|
Vincom Retail đặt kế hoạch lãi hơn 3,300 tỷ đồng năm 2018
Năm 2017, Vincom Retail (VRE) đặt kế hoạch lãi 2,133 tỷ đồng và con số này sẽ chạm mốc 3,302 tỷ đồng trong năm 2018, tương ứng ROE là 11.8%.
Ngày 06/11 tới đây, VRE sẽ chính thức giao dịch trên sàn HOSE với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 33,800 đồng/cp. Tính riêng trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, VRE sẽ trở thành đơn vị có vốn hóa lớn nhất thị trường.
VRE thành lập vào năm 2013 với vốn điều lệ ban đầu hơn 2,944 tỷ đồng và sau 11 lần thay đổi, hiện tại vốn điều lệ của VRE đạt hơn 19,000 tỷ đồng. VRE hiện có 5 cổ đông lớn, gồm Vingroup (HOSE: VIC) sở hữu 18.4%, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (SDI) nắm 32.3% vốn, CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (NHN) nắm 8.3% và hai quỹ ngoại là WP Investments III B.V. và Credit Suisse AG, Singapore Branch sở hữu lần lượt 15.2% và 5.1% vốn.
Vincom Retail là công ty phát triển, sở hữu và vận hành hệ thống trung tâm thương mại (TTTM) có quy mô lớn nhất và có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất ở Việt Nam. Tính đến thời điểm 30/06/2017, VRE đang quản lý, vận hành và cho thuê 40 TTTM hiện diện trên 21 tỉnh và thành phố lớn của cả nước với tổng diện tích mặt bằng bán lẻ lên đến 1.1 triệu m2. Ngoài ra, tính đến 30/06/2017, Công ty có 73 dự án đang và sắp triển khai, trong đó có 22 dự án đang triển khai xây dựng và 51 dự án đang trong giai đoạn phát triển.
Hệ thống TTTM của Vincom Retail năm 2012 - 6 tháng đầu năm 2017
Tính đến thời điểm tháng 6 năm 2017, Vincom Retail đã có mặt tại 21 trong tổng số 63 tỉnh, thành của Việt Nam với 7 TTTM tại Hà Nội và 11 TTTM tại TP.HCM, chiếm 75% và 43% trong tổng nguồn cung tại hai Thành phố lớn này.
Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2017, doanh thu thuần, doanh thu hoạt động tài chính và phần lãi trong công ty liên kết đều giảm mạnh so với cùng kỳ khiến lãi ròng hợp nhất của Vincom Retail giảm 50%, ghi nhận hơn 1,000 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu xét riêng công ty mẹ, lợi nhuận sau thuế lại vượt ngưỡng 1,440 tỷ đồng, tăng trưởng 130%.
Năm 2017, VRE đặt kế hoạch doanh thu 4,604 tỷ đồng, giảm 28% so với năm 2016 và lãi ròng 2,133 tỷ đồng, giảm 13%. Song, bước sang năm 2018, VRE mạnh tay nâng kế hoạch doanh thu thuần lên con số hơn 8,000 tỷ đồng và lãi ròng trên 3,300 tỷ đồng, tăng đáng kể so với kế hoạch đề ra năm 2017.
Theo VRE, căn cứ để đạt được kế hoạch năm 2017 và 2018 bao gồm mở mới các TTTM tại các vị trí trọng điểm trước giờ chưa có sự hiện diện của các TTTM Vincom và cả các TTTM mang thương hiệu khác. Riêng trong năm 2017, Công ty dự kiến mở mới 16 TTTM và trong năm 2018 là 33 TTTM tại các vị trí trước đây chưa có sự hiện diện của các TTTM Vincom. Trong 6 tháng đầu năm 2017, Công ty đã mở mới 9 TTTM.
Gia tăng sự hiện diện của nhiều thương hiệu quốc tế nổi tiếng và các thương hiệu trong nước tại các TTTM để thu hút lượt khách tham quan và mua sắm tại các TTTM. Cụ thể, H&M đã mở cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam tại TTTM Vincom Center Đồng Khởi trong tháng 9/2017, đồng thời Công ty cũng đang trong quá trình đàm phán với một số các thương hiệu quốc tế lớn khác.
Trong năm 2016 và nửa đầu năm 2017, Vincom Retail đã thực hiện việc chọn lọc lại các khách hàng thuê mặt bằng tại một số TTTM Vincom Center và TTTM Vincom Mega Mall nhằm làm tăng sự hấp dẫn đối với người tiêu dùng. Những thay đổi này tập trung vào việc đưa một số thương hiệu quốc tế mới và nổi tiếng như Zara vào các TTTM nhằm tối ưu hóa sự đa dạng của khách thuê và nâng cao hình ảnh của các TTTM. Công ty còn đa dạng hóa khách hàng theo từng lĩnh vực, ví dụ tại một số trung tâm mua sắm, các loại hình vui chơi giải trí mới đã được đưa vào nhằm tăng cường các dịch vụ giải trí tại các TTTM.
VRE sẽ hợp tác với Tập đoàn Vingroup thành lập và phát triển các khu đô thị có kết nối hạ tầng hiện đại xung quanh các TTTM do Công ty đang vận hành.
Chiến lược phát triển của Công ty là tiếp tục mở rộng số lượng các TTTM khắp toàn quốc, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng của người Việt Nam. Ngoài 73 dự án đang và sắp phát triển, Công ty sẽ tiếp tục khai thác thêm các cơ hội khác với mục tiêu đạt được 200 TTTM vào năm 2021, dựa trên nhu cầu thị trường và xu hướng người tiêu dùng. Bên cạnh việc phát triển TTTM lớn tại các vị trí trung tâm của hai thành phố trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM, Công ty cũng đang tập trung xây dựng các TTTM và Trung tâm mua sắm có diện tích nhỏ như Vincom Plaza và Vincom+ tại các vị trí ngoài trung tâm của các thành phố lớn, có mật độ dân số từ trung bình đến cao và tại các vị trí trung tâm của các tỉnh lẻ.
Các TTTM quy mô nhỏ này có chi phí phát triển và vận hành thấp, đáp ứng được phân khúc khách hàng còn nhiều tiềm năng, và có thể đi vào vận hành sau khoảng 6 tháng kể từ khi xây dựng, giúp Công ty có thể mở rộng mạng lưới các TTTM một cách nhanh chóng khắp Việt Nam.
Trong năm 2016 và nửa đầu năm 2017, Công ty đã thực hiện thay đổi và cải thiện hoạt động cho thuê tại các TTTM Vincom Center và TTTM Vincom Mega Mall. Có thể kể đến một số hoạt động như đa dạng khách hàng thuê từ nhiều lĩnh vực khác nhau, thay thế các thương hiệu có hoạt động kinh doanh không đạt hiệu quả bằng các thương hiệu khác, thiết kế lại mặt bằng cho thuê tại tầng trệt các TTTM để thu hút khách hàng.
Phương Châu
FiLi
|
