|
[Doanh nghiệp tự giới thiệu]
Lãi 9 tháng gần 40% kế hoạch, SCR vẫn khẳng định về đích và đâu là lý do?
Lũy kế 9 tháng đầu năm SCR đạt lợi nhuận trước thuế 95.5 tỷ đạt 36.7% kế hoạch năm. Nhưng tình hình tài chính SCR đã mạnh hơn và “core bussiness” đang quay trở lại với những giá trị cốt lõi của Công ty này.
Theo BCTC hợp nhất quý 3 của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal, HOSE: SCR), doanh thu thuần đạt 271 tỷ đồng tăng 13.57% so với cùng kỳ và lợi nhuận trước thuế đạt 20 tỷ đồng, bằng 13.7% so cùng kỳ.
Tình trạng sụt giảm lợi nhuận không chỉ diễn ra đối với SCR mà đối với rất nhiều doanh nghiệp cùng ngành bất động sản. Ngành bất động sản thường có tính chu kỳ rất cao trong quý 3 do trùng với tháng Ngâu theo quan niệm dân gian vì vậy nhiều chủ đầu tư lẫn khách hàng có tâm lý “để dành” cho sự kiện mở bán và mua bán vào quý cuối năm.
Mặc dù kết quả doanh thu lợi nhuận của SCR chưa như kỳ vọng, song tình hình tài chính của SCR có khá nhiều điểm sáng đáng chú ý. Theo đó, doanh thu tăng 13.57% so cùng kỳ để có thể thấy rằng SCR đang tập trung mạnh vào mảng kinh doanh cốt lõi của các dự án đã công bố ra thị trường như Jamona Golden Silk và Jamona Home Resort… trong khi đó cùng kỳ 2016 doanh thu chủ yếu từ việc chuyển nhượng dự án.
Theo công bố thông tin mới đây của SCR, công ty đang tập trung phát triển nhiều dự án lớn như dự án Carillon 7 quy mô gần 700 căn hộ tại Tân Phú, gần 1,500 căn hộ cao cấp tại quận 4. Cả 2 dự án đều đang trong giai đoạn chuẩn bị để chính thức công bố ra thị trường trong thời gian tới.
Đặc biệt, thông tin mới nhất được lãnh đạo Sacomreal xác nhận là việc SCR hợp tác với C.J Cầu Tre để thực hiện dự án tại số 125/208 Lương Thế Vinh, quận Tân Phú (quy mô gần 10 ha với hàng nghìn sản phẩm khác nhau) và các gói trái phiếu tài trợ các dự án khác. Do việc tập trung đón đầu cơ hội kinh doanh của các dự án rất tiềm năng này nên có thể đây là nguyên nhân chính dẫn đến chi phí tài chính tăng so với cùng kỳ.
Dự án Jamona Golden Silk dự kiến sẽ đóp góp vào doanh thu và lợi nhuận SCR trong quý 4/2017.
|
Thời gian tới, thị trường bất động sản được dự báo là rất tích cực, hầu hết các phân khúc đều tăng trưởng, nguồn cung tăng mạnh và số lượng giao dịch khá so với cùng kỳ. Đáng chú ý là thị trường bất động sản đón nhận dòng vốn ngoại tăng cao. Báo cáo của Công ty JLL - Công ty chuyên cung cấp các dịch vụ về bất động sản và quản lý đầu tư, cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2017, VIệt Nam đã thu hút được 25.5 tỷ USD, tăng 34.3% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, thị trường đầu tư tài chính của Việt Nam trong năm 2017 cũng có những dấu hiệu lạc quan, chỉ số VN-Index tính đến tháng 9/2017 là 804.42 điểm (tăng hơn 21% so với đầu năm). Tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong quý 3 tăng kỷ lục, đạt 7.46%, đưa GDP 9 tháng năm 2017 lên mức 6.41%.
Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng cũng được đẩy lên khá cao. Tính đến thời điểm tháng 9/2017 thì tín dụng đã tăng 11% so với cuối năm 2016. Trong đó tốc độ tăng trưởng tín dụng cho xây dựng, bất động sản và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng luôn đạt mức cao nhất.
Nhiều chuyên gia cũng cho rằng dù nguồn cung đưa ra thị trường ở các phân khúc có giảm so với cùng kỳ năm 2016, nhưng trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018 thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục phát triển ổn định.
Mặc dù lũy kế 9 tháng đầu năm SCR đạt lợi nhuận trước thuế 95.5 tỷ đồng, đạt 36.7% kế hoạch năm nhưng với điểm rơi lợi nhuận của các công ty ngành bất động sản thường rơi vào quý 4. Theo đó, SCR cho biết trong quý 4 sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu theo tiến độ với các dự án Jamona Home Resort – Q.Thủ Đức, Jamona Golden Silk – Q.7 và ghi nhận một phần doanh thu khu cao tầng thuộc dự án Jamona City – Q.7.
Hơn nữa đón đầu thị trường với những dự án tiềm năng thì chắc chắn SCR sẽ đạt được kế hoạch lợi nhuận 2017 đề ra và điểm sáng đáng lưu ý ở tầm nhìn chiến lược dài hạn của đơn vị này trong việc chuẩn bị cho “điểm rơi” lợi nhuận trong tương lai.
Đại diện của SCR cho biết, trong quý cuối năm nay, SCR sẽ đạt được kết quả kinh doanh ấn tượng, qua đó hoàn thành kế hoạch kinh doanh 2017 mà cổ đông đã thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2017.
Phương Châu
FiLi
|
