Vinaconex 2 có "lao đao" khi bị thu hồi hơn 340 tỷ đồng vì dự án Kim Văn - Kim Lũ?

Lợi nhuận ròng thu về trong 9 tháng đầu năm 2016 chưa tới 16 tỷ đồng, nhưng Vinaconex 2 lại bị truy thu hơn 340 tỷ đồng vì lô đất CT2 thuộc Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ.

Lô đất đầy “tai tiếng”

Thông qua kết quả thanh tra về việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, lô đất CT2 thuộc Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ đã được giao đất trong thời gian dài, nhưng Sở ngành không tham mưu trình UBCK Thành phố phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất, do đó chủ đầu tư không có cơ sở để nộp tiền sử dụng đất, nhưng vẫn thực hiện đầu tư, xây dựng và bán cho khách hàng. Theo đó, số tiền sử dụng đất chưa nộp tạm tính tại lô đất CT2 là 733 tỷ đồng.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở với dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, dự án được chia thành 2 giai đoạn xây dựng với tổng diện tích lô CT2 khoảng 28,373 m2, trong đó Vinaconex 2 ký hợp đồng hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật với DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên trên diện tích 13,802 m2.

Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, thì hai doanh nghiệp này chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này và chưa được cấp có thẩm quyền của Thành phố cho phép.

Trong một kết quả thanh tra trước đó, cho biết chủ đầu tư Vinaconex 2 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước. Còn đối tác là DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên thì đã đầu tư xây dựng tòa nhà và đứng tên bán toàn bộ 2,177 căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở dù các điều kiện giao dịch dân sự chưa đảm bảo theo quy định.

Dự án khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 26.9 ha được xây dựng tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Để xử lý kinh tế, Thanh tra Chính phủ đã giao Chủ tịch UBND TP.Hà Nội kiểm tra, xem xét, xử lý và thu hồi về ngân sách số tiền sử dụng đất 483 tỷ đồng, do chủ đầu tư dự án lô CT2 thuộc Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính; mà trong đó CTCP Xây dựng Số 2 (Vinaconex 2, HNX: VC2) phải nộp 340.6 tỷ đồng và DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên phải nộp 142.5 tỷ đồng.

Đồng thời với dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, Thanh tra Chính phủ còn thu hồi số tiền 250 tỷ đồng là khoản tiền sử dụng lô đất CT2 thuộc dự án này của DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

* Thanh tra Chính phủ: Hà Nội để thất thu 6.000 tỷ từ hàng loạt sai phạm các dự án nhà ở

* Hà Nội để thất thu ngân sách 6.000 tỉ đồng

Lãi quý 3 giảm hơn 77% cũng vì Kim Văn - Kim Lũ

Quý 3/2017, Vinaconex 2  ghi nhận doanh thu thuần tăng nhẹ 8% đạt 455 tỷ đồng. Tuy nhiên, gánh nặng chi phí từ dự án Kim Văn - Kim Lũ lại thể hiện rõ nét trong kỳ kinh doanh này khi chi phí lãi vay tăng gấp đôi lên gần 7.5 tỷ đồng còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng hơn 42%. Ban lãnh đạo đưa ra giải trình là do Công ty đang tập trung xây dựng tòa nhà B của dự án này. Chưa hết, chi phí bán hàng trong quý 3 tăng mạnh với 17.6 tỷ đồng từ việc đẩy mạnh công tác bán hàng hai tòa nhà B và tòa C cũng của dự án Kim Văn - Kim Lũ, trong khi cùng kỳ khoản này không ghi nhận phát sinh. Đồng thời, Công ty còn phải hạch toán tăng thuế TNDN đã kê khai giảm 50% các năm 2009, 2010 đối với Công ty niêm yết chứng khoán lần đầu 2004-2006 với 7.4 tỷ đồng làm khoản mục chi phí thuế TNDN cao gần gấp đôi cùng kỳ.

Lợi nhuận sau thuế theo đó “teo tóp” lại còn vỏn vẹn 2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ gần 9.5 tỷ đồng, giảm 77%.

Tuy nhiên nhờ nửa đầu năm hoạt động xây lắp thuận lợi nên tổng quan lũy kế 9 tháng vẫn may mắn ghi nhận tăng trưởng với doanh thu thuần 1,432 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ. Việc bùng nổ chi phí từ quý 3/2017 đã rút ngắn đà tăng trưởng của lợi nhuận khi chỉ tăng 34% với kết quả 15.5 tỷ đồng.

Dẫu vẫn duy trì tăng trưởng với gần 16 tỷ đồng lãi ròng, nhưng việc bị thu hồi trên dưới 340 tỷ đồng ắt hẳn sẽ khiến Vinaconex 2 lao đao không ít trong thời gian tới.

Phúc Mai

FILI

>   Không nhận hưởng ưu đãi thuế, một “ông lớn” khu công nghiệp tự nguyện nộp thuế ở mức tối đa! (02/12/2017)

>   Ì ạch công bố hàng loạt báo cáo, STG bị phạt 70 triệu (02/12/2017)

>   DIG: 19/12 GDKHQ tham dự  ĐHĐCĐ bất thường 2017 (02/12/2017)

>   STT: BCTC Tóm tắt quý 2 năm 2017 (01/12/2017)

>   IDI: Báo cáo giải trình lấy nguồn Quỹ đầu tư phát triển trả cổ tức bằng tiền cho năm 2015 (01/12/2017)

>   HSG: Nghị quyết HĐQT về việc thành lập chi nhánh tại Thủy Nguyên - Hải Phòng (01/12/2017)

>   MDG: Thông báo tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2017 (01/12/2017)

>   KMR: Nghị quyết HĐQT về việc vay vốn tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương KCN Bình Dương (01/12/2017)

>   KHB: Nghị quyết Hội đồng quản trị về nội dung hợp đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2017 (01/12/2017)

>   NTP: Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2017 (01/12/2017)