riverside) do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ An Dương làm chủ đầu tư).
Chưa dừng lại ở đó, FIR tiếp tục tăng vốn lên 130 tỷ đồng để góp vốn đầu tư vào dự án khu tái định cư tại phường Điện Ngọc và Điện Dương.
Tình hình hoạt động kinh doanh của FIR thời gian qua (Đvt: tỷ đồng)
|
Trong năm 2018, FIR tiếp tục phát triển song hành hai hoạt động là môi giới bất động sản và hợp tác đầu tư các dự án tại địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam. FIR đã mở bán thành công 46/118 lô đất nền tại dự án khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung. Đồng thời ký hợp đồng hợp tác với CTCP Tập đoàn Trường Thịnh với giá trị 330 tỷ đồng.
Tham vọng đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp và condotel
Niên độ 2018-2019, FIR đặt kế hoạch doanh thu thuần 500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 100 tỷ đồng; còn niên độ 2019-2020 sẽ lần lượt là 800 tỷ đồng vào 200 tỷ đồng.
Khi được hỏi vì sao Công ty có thể đề ra mục tiêu tham vọng như vậy? Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Hào Hiệp cho biết, Công ty hoàn toàn có khả năng đạt được và có thể vượt chỉ tiêu đề ra. Thứ nhất, nguồn doanh thu đến từ hoạt động môi giới các dự án khu đô thị Gaia City, khu đô thị Kim Long City, khu đô thị River View và khu đô thị Phúc Viên. Còn nguồn doanh thu từ kinh doanh bất động sản chính là dự án khu tái định cư Điện Ngọc, Điện Dương; khu đô thị Viêm Trung…
Kế hoạch nguồn thu từ các dự án của FIR
|
Ông Hiệp cũng cho biết thêm, năm 2020 Công ty mở rộng thị trường kinh doanh bất động sản sang các tỉnh khác như Phú Yên, Quảng Bình và tập trung vào các dự án ở phân khúc du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và condotel. Nhưng hiện tại vẫn ưu tiên các thị trường ngách vì hiện tại giá đất tại các thị trường này đang khá thấp.
“Từ câu chuyện phát triển thị trường Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Vân Đồn… thì FIR thấy được tiềm năng từ các thị trường ngách. Chính vì các dịch vụ đi kèm chưa phát triển nên đó là cơ hội cho các doanh nghiệp tiên phong. Cụ thể như sân bay Đồng Hới ở Quảng Bình, Phú Yên sắp trở thành sân bay quốc tế, trong khi cơ sở lưu trú và du lịch khá thiếu nên FIR tập trung vào các thị trường này” – Ông Hiệp hào hứng nói.
Với tham vọng này, First Real sẽ cần một lượng vốn lớn, vì thế “mục tiêu lên sàn của FIR là huy động vốn!” – ông Hiệp cho biết.
Ông cũng tiết lộ, trong phương án phát hành 13 triệu cp sắp tới, trong đó 4 triệu cp riêng lẻ có nhà đầu tư chiến lược cá nhân đăng ký mua. Mặc dù có rất nhiều tổ chức (là các quỹ đầu tư và định chế tài chính) ngỏ ý quan tâm muốn mua nhưng FIR ưu tiên cho các nhà đầu tư cá nhân đã hỗ trợ, cố vấn FIR trong thời gian vừa qua.
Thái Hương
Fili
|
