Becamex IDC đặt kế hoạch kinh doanh giảm mạnh sau IPO

Liên tục đạt kết quả cao và tăng trưởng trong 3 năm 2014-2016, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (BecamexIDC) lại đưa ra kế hoạch kinh doanh cho 3 năm 2017-2019 ở mức rất thấp.

Becamex IDC tiền thân là Công ty Thương nghiệp Tổng hợp Bến Cát (Becamex), được thành lập vào năm 1976. Đến năm 2010, Becamex chuyển đổi thành Tổng công ty hoạt động theo hình thức công ty mẹ - công con với vốn điều lệ 5,500 tỷ đồng. Đến nay, Tổng Công ty có 20 đơn vị thành viên hoạt động trong các lĩnh vực: Đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN), khu đô thị, xây dựng công nghiệp - giao thông, thương mại - dịch vụ, viễn thông - công nghệ thông tin, vật liệu xây dựng, sản xuất dược phẩm, y tế và giáo dục.

Trong đó, đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp là lĩnh vực mạnh nhất của Becamex IDC và các đơn vị thành viên. Khởi đầu là khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (KCN VSIP) do Tổng Công ty liên doanh với nhóm các nhà đầu tư Singapore mà dẫn dầu là Tập đoàn Semb Corp xây dựng tại tỉnh Bình Dương. Đến nay, hệ thống KCN VSIP không chỉ tại Bình Dương mà còn mở rộng ra các tỉnh thành như: Quảng Ngãi, Bắc Ninh, Hài Phòng, Nghệ An, Hải Dương. Hệ thống KCN VSIP đã thu hút trên 660 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 9 tỷ USD.

Becamex IDC cũng đã đầu tư và xây dựng KCN và Đô thị Mỹ Phước (tổng diện tích 4,500 ha), khu Liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bàu Bàng (trên 4,000 ha). Đã hoàn thành đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng, thu hút hơn 470 dự án đầu tư với tổng số vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD.

Trong lĩnh vực phát triển giao thông, Becamex IDC đã đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 theo hình thức BOT, đầu tư xây dựng đường Mỹ Phước - Tân Vạn và dự án 3 tuyến đường thuộc thị xã Tân Uyên gồm DT742, DT746 và DT 747 theo hình thức BOT.

Về phát triển đô thị và dịch vụ, Bcamex IDC đã đầu tư dự án trung tâm thương mại - căn hộ và văn phòng Becamex City Center với diện tích 6 ha tại Thủ Dầu Một, Bình Dương với tổng vốn đầu tư khoảng 3,000 tỷ đồng.

Lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, đến nay Becamex IDC đã khánh thành, bàn giao và đưa vào sử dụng gần 10,000 căn hộ cho khách hàng tại Hòa Lợi, Việt Sing, Mỹ Phước, Định Hòa và tiếp tục khởi công giai đoạn II, xây dựng mới 10,000 căn nhà ở cho công nhân lao động.

Một số công trình Becamex IDC đã và đang thực hiện

Kế hoạch kinh doanh suy giảm mạnh

Từ năm 2013-2015, tổng doanh thu của Becamex IDC tăng trưởng mạnh mẽ từ 3,100 tỷ đồng lên hơn 6,900 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu của Becamex IDC, chiếm tỷ trọng lớn nhất là doanh thu từ kinh doanh chuyển quyền sử dụng đất, năm 2013 đạt 1,677 tỷ thì năm 2014 đạt 3,557 tỷ và 2015 gần 4,910 tỷ đồng. Nguyên nhân là Tổng Công ty chuyển nhượng đất khu đô thị mới cho các thành viên nhằm đầu tư xây dựng Thành phố mới Bình Dương.

