|
Gần 6,000 căn hộ giá rẻ bung hàng tại khu Đông Sài Gòn trong tháng 4/2017
Con sóng nhà vừa túi tiền tại TPHCM trở nên mạnh mẽ hơn trong năm 2017. Theo đó, thị trường tháng 4/2017 tiếp tục nóng lên trong phân khúc này với sự tham gia của những ông lớn trong ngành như Hưng Thịnh, Novaland,… sẽ mang đến một chuỗi gần 6,000 căn hộ với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 1/2017 vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM tuy có một sự trầm lắng nhẹ nhưng đang dần cân bằng, khi mà phân khúc dự án nhà vừa túi tiền ghi nhận mức tăng tương đối về nguồn cung, đáp ứng dần nhu cầu toàn thị trường.
Tiếp nối xu hướng trên, tháng 4/2017 thị trường chứng kiến sự nguồn sản phẩm mới từ Hưng Thịnh và Novaland, cung cấp gần 2,000 căn hộ cho thị trường với mức giá trung bình từ 1.6 – 3 tỷ đồng. Cùng với đó, nhiều tên tuổi mới như Tập đoàn MIK, Thái Bảo cũng bắt đầu lướt theo con sóng chung của thị trường.
Cụ thể, ước tính tổng số căn hộ cung cấp cho thị trường trong riêng tháng đầu tiên của quý 2 vào khoảng 6,000 căn, trong đó riêng Thái Bảo đã cung cấp hơn 3,700 căn giá từ 700 triệu đồng thuộc dự án Avila 2.
Đa số dự án tập trung tại khu vực phía Đông thành phố như quận 2, quận 9, … với triển vọng phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng giao thông trong tương lai.
Dự án mở bán tháng 4/2017
Ngay sau đợt mở bán tháp cuối cùng (tháp E2) của dự án Sunrise Riversides, Tập đoàn Novaland tiếp tục bung hàng đợt 1 căn hộ Victoria Village vào ngày 08/04/2017.
Dự án Victoria Village nằm trên đường Đống Văn Cống, quận 2 với tổng diện tích xây dựng trên 42,700 m2, gồm 4 block với hơn 1,000 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, giá từ 2.1 – 3.5 tỷ đồng (đã bao gồm VAT). Dự kiến căn hộ được bàn giao vào cuối năm 2019.
Ngoài ra, Victoria Village còn có 27 căn nhà phố liền kề, 49 biệt thự song lập và 16 biệt thự đơn lập.
Phối cảnh dự án Victoria Village
Cũng trong tháng 4, Tập đoàn Novaland mở bán đợt cuối tại dự án Park Avenue với số căn hộ còn lại đạt khoảng 35 - 40% tổng số căn của dự án.
Park Avenue có tổng diện tích đạt 9,000 m2, nằm tại số 940 đường 3/2. Dự án bao gồm 2 khối tháp, với tổng 600 căn hộ. Giá bán vào khoảng 2.1 - 2.2 tỷ đối với căn 1 phòng ngủ (PN), từ 2.7 - 3.5 tỷ đối với căn 2 PN và từ 3.6 - 4.4 tỷ đồng cho căn 3 PN.
Được biết, dự án được khởi công vào tháng 10/2015, đến nay đã cơ bản hoàn thiện phần móng. Theo đó, thời gian giao nhà dự kiến vào khoảng tháng 11/2018.
Phối cảnh dự án Park Avenue
Song song với đó, Tập đoàn Hưng Thịnh tiếp tục phân khúc nhà vừa túi tiền với dự án Richmond City, có giá tầm 2 tỷ đồng đổ lại. Tọa lạc tại 207 Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh. Richmond City bao gồm 176 căn hộ được xây dựng trên tổng diện tích 21,227 m2, mật độ xây dựng đạt 34%.
Dự án được phân phối bởi Hưng Thịnh Land, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2019.
Phối cảnh dự án Richmond City
Mặt khác, khách hàng với nhu cầu về nhà phố và biệt thự có thể xem xét lựa chọn tại dự án Park Riverside. Dự án nằm trên đường Vành Đai 2, khu vực quận 9 của thành phố, có mức chi trả cho mỗi căn hộ đâu đó khoảng 3.3 tỷ đồng.
|
Công ty TNHH Tập đoàn MIK Việt Nam (viết tắt là Tập đoàn MIK) hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Hiện tại, Tập đoàn đang phát triển các dự án như Imperia Garden, Imperia Sky Garden tại Hà Nội; Imperia An Phú, The Ascott Waterfront Saigon, The Park Residence, Villa Park, Park Riverside, River Park tại Tp.HCM; Mövenpick Resort Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay …
|
Cụ thể, Park Riverside có chủ đầu tư là Tập đoàn MIK, tổng diện tích xây dựng vào khoảng 17.7 ha, bao gồm 693 căn nhà phố và biệt thự với mật độ xây dựng đạt 43.2%. Theo thông tin từ chủ đầu tư, đợt mở bán giai đoạn 2 này sẽ gồm 319 căn nhà phố, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Mức giá tại dự án Park Riverside từ khoảng 3.3 tỷ đồng/căn nhà phố (1 trệt, 2 lầu, 3 PN), đã bao gồm nhà, đất và sân vườn.
Dự án do chủ đầu tư phân phối, dự kiến được bàn giao trong vòng 12 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán.
Phối cảnh dự án Park Riverside
Ngoài ra, trong tháng 4/2017 này, người mua nhà còn có sự lựa chọn “rẻ” hơn tại căn hộ Avila 2 với mức giá chỉ tầm 700 triệu đồng/căn.
Cụ thể, dự án Avila 2 do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo khởi công vào năm 2017, dự kiến ra mắt trong tháng 4 này. Nằm trên đường 44 của quận 8, dự án có tổng diện tích xây dựng khá lớn với hơn 91,105 m2, bao gồm 3,738 căn hộ với mật độ xây dựng vào khoảng 32.7%.
Dự án do Ngân hàng BIDV bảo lãnh xây dựng, đồng thời hỗ trợ vay cho khách hàng 70% giá trị căn hộ. Dự kiến căn hộ sẽ được bàn giao vào quý 3/2018.
Phối cảnh dự án Avila 2
Nhắc lại trong quý 1/2017, mặc dù giao dịch không có nhiều tăng trưởng đáng kể, tuy nhiên thị trường nhà đất Sài Gòn vẫn đón nhận hơn 5,000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu tại tháng 3 với con số mở bán đạt trên 3,500 căn, tương đương 70% toàn thị trường.
Dự án mở bán tháng 3/2017
|
