|
“Gió xoay chiều” trên thị trường địa ốc Bình Dương
Trong khi thị trường bất động sản Đồng Nai gặp nhiều cảnh báo rủi ro thì Bình Dương xuất hiện ngày càng nhiều tín hiệu tích cực.
Đất lành chim đậu
Nói đến Bình Dương, nhiều chuyên gia hay sử dụng cụm từ “sân sau của TPHCM” để mô tả lợi thế về vị trí và vai trò của tỉnh này đối với sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bởi Bình Dương là địa phương có hệ thống hạ tầng, tiện ích phát triển nhanh và hiện đại, tập trung nhiều khu công nghiệp sạch sản xuất hàng hóa cung cấp cho TPHCM.
Thực tế, Bình Dương còn có nhiều lợi thế khác như thế đất cao ráo, môi trường sống trong lành, môi trường làm việc hấp dẫn và kết nối hiệu quả với TPHCM. Đây cũng chính là lý do Bình Dương trở thành điểm đến an cư của đông đảo người dân khắp nơi, thậm chí không ít người làm việc tại TPHCM nhưng lựa chọn sinh sống tại Bình Dương. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động này rất lớn chính là nền tảng để đặt niềm tin về sự phát triển bền vững của bất động sản Bình Dương.
Theo thống kê, hiện nay đang có hơn 50% lao động tại Bình Dương là người nhập cư từ các tỉnh, thành khác và người nước ngoài. Không những thế, mỗi năm Bình Dương còn cần thêm khoảng 30.000 - 40.000 lao động và kéo theo sự phát triển mạnh của các lĩnh vực như thương mại, dịch vụ, giáo dục, vui chơi giải trí... Gần đây, Bình Dương đã xác định phát triển kinh tế theo hướng gia tăng tỷ trọng thương mại và dịch vụ để mời gọi thêm các nhà đầu tư. Có thể dễ dàng nhận thấy ở Bình Dương xuất hiện đầy đủ các dịch vụ tiện ích, từ các trung tâm thương mại như Aeon Mall, Lotte Mart, Metro, BigC, trường Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Quốc tế Miền Đông, bệnh viện quốc tế cho đến khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị - triển lãm, sân golf, trường đua ngựa, khu du lịch sinh thái...
Gió đang xoay chiều!
Tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của Bình Dương, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang âm thầm triển khai dự án tại đây để đón đầu cơ hội. Trong đó, không chỉ có các chủ đầu tư trong nước mà cả các chủ đầu tư có vốn nước ngoài từ Malaysia, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc…
Trong phân khúc căn hộ, nổi bật là các dự án như The Habitat Bình Dương của Công ty TNHH Phát triển VSIP-Sembcorp Gateway làm chủ đầu tư; ECO Xuân của Setia; Sora Gardens của Becamex Tokyu; Roxana Plaza của Navi Land; Citadines Central, First Home Premium và Metro Tower của NHO; Marina Tower của Đất Xanh hay Samsora của Samland... Với phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự xây sẵn, thị trường nhộn nhịp với các dự án như Golden Center City và Golden Center City 2 và Mega City của Kim Oanh Group; Midori Park của Becamex Tokyu...
Từ đầu tháng 11 vừa qua, khi có thông tin thành phố Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I, một số chủ đầu tư cho biết đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án để tung sản phẩm ra thị trường để nắm bắt cơ hội. Số lượng khách hàng tìm đến các dự án tại Bình Dương cũng đông hơn, tạo nên sự sôi động thấy rõ. Đơn cử, ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Truyền thông - Marketing Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết công ty đang chào bán giai đoạn 2 khu đô thị Mega City tại trung tâm thị xã Bến Cát với giá từ 465 triệu đồng/nền 100 mét vuông và dự án College Town 3 tại khu đô thị Mỹ Phước 4, với giá từ 550 triệu đồng/nền 150 mét vuông. Cả hai dự án này đều đang thu hút khách do mặt bằng giá hợp lý trong khi pháp lý và hạ tầng đều đã khá hoàn chỉnh. “Mỗi cuối tuần chúng tôi đón bình quân vài trăm khách đi tìm hiểu và mua đất dự án tại Bình Dương, tăng 40% so với mấy tháng trước”, ông Khiêm tiết lộ.
Báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017 và dự báo năm 2018 của HOREA cho thấy bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn và phân khúc đất nền tại các khu vực vùng ven như Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè... đang có dấu hiệu sốt trở lại. Theo một số chuyên gia, đây chính là nguyên nhân lý giải việc một số nhà đầu tư đang xoay chiều, quay trở lại những khu vực giàu tiềm năng như Bình Dương vì có nhiều thông tin tích cực liên quan đến thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng, nhu cầu nhà ở của người dân đang tăng cao cũng như thị trường minh bạch và an toàn hơn.
Hải Nam
TBKTSG
|
