|
Doanh thu cho thuê đất nhảy vọt, năm 2017 “ông lớn” ngàn tỷ KCN Hiệp Phước đạt lãi ròng hơn 91 tỷ đồng
Với con số kế hoạch điều chỉnh là 87.4 tỷ, CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước (UPCoM: HPI) đã vượt nhẹ chỉ tiêu, đồng thời tăng 25% so với thực hiện năm 2016.
Doanh thu cho thuê đất nhảy vọt, năm 2017 “ông lớn” ngàn tỷ KCN Hiệp Phước đạt lãi ròng hơn 91 tỷ đồng.
|
Cụ thể, cả năm 2017 Công ty ghi nhận 470 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 161% so với mức 180 tỷ đồng năm ngoái. Lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tương ứng tăng từ 116 tỷ lên 143 tỷ đồng.
Cùng với đó, chi phí tài chính giảm đáng kể hơn hai lần xuống chỉ còn 2.2 tỷ đồng. Kết quả là, lãi ròng HPI đạt 91.3 tỷ, tăng hơn 25% so với thực hiện 73 tỷ trong năm 2016.
* “Ông lớn” ngàn tỷ KCN Hiệp Phước vừa lên sàn đã muốn huy động vốn 1,100 tỷ lập công ty mở rộng quỹ đất
Trước đó, HĐQT đã dự kiến trình cổ đông thông qua điều chỉnh kế hoạch kinh doanh giảm diện tích cho thuê năm 2017 từ 100 ha xuống còn 49 ha. Lợi nhuận sau thuế điều chỉnh xuống còn 87.4 tỷ đồng từ mức 97 tỷ đồng mà ĐHĐCĐ đã thông qua trước đó.
Lý do liên quan đến tình hình cho thuê lại đất khu công nghiệp (KCN), HPI cho biết ước năm 2017 chỉ cho thuê tổng cộng 49 ha, đạt 49% kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thường niên 2017 thông qua. Nguyên nhân chủ yếu do các khách hàng lớn chưa ký hợp đồng thuê đất trong năm 2017 do vướng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư từ các cơ quan chuyên ngành. Ngoài ra, HPI cũng chủ trương giữ lại quỹ đất chờ kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện với KCN Hiệp Phước sẽ làm gia tăng giá trị sản phẩm của HPI; chủ trương lựa chọn các nhà đầu tư uy tín, công nghệ cao, sạch có danh danh tiếng đầu tư vào KCN Hiệp Phước.
Lãi ròng quý 4/2017 đột biến nhờ doanh thu cho thuê đất nhảy vọt
Riêng quý 4/2017, Công ty ghi nhận đến 115 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 5 lần so với quý 4/2016. Trong đó đà tăng chủ yếu đến từ doanh thu cho thuê đất, giai đoạn 1 HPI đạt 5.1 tỷ, giai đoạn 2 đạt 98.8 tỷ đồng, lần lượt tăng 1.8 lần và 8.5 lần so với cùng kỳ. Đồng thời, quý 4/2017 Công ty còn ghi nhận thêm hơn 1 tỷ đồng doanh thu khác, trong khi quý 4/2016 không phát sinh khoản này.
Theo chia sẻ của Công ty, doanh thu cho thuê đất chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu của HPI, tương đương 90%. Theo phương pháp hạch toán doanh thu của Công ty, doanh thu cho thuê đất được phân bổ theo cách chia đều cho số năm của hợp đồng cho thuê đất. Và khi doanh nghiệp thuê đất thanh toán trên 95% giá trị hợp đồng thì Công ty sẽ ghi nhận doanh thu một lần đối với toàn bộ số tiền cho thuê. Trong quý 4/2017, Công ty có nhiều hợp đồng cho thuê đất thanh toán đạt mức 95% hơn quý 4/2016, dẫn đến tổng doanh thu tăng đột biến so với cùng kỳ.
Mặt khác, chi phí tài chính trong kỳ cũng giảm đáng kể, từ mức 5.8 tỷ đồng (quý 4/2016) chỉ còn 924 triệu đồng trong quý 4/2017. Dẫn đến lợi nhuận sau thuế trong kỳ HPI ghi nhận 35.4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái Công ty lỗ gần 8 tỷ.
Trên thị trường, từ lúc niêm yết vào ngày 05/10/2017 đến nay, thị giá cổ phiếu HPI liên tục giảm, hiện đang giao dịch tại đáy 14,700 đồng/cp (chốt phiên 19/01/2018).
Biến động cổ phiếu HPI một năm qua
Hiếu Nguyễn
FiLi
|
