|
ĐHĐCĐ DRH: Không chia cổ tức năm 2016, bỏ kinh doanh phân bón
Với định hướng phát triển bất động sản trở thành hoạt động kinh doanh chủ đạo trong năm 2017, CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước (HOSE: DRH) cho biết sẽ không chia cổ tức năm 2016 cho cổ đông. Thay vào đó, Công ty sẽ tập trung nguồn lực để phát triển dự án, cũng như đầu tư mở rộng quỹ đất giá rẻ.
ĐHĐCĐ năm 2017 của CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước (HOSE: DRH) diễn ra ngày 20/04/2017
|
Theo chia sẻ từ ông Phan Tấn Đạt – Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DRH, lợi nhuận giữ lại năm 2016 tương đương 45 tỷ đồng. Tuy nhiên Công ty trình cổ đông sẽ tạm thời không chia cổ tức mà giữ lại để tiếp tục đẩy mạnh hoạt động bất động sản theo đúng với chiến lược dài hơi của Công ty. Như vậy, ông Đạt tự tin với đường đi đúng hướng, tương lai sẽ mang lại một “trang mới” cho DRH. Theo đó vấn đề cổ tức cho cổ đông sẽ được cân nhắc trong những năm tiếp theo.
Loại bỏ kinh doanh phân bón, bất động sản sẽ là nguồn thu chủ đạo trong năm 2017
Tại Đại hội, ông Đạt nhấn mạnh: “Hoạt động kinh doanh phân bón những năm trước đây cũng như trong năm 2016, chiếm tỷ trọng khá lớn trong cơ cấu doanh thu và lợi nhuận. Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2017, Công ty sẽ mạnh dạn cắt bỏ ngành nghề kinh doanh này để tập trung vào ngành chiến lược là đầu tư kinh doanh bất động sản; mặc dù ngành phân bón đã và đang mang lại nguồn thu tương đối ổn định cho Công ty”.
Năm 2017, do các dự án như D-Vela và Aurora Riverside chưa được ghi nhận doanh thu, nên doanh thu nhận được của Công ty sẽ chủ yếu đến từ 2 dự án Terracotta Hill và Metro Valley. Trong đó, tỷ trọng đóng góp từ mảng đầu tư bất động sản sẽ chiếm tỷ lệ chủ đạo, lên đến 96%.
Cụ thể, năm 2017 Công ty dự kiến doanh thu đạt 512.2 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 98.8 tỷ đồng; trong đó mảng bất động sản kỳ vọng mang về 492 tỷ đồng doanh thu và hơn 55 tỷ đồng lợi nhuận. Ngoài ra, doanh thu từ mảng tài chính sẽ giảm bớt tỷ trọng trong tổng cơ cấu doanh thu nhưng vẫn kỳ vọng đóng góp 16% tổng lợi nhuận trước thuế của Công ty.
Cơ cấu doanh thu và lợi nhuận trước thuế dự kiến trong năm 2017
|
Chia sẻ thêm tại Đại hội, Ban lãnh đạo Công ty cho biết riêng trong quý 1/2017, lợi nhuận sau thuế tại công ty mẹ đạt khoảng hơn 2 tỷ đồng, con số lãi ròng hợp nhất tương đương 13.3 tỷ đồng.
Tổng nguồn vốn đầu tư cần thiết năm 2017 là 760 tỷ đồng
Với kế hoạch kinh doanh đề ra như trên, Ban lãnh đạo DRH cho biết tổng nguồn vốn cần thiết để phát triển các hoạt động vào khoảng 760 tỷ đồng. Trong đó, dự án D-Vela và Aurora Riverside cần khoảng 360 tỷ, 400 tỷ còn lại dùng để hợp tác đầu tư phát triển dự án Terracotta Hill và Metro Valley. Theo ông Đạt, về nhu cầu vốn như trên, Công ty sẽ sử dụng từ nguồn vốn để lại, từ nguồn thu về của dự án; đồng thời Công ty cũng có kế hoạch huy động nguồn vốn thông qua tín dụng ngân hàng nếu cần thiết.
Về đầu tư bất động sản, tại dự án D-Vela, DRH mục tiêu năm 2017 sẽ bán 80% sản phẩm, tương đương 12,136 m2. Theo đó, doanh thu bán hàng dự kiến đạt 343 tỷ đồng sẽ được ghi nhận trong năm 2018. Song song với đó, Công ty cũng sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án Aurora Riverside, để tiến hành khởi công trong năm 2017. Dự kiến quý 3/2017 Công ty sẽ được cấp phép xây dựng với con số doanh thu mang vềước tính là 417 tỷ đồng.
Đối với hai dự án mới, DRH cho biết mục tiêu năm 2017 Công ty sẽ bán được 59% tổng lượng sản phẩm của dự án, doanh thu dự kiến đạt 139 tỷ đồng, đóng góp 27% kế hoạch doanh thu cả năm của Công ty. Tương tự tại dự án Metro Valley (quận 9), DRH cũng dự kiến bán 30% tổng sản lượng sản phẩm dự án, dự kiến thu về 219 tỷ đồng doanh thu, tương đương 42.8% doanh thu kế hoạch năm 2017 của Công ty.
* DRH chi gần 836 tỷ vào hai dự án mới Terracotta Hill và Metro Valley
Mặt khác, năm 2017 Công ty cũng dự kiến tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (HOSE: KSB) lên tối thiểu 51%. Tính đến cuối năm 2016, DRH đã đầu tư hơn 5.2 triệu cổ phiếu, chiếm 22.3% vốn điều lệ KSB. Theo đó khoản đầu tư dài hạn tại KSB (tính theo giá đóng cửa ngày 30/12/2016) có mức lợi nhuận tạm tính là 27.3%. Ngoài ra, DRH cũng dự kiến thực hiện thoái vốn tại các công ty con, công ty liên kết để tập trung vào định hướng phát triển bất động sản chủ đạo. Được biết, kết thúc quý 1/2017, KSB đạt doanh thu hơn 240 tỷ, tăng 33.5% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế tăng gần gấp 2 lần, đạt hơn 61 tỷ.
Điểm lại kết quả kinh doanh năm 2016, tổng doanh thu Công ty đạt 106 tỷ đồng, giảm 43% so với năm 2015 đồng thời chỉ thực hiện được 30% chỉ tiêu cả năm. Tuy nhiên nhờ khoản doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh từ mức 13 triệu (năm 2015) lên 53 tỷ đồng trong năm 2016, tăng gấp 4,077 lần. Kết quả là, lợi nhuận sau thuế Công ty đạt 69 tỷ đồng, vượt nhẹ kế hoạch, và tăng gần 5 lần so với năm 2015.
|
Trong năm 2016, bên cạnh tái cấu trúc Công ty cũng đã phát hành gần 31 triệu cổ phiếu, với giá chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư là 11,000 đồng/cp. Theo đó, vốn chủ sở hữu Công ty tăng từ 184 tỷ lên 490 tỷ đồng.
Về mục đích sử dụng nguồn vốn hơn 336 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành, Công ty dự kiến:
- Chi 110 tỷ đồng để mua cổ phần vốn góp chi phối (99.95%) tại CTCP Địa ốc An Phú Long nhằm sở hữu và đầu tư dự án khu phức hợp căn hộ tại địa chỉ 1177 Huỳnh Tấn Phát (quận 7)
- Chi 150 tỷ đồng mua cổ phần vốn góp chi phối (99%) tại CTCP Khai thác Du lịch Phương Trang (dự án Khu nghỉ dưỡng tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Chi gần 77 tỷ đồng còn lại để bổ sung nguồn vốn lưu động cho Công ty
|
|
