|
Trong lúc cổ phiếu giá tèo, kinh doanh kém sắc, Hoàng Quân khởi công dự án 40 triệu USD tại Mỹ
Dự án HQC Tacoma có tổng diện tích sử dụng đất 3,019 m2 do Công ty HQC USA LLC, thành viên của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC), làm chủ đầu tư với tổng vốn 40 triệu USD, tương đương gần 900 tỷ đồng.
Lễ khởi công HQC Tacoma.
|
Khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Mỹ
* Làn sóng đầu tư bất động sản ra nước ngoài của doanh nghiệp Việt ra sao?
Được đặt vấn đề thực hiện dự án này vào thời điểm tháng 4/2016, đến nay Công ty HQC USA LLC – thành viên của HQC đã chính thức khởi công dự án HQC Tacoma trong hai ngày 20 và 25/10/2017, tại Mỹ. Đây là dự án đầu tiên của HQC đầu tư ra nước ngoài.
Về HQC Tacoma, dự án được thực hiện dựa trên Giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài mã số 201500049 cấp ngày 10/03/2017 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Chứng thư chuyển nhượng tài sản số 7375 của Thành phố Tacoma cho Công ty HQC USA LLC các lô đất số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10, khu 1212, bản đồ New Tacoma. HQC Tacoma được phát triển theo mô hình nhà ở cho thuê dài hạn và là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Việt Nam được đầu tư trên đất Mỹ.
Quy mô dự án có 7 tầng nổi, trong đó gồm 1 tầng thương mại và 6 tầng căn hộ với tổng số 166 căn hộ. Nhà ở thương mại chiếm 80% và nhà ở xã hội là 20%. Các căn hộ cho thuê tại HQC Tacoma có diện tích từ 41.8-95.2 m2, được thiết kế từ 1-2 phòng ngủ. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 2/2019, tức thời gian thi công chưa đến 2 năm.
Đáng chú ý, HQC Tacoma sẽ ưu tiên một phần các căn hộ dành cho các đối tượng nằm trong diện xét duyệt được mua nhà ở cho người có thu nhập thấp (tương tự như nhà ở xã hội tại Việt Nam).
Từ đầu năm đến nay, HQC được chấp thuận là chủ đầu tư tại khá nhiều dự án, trong đó gây chú ý nhất là thương vụ nhận chuyển nhượng chung cư “đắp chiếu” Mỹ Lợi vào cuối tháng 9 vừa qua. Được biết, dự án Chung cư Mỹ Lợi nằm trên đường Nguyễn Trung Trực, Thành phố Mỹ Tho (Tiền Giang), khởi động thi công vào năm 2009, nhưng sau đó liên tục gặp phải những khó khăn khiến dự án đã ngưng đến nay được 8 năm. Dự án cũng đã sang tay nhiều chủ đầu tư.
Giá cổ phiếu tèo, lãi ròng 9 tháng giảm, HQC đang làm ăn như thế nào?
Về HQC, là một ông lớn ngành bất động sản với vốn chủ sở hữu 4,766 tỷ đồng. Song, mức giá cổ phiếu trên thị trường đến nay chỉ còn 2,630 đồng/cp (10/11).
Đáng chú ý, ngày 01/11, HĐQT HQC đã thông qua việc mua tối đa 10 triệu cổ phiếu quỹ trong bối cảnh cổ phiếu HQC bất ngờ giảm sàn 2 phiên giao dịch 31/10 và 01/11 sau khi kết quả kinh doanh quý 3/2017 được công bố. Tuy nhiên, đến nay thị giá cổ phiếu vẫn liên tục đỏ điểm.
Giao dịch cổ phiếu HQC một năm qua
Nguồn: VietstockFinance
Về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2017, HQC ghi nhận doanh thu thuần đạt 115.5 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, cơ cấu doanh thu quý 3 năm nay đang có sự chuyển dịch đáng kể, khi doanh thu từ bán bất động sản giảm mạnh từ mức 240 tỷ về 75 tỷ đồng, tương đương từ tỷ trọng 92% tổng doanh thu chỉ còn 65%. Doanh thu từ hoạt động xây dựng lại tăng đáng kể, từ 11 tỷ lên gần 30 tỷ đồng, doanh thu cung cấp dịch vụ cũng ghi nhận tăng lên mức 3.6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, nhờ ghi nhận doanh thu tài chính hơn 23 tỷ đồng, tăng 146.8% so với cùng kỳ năm 2016 do thu lãi từ bán chứng khoán và lãi bán hàng trả chậm. Do vậy, lợi nhuận sau thuế quý 3 vẫn đạt 10.7 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, HQC ghi nhận doanh thu thuần đạt 575 tỷ đồng, giảm hơn 44% so với cùng kỳ và chỉ mới thực hiện được 29% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 52.4 tỷ đồng, giảm 22.4% và chỉ bằng 26% kế hoạch năm (200 tỷ đồng).
Trên bảng cân đối kế toán, tính đến ngày 30/09/2017, tổng tài sản HQC đạt 6,952.5 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn là 4,908 tỷ và tài sản dài hạn 2,045 tỷ đồng. Đáng chú ý, mặc dù mức tổng tài sản xấp xỉ 7,000 tỷ đồng, song chủ yếu lại nằm tại mục khoản phải thu và hàng tồn kho.
Cụ thể, tài sản ngắn hạn là 4,908 tỷ đồng, trong đó khoản phải thu đạt 3,935 tỷ (tương đương hơn 80% tổng tài sản ngắn hạn), riêng khoản phải thu ngắn hạn khách hàng chiếm 1,005 tỷ đồng. Chưa hết, hàng tồn kho ở mức 923 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 19%. Như vậy, tổng khoản phải thu và hàng tồn kho đã chiếm đến 99% tổng tài sản ngắn hạn. Trong khi tiền và tương đương tiền chỉ vỏn vẹn 46 tỷ đồng.
Cùng với đó, các khoản phải thu dài hạn ở mức 1,070 tỷ, cũng chiếm hơn nửa tổng tài sản dài hạn là 2,045 tỷ đồng.
Mặt khác, tổng nợ phải trả Công ty ghi nhận 2,357 tỷ, bao gồm 1,986 tỷ đồng nợ ngắn hạn và 371 tỷ đồng nợ dài hạn. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của HQC tính đến ngày 30/09/2017 đạt hơn 406.5 tỷ đồng.
Hiếu Nguyễn
FiLi
|
