|
Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị mới Nam An Khánh
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3224/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng khu B, tỷ lệ 1/500 tại khu đất phía Đông Nam dự án tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
Khu đô thị Nam An Khánh
|
Theo đó, khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết nằm ở phía Đông Nam dự án khu Đô thị Nam An Khánh với quy mô diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 241,199 m2.
Mục tiêu điều chỉnh lần này là nhằm tổ chức lại một số tuyến đường giao thông nội bộ và bố trí các ô đất công cộng tại vị trí tiếp giáp các tuyến đường giao thông chính, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng hơn. Đồng thời bổ sung thêm nhà trẻ, mẫu giáo phục vụ nhu cầu sử dụng của dự án và khu vực xung quanh. Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các lô đất có quy mô diện tích lớn thành diện tích nhỏ hơn nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu ở và phù hợp điều kiện sống của người dân đô thị tăng hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất.
Về nguyên tắc điều chỉnh, nội dung điều chỉnh phải đảm bảo phù hợp chức năng và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5,000 đã được phê duyệt. Không được thay đổi tổng diện tích đất ở tầng thấp, đất công cộng so với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Bên cạnh đó, dân số đất ở thấp tầng được phép tăng nhưng tổng dân số toàn khu đô thị không thay đổi và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Đặc biệt, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết không được làm ảnh hưởng lớn đến tính chất ranh giới, giải pháp quy hoạch kiến trúc và tổ chức không gian của Khu đô thị mới Nam An Khánh, đảm bảo khớp đồng bộ về không gian kiến trúc và tổ chức không gian của khu đô thị.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng khu B tỷ lệ 1/500 tại khu đất phía Đông Nam dự án thuộc xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội phù hợp với nội dung này, lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.
Đồng thời, UBND huyện Hoài Đức chủ trì phối hợp với Sở quy hoạch Kiến Trúc và CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà tổ chức công khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt để các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, thực hiện. UBND huyện Hoài Đức có trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Được biết, khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức - Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288.8 ha, trong đó 15.3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189.7 ha./.
|