Trong đó, hoạt động khu công nghiệp có sự tăng trưởng mạnh mẽ năm 2015, đạt doanh thu gần 798 tỷ đồng, trong khi năm 2013 và 2014 chỉ đạt 128 và 149 tỷ đồng. Theo Becamex IDC, doanh thu khu công nghiệp tăng chủ yếu nhà đầu tư nước ngoài thuê đất ở KCN Mỹ Phước và Bàu Bàng tăng.

Năm 2013, Becamex IDC còn nhận được lãi cổ tức từ Công ty LD TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (chi trả cho năm 2012 và 2013), giúp doanh thu tài chính đạt gần 1,200 tỷ đồng. Cũng vì vậy mà lãi ròng Công ty mẹ của Becamex IDC trong năm 2013 đạt khá cao, hơn 1,184 tỷ đồng. Lãi năm 2014 và 2015 lần lượt đạt 506 tỷ và 777 tỷ đồng.

Tuy nhiên, bước sang năm 2016, các hoạt động kinh doanh chính của Becamex IDC bắt đầu sụt giảm. Doanh thu ở mảng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giảm hơn 20%, tương ứng 1,000 tỷ đồng so với năm 2015 khi chỉ còn 3,865 tỷ đồng; doanh thu xây dựng cũng chỉ 130 tỷ; doanh thu từ khu công nghiệp chưa bằng 1/3 năm 2015, đạt 209 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư vào KCN VSIP tiếp tục mang về lợi nhuận lớn qua đó giúp lãi ròng Công ty mẹ năm 2016 đạt gần 993 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu kinh doanh Công ty mẹ Becamex IDC trước khi IPO

Tại thời điểm cuối năm 2016, Becamex IDC đang sở hữu 14 KCN, tương ứng diện tích gần 10,500 ha, chiếm tổng cộng 11.4% tổng diện tích KCN tại Việt Nam. Tổng giá trị tài sản đạt hơn 43,400 tỷ đồng, phân bổ chủ yếu ở phải thu ngắn hạn 11,900 tỷ, giá trị hàng tồn kho 17,800 tỷ cùng với hơn 8,200 tỷ đồng giá trị đầu tư tài chính dài hạn (công ty con và liên kết).

Mặc dù có kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực như vậy nhưng thật bất ngờ khi Becamex IDC đề ra kế hoạch kinh doanh sau IPO lại rất thấp. Cụ thể, Tổng Công ty đưa ra kế hoạch doanh thu năm 2017 Công ty mẹ là 5,500 tỷ đồng và lãi ròng chỉ 240 tỷ đồng, so với kết quả đạt được năm 2016 là rất thấp.

Đến năm 2019, kế hoạch lãi ròng Công ty mẹ Becamex IDC dự kiến nhích lên 346 tỷ đồng.

Chỉ tiêu kinh doanh Công ty mẹ Becamex IDC từ 2017-2019

Phương Châu

Fili

>   Đính chính thông báo kết quả đấu giá (31/10/2017)

>   Tranh mua cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ, 43 cá nhân trúng đấu giá (31/10/2017)

>   Không còn thương hiệu kem đánh răng P/S, cổ phần Công ty P/S được đấu giá khởi điểm 13,500 đồng/cp (31/10/2017)

>   Nhà đầu tư muốn "may đo" hơn đồng phục (31/10/2017)

>   IPO Becamex IDC: Giá khởi điểm là 31,000 đồng/cp (30/10/2017)

>   IPO gần 1.3 triệu cp Công ty TNHH 532 giá 10,000 đồng/cp (26/10/2017)

>   HOSE: Thông báo đăng ký tham gia đấu giá cổ phần của Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – TNHH Một thành viên (25/10/2017)

>   UBCKNN đã nhận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng của Vincom Retail (24/10/2017)

>   Năm 2017 có thể hoàn thành cổ phần hóa 38/44 doanh nghiệp Nhà nước (23/10/2017)

>   Đấu giá 2.5 triệu cp Sài Gòn - Cam Ranh giá khởi điểm 11,180 đồng/cp (24/10/2017)