|
Chấp thuận chuyển nhượng một phần Khu nhà ở Lương Định Của cho QCG
Vừa qua, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2 từ CTCP Phát triển Kinh tế Kỹ thuật Sài Gòn (thành lập vào tháng 6/2013, tại số 8 Hoàng Văn Thụ, phường 09, quận Phú Nhuận, TP.HCM) cho CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG).
* Dấu hỏi về thương vụ giữa 2 đại gia đất Gia Lai
Cụ thể, theo quyết định, quy mô của phần dự án chuyển nhượng là 4,685 m2 (theo Giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 08/03/2016 do Sở Xây dựng TP.HCM cấp) thuộc thửa đất số 115, 126, tờ bản đồ số 5, Bộ Địa chính, phường Bình Khánh, quận 2 (tài liệu năm 2003).
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm 23 tầng + 2 hầm; tổng diện tích sàn xây dựng 51,754 m2; tổng số căn hộ 380 căn; tổng mức đầu tư khoảng 700.6 tỷ đồng.
Phần dự án xin chuyển nhượng, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền Chủ tịch UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 24293 ngày 13/09/2013; mục đích sử dụng đất xây dựng chung cư, thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 08/03/2016, hiện công trình đang triển khai thi công phần móng.
Theo đó, trong thời hạn chậm nhất 30 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (QCG) dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án theo quy định tại.
Được biết, QCG đã tham gia thực hiện dự án khu dân cư Lương Định Của vào năm 2009, với tỷ lệ góp vốn 55% tại Công ty Detesco và dự án có tên ban đầu là Detesco (theo website của QCG).
|
Công ty Phát triển Kỹ thuật Kinh tế Việt Nam được thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại số 160, phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm Hà Nội. Ngành nghề hoạt động gồm Sửa chữa máy móc, thiết bị; Hoàn thiện công trình xây dựng; Bán buôn ô tô và xe có động cơ khác; Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác; Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hoá…
|
Theo báo cáo thường niên 2010 thì đến cuối năm 2010, QCG đã góp khoảng 70 tỷ đồng vào dự án theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 12/2009/HD-DE-QC 12/06/2009 với Công ty Phát triển Kỹ thuật Kinh tế Việt Nam (Detesco Vietnam).
Trong báo cáo thường niên 2012, QCG cho biết dự án Detesco đã nhận được quyết định tỷ lệ 1/500 của UBND ngày 08/12/2010 và đã san lấp, hoàn thành thiết kế. Khi đó, kế hoạch xây dựng dự án sẽ cao 20 tầng + 2 hầm + 1 penhouse, tổng số căn hộ là 280 căn.
Phối cảnh ban đầu của Chung cư cao cấp Lương Định
Nguồn: BCTN 2013 của QCG
|
Sang năm 2014, QCG đổi tên dự án thành Chung cư cao cấp Lương Định Của và công bố phối cảnh của dự án với diện tích khuôn viên là 4,684 m2 trong tổng thể 13,372 m2, QCG sở hữu 55%. Tiến độ khi ấy đã hoàn chỉnh thiết kế và sẵn sàng thi công.
Giá trị đầu tư vào chung cư Lương Định Của giai đoạn 2011-2015 của QCG
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán 2011-2015
|
Qua các năm từ 2011-2014 thì giá trị đầu tư vào dự án đều được hạch toán vào khoản mục đầu tư dài hạn khác trên BCTC. Tuy nhiên đến năm 2015, giá trị đầu tư dự án gần 68 tỷ đồng lại hạch toán vào khoản mục phải thu dài hạn khác.
Đồng thời, vào giữa tháng 1/2016, QCG tiến hành mở bán đợt 1 dự án với 70 căn và theo đó, tên gọi được công bố là De Capella. Với tên gọi mới, thiết kế cũng được thay đổi số căn hộ từ 280 lên 380 căn.
Trong khi đó, với Quyết định được nhận chuyển nhượng một phần khu nhà ở đường Lương Định Của và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, QCG được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 08/03/2016. Hiện công trình đang triển khai phần móng, dự kiến tháng 8/2016 sẽ xong móng.
Theo kế hoạch, vào giữa tháng 5 tới đây, QCG sẽ mở bán đợt 2 dự án với khoảng hơn 200 căn, giá bán dự kiến 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) và dự kiến tháng 3/2018 sẽ bàn giao căn hộ cho người mua.
Phối cảnh của De Capella
|
