|
TPHCM: Quy hoạch 1/500 Trường Đại học Công nghiệp TPHCM và khu tái định cư Tân Chánh Hiệp, quận 12
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 3091/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Công nghiệp TPHCM và Khu dân cư tái định cư tại Phường Tân Chánh Hiệp, quận 12.
Khu vực quy hoạch thuộc phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, có quy mô diện tích 259,740 m2. Về ranh giới khu vực quy hoạch, phía Đông Bắc giáp đường Tân Chánh Hiệp 10 lộ giới dự kiến mở rộng 30m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 12m, tuyến xe lửa dự kiến; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 20m, giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 30m, giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo.
Theo Quyết định phê duyệt, khu vực quy hoạch bao gồm các chức năng chính: Khu học tập nghiên cứu - quản lý hành chánh; khu thể dục thể thao; khu ký túc xá; công viên cây xanh và khu nhà ở tái định cư, công viên cây xanh phục vụ công cộng. Dự báo quy mô sinh viên đào tạo 9,850 sinh viên; sinh viên ở ký túc xá 2n500 sinh viên. Dân cư khu tái định cư được xác định chính xác theo kết quả thống kê cuối cùng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch, trên cơ sở định hướng phát triển không gian, điều kiện địa hình tự nhiên và định hướng phát triển theo đồ án quy hoạch xây dựng tại khu vực đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp tại từng khu chức năng, tổ chức giao thông hợp lý, hình thành những không gian linh hoạt xen kẽ với công viên cây xanh. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu vực, bố trí công trình làm điểm nhấn trên trục chính của khu. Sử dụng mảng xanh trong từng cụm công trình, dải hành lang cây xanh cách ly bảo vệ môi trường sinh thái và là nơi thư giãn giải trí của sinh viên và giảng viên trong trường; phù hợp với các hoạt động giáo dục, phải tuân thủ đúng Quy chuẩn Xây dựng, Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành có liên quan.
Bên cạnh đó, khuyến khích thiết kế kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường. Kiến trúc cần đa dạng, có tính sáng tạo và tạo được đặc trưng riêng. Tổ chức lối ra vào cần có vịnh đậu xe, khu vực tập trung người bố trí trong khuôn viên đất của trường và các giải pháp tổ chức giao thông đảm bảo không gây ùn tắc khi sinh viên đến trường hoặc ra về. Tổ chức quy hoạch các khu chức năng ở tái định cư đảm bảo các yêu cầu về giao thông, môi trường, cảnh quan khu ở, đảm bảo kết nối thuận lợi với các khu vực dân cư xung quanh khu quy hoạch. Nội dung nghiên cứu đồ án cần đáp ứng yêu cầu theo định hướng quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; mạng lưới giao thông được tổ chức kết nối với hạ tầng kỹ thuật của các dự án lân cận trong phạm vi khu vực quy hoạch.
Ngoài ra, Thành phố cũng lưu ý giai đoạn lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Trường Đại học Công nghiệp TPHCM và đơn vị tư vấn cần lấy thêm các ý kiến các đơn vị có liên quan: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận 12 (về nội dung pháp lý khu ở).
Cần căn cứ vào nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng này được phê duyệt để nghiên cứu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực lập quy hoạch chi tiết, bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng trong và ngoài phạm vi đồ án. Nội dung nghiên cứu của đồ án quy hoạch cần đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư (khu I) phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 đã được phê duyệt./.
|
