|
CIG: Đôi điều về dự án Westa trước ý kiến ngoại trừ của kiểm toán
Sau soát xét, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của CIG giảm gần 6 tỷ đồng do chưa thu hồi được công nợ từ nhiều năm nay. Đồng thời, Công ty đã có giải trình về ý kiến ngoại trừ của đơn vị kiểm toán liên quan đến dự án Westa.
Phối cảnh Dự án tòa nhà cao cấp Westa.
|
Theo BCTC tổng hợp giữa niên độ đã được soát xét của CTCP COMA 18 (HOSE: CIG), lợi nhuận sau thuế giảm gần 6 tỷ đồng, chỉ còn hơn 10 tỷ đồng. CIG cho biết Công ty vẫn chưa thu hồi được công nợ phát sinh quá lâu nên thực hiện trích lập dự phòng, chi phí quản lý theo đó tăng lên. Bên cạnh đó, việc hạch toán cho thuê hạ tầng lùi lại đúng kỳ kế toán làm cho thu nhập khác giảm.
Công ty cũng cho biết thêm dự án Khu công nghiệp tại huyện Kim Thành - Hải Dương hiện đang ở giai đoạn đầu nên chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Dự kiến từ năm 2020 trở đi, diện tích nhà đầu tư thuê ở dự án này là 25% (2022), 35% (2023) và 40% (2024).
Giải trình về ý kiến ngoại trừ của kiểm toán tại BCTC tự lập trước đó, CIG cho biết đã thuê công ty kiểm toán để quyết toán vốn đầu tư dự án Westa nhưng vẫn còn một vài nhà thầu chưa hoàn thiện hồ sơ nên kiểm toán chưa đủ căn cứ để đưa ra số liệu cụ thể.
Một vướng mắc khác bên cạnh việc quyết toán là chưa xác định được giá thuê tầng thương mại do vị trí tòa nhà không thuận lợi cho kinh doanh cũng như các giao dịch khác. Đồng thời, dự án vẫn còn tồn đọng 45 căn hộ có diện tích hơn 150m2/căn.
Được biết, dự án Westa có tổng mức vốn đầu tư 667 tỷ đồng, doanh thu lũy kế đến 30/06/2018 vào khoảng 494 tỷ đồng, tương ứng với 232 căn, còn 45 căn bao gồm chưa bán và đã bán nhưng chưa bàn giao.
Về khu hạ tầng và văn phòng kinh doanh thương mại dịch vụ, CIG chưa xác định được phương án kinh doanh, còn chi phí lãi vay liên quan trực tiếp đến dự án đang trong quá trình thỏa thuận với ngân hàng. Do đó, CIG chưa xác định được lãi lỗ cụ thể về khả năng thu hồi của số dư chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án này.
Trước đó, đơn vị kiểm toán đưa ra kết luận ngoại trừ đối với báo cáo bán niên của CIG. Cụ thể, số dư ngày 30/06/2018 của chi phí sản xuất dở dang tại dự án Westa là 261.6 tỷ đồng, số dư tại ngày 01/01/2018 là 257 tỷ đồng.
Hiện nay, dự án này chưa được quyết toán vốn đầu tư và chưa xác định được phương án kinh doanh cho phần tài sản của chủ đầu tư nên chưa xác định được doanh thu và lãi lỗ của dự án. Do đó, đơn vị kiểm toán không đưa ra ý kiến về các khoản mục này và ảnh hưởng của chúng đến khoản mục khác trên BCTC.
Nguyên Ngọc
FILI
|
