|
TPHCM: Sẽ cân đối gần 10 tỷ USD cho phát triển nhà đất giai đoạn 2016 - 2020
TPHCM dự kiến sẽ cân đối 7.6 tỷ USD thông qua các nguồn vốn như ODA, vốn ngân sách và vốn vay thương mại cho cơ sở hạ tầng, còn lại khoảng 2 tỷ USD dự kiến thực hiện theo hình thức đối tác – công tư (PPP) cho giai đoạn 2016 – 2020.
Tại Hội thảo “Xây dựng tương lai” do Forbes Việt Nam tổ chức, Phó Chủ tịch Lê Văn Khoa cho biết sự phát triển kinh tế xã hội TPHCM có sự đóng góp rất lớn của thị trường BĐS bên cạnh các ngành dịch vụ, công nghiệp xây dựng, vật liệu xây dựng, thị trường vốn và lao động. Diện tích nhà ở của TP đã tăng đáng kể, từ mức 10.3m2/người vào năm 2006 lên 17.32 m2/người năm 2015 và hiện nay là 17.8 m2/người, phấn đấu đến 2020, TP đạt bình quân 19.8 m2/người.
Hiện nay nhiều dự án phát triển đô thị, nhà ở, BĐS đã được đầu tư xây dựng với hê thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội từng bước được hoàn thành đồng bộ đảm bảo chất lượng. Sản phẩm nhà ở đa dạng về chủng loại, không chỉ giải quyết tốt về chỗ ở, nâng cao điều kiện sống cho người dân mà còn góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị theo hướng văn minh hiện đại. tuy nhiên với tốc độ đô thị hóa cao là áp lực rất lớn dẫn đến tình trạng quá tải cơ sở hạ tầng kể cả hạ tầng kinh tế.
Đáng chú ý, trong giai đoạn 2016 – 2020, nhu cầu đầu tư vốn vào cơ sở hạ tầng của TP rất lớn. TP dự kiến sẽ cân đối 7.6 tỷ USD thông qua các nguồn vốn như ODA, vốn ngân sách và vốn vay thương mại, còn lại khoảng 2 tỷ USD dự kiến thực hiện theo hình thức đối tác – công tư (PPP). Một thách thức không nhỏ với thị trường BĐS là quỹ đất của TP ngày càng hiếm và giá trị sử dụng đất ngày càng cao dẫn đến giá cả BĐS sẽ cao so với khu vực và các tỉnh giáp ranh TP, những thuận lợi và thách thức của TP cũng là tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh phát triển các khu đô thị trung tâm, TP sẽ thúc đẩy các khu đô khị ở hướng đông như Thủ Thiêm, đô thị ven biển Cần Giờ, về hướng Nam, khu Nam TP, khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Phía Tây Bắc, khu đô thị Tây bắc Củ Chi và khu đô thị Bình quới Thanh Đa. Ngoài ra, TP cũng tổ chức di dời và tái định cư 20 ngàn căn hộ trên các ven kênh rạch, xây dựng và thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975, đây cũng là cơ hội cho thị trường BĐS phát triển.
Một số chính sách mới ban hành thông thoáng tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển như cho người nước ngoài được mua nhà tại VN, đây sẽ là cơ hội tốt cho thị trường BĐS phát triển. Khi Việt Nam tham gia các Hiệp định thương mại tự do thế hệ mới cũng sẽ tạo động lực rất lớn cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, TP sẽ tập trung chú trọng cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi thông thoáng để thu hút nhiều thành phần kinh tế tham gia phát triển thị trường BĐS./.
|
