|
[Bài cập nhật]
ĐHĐCĐ ITA: Phải trả lãi vay cho đối tượng phát hành cấn nợ
Chiều 29/04, CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (HOSE: ITA) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2016 để thông qua hàng loạt vấn đề nóng như phát hành cổ phiếu cấn trừ công nợ, vay vốn 50 triệu USD, thoái vốn tại nhiều dự án...
17h55: Đại hội thông qua tất cả các tờ trình.
16h30: Đại hội thảo luận.
Dự án nhiệt điện Kiên Lương đã triển khai đến đâu?
Dự án này trước đây ITA thực hiện theo hình thức BOO, sau này do quá khó khăn nên chuyển sang BOT. Cuối năm 2015, Chính phủ và Bộ Công thương đã có văn bản yêu cầu ITA phải làm lại theo trình tự mới.
ITA cũng đã ký kết với một đối tác để chuyển nhượng bớt vốn, sắp tới đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia vào. Đến năm 2018 dự kiến mới có thể đưa vào vận hành.
Việc huy động 2,000 tỷ đồng sẽ thực hiện như thế nào?
Ngoài việc thực hiện vay 50 triệu USD thì ITA sẽ thực hiện thoái vốn tại nhiều dự án như tại dự án khu TMDV nghỉ dưỡng tại Bãi Sao - Phú Quốc, dựa án thủy điện Dakmi2 tại Quảng Nam, dự án thủy diện Chi Khê (Nghệ An). Bên cạnh đó là nguồn vốn từ lợi nhuận giữ lại.
Lãi ròng quý 1/2016 khoảng 20-23 tỷ đồng
Kết quả kinh doanh quý 1/2016 như thế nào?
ITA vẫn còn khả năng chịu hàng bán trả lại. Theo số liệu sơ bộ thì doanh thu quý 1 khoảng 90-93 tỷ và lãi ròng 20-23 tỷ đồng.
Vì sao quý 4/2015 ITA lại thua lỗ? Giải thích rõ về khoảng giảm trừ doanh thu trong quý 4?
Lý do lỗ là cách hạch toán của Thông tư 200, trước đây khi bàn giao cho thuê đất thì được ghi nhận, giờ khách hàng phải thanh toán hơn 90% thì mới được ghi nhận.
Ngoại ra, Luật Đất đai 2014 có hiệu lực cũng có ảnh hưởng do các công ty kinh doanh khu công nghiệp không cho phép ghi nhận doanh thu 1 lần mà phải chia nhỏ.
Tại sao có sự chênh lệch giữa chi phí lãi vay trong BCTC kiểm toán hợp nhất 2015 so với báo cáo tự lập?
Theo BCTC kiểm toán 2015, khoản chi phí tài chính của ITA bao gồm 258 tỷ đồng là chi phí tiền lãi phải trả cho các đối tác chiến lược cam kết nắm giữ 1 năm khi ITA phát hành cấn trừ công nợ. Chi phí lãi vay chỉ hơn 88 tỷ đồng.
Cổ đông cảm thấy sốc khi sự việc xảy ra tại KCN Tân Đức, HĐQT không xử lý được để ảnh hưởng đến giá trị doanh nghiệp? Giá cả cho thuê sau này có giảm không?
Công ty Tango Candy nhiều lần không chịu nộp tiền khiến mọi người trong ITA bức xúc quá. Hiện nay ITA đã chuyển hồ sơ qua trọng tài kinh tế.
Triển vọng thị trường bất động sản như thế nào? Dự án ECity Tân Đức có gì khác so với các dự án khác? Doanh thu của ITA chủ yếu từ cho thuê đất, bán nhà xưởng. Hiện nay, ITA còn quỹ đất bao nhiêu? Nếu quỹ đất hết thì nguồn thu đến từ đâu? Hoạt động thoái vốn như thế nào?
Hiện nay thị trường có ấm lên nhưng thực tế vẫn còn rất khó khăn, nhất là chính sách thắt chặt tín dụng với bất động sản. Ông Mến cho rằng thị trường bất động sản chỉ mới khởi động thôi, chưa thể cất cánh được.
Tuy nhiên, tùy theo phân khúc thì thị trường vẫn có thể phát triển được. ITA tập trung vào nhiều phân khúc thấp, trung và cao cấp.
Đối với khu công nghiệp cho thuê, tại KCN Tân Tạo còn hơn 20 ha, Tân Đức thì nhiều hơn. ITA sẽ xây dựng nhà xưởng để cho thuê (tại Tân Đức mỗi tháng cho thuê khoảng 10 tỷ tại 5-6 nhà xưởng), tạo nguồn thu ổn định.
Chủ tịch Đặng Thị Hoàng Yến tiếp tục vắng mặt
Đại hội cần sự có mặt của Chủ tịch HĐQT hay không? Đề nghị cơ quan pháp lý làm rõ tính pháp lý các giấy tờ liên quan của ITA khi Chủ tịch vắng mặt?
Ông Mến cho biết, do chương trình bảo vệ Tiến sỹ trùng với ĐHĐCĐ nên Chủ tịch không thể về, sau đó bà Yến sẽ về để điều hành Công ty và trong tương lai gần sẽ gặp cổ đông.
16h10: Bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT.
HĐQT ITA trình cổ đông bầu bổ sung ông Trần Hoàng Ân vào thành viên HĐQT.
15h40: TGĐ Thái Văn Mến báo cáo kết quả kinh doanh 2015.
Trong năm 2015, ITA đã thu hút được 12 khách hàng thuê lại đất, nhà xưởng trong khu công nghiệp Tân Tạo và Tân Đức với diện tích là 12.76 ha và 84 khách hàng mua và thuê Tân Tạo Plaza, Tân Đức Star, Tân Đức Plaza và nhà phố liên kế 30 căn.
15h16: Vì đang bận kỳ thi Tiến sỹ tại Hoa Kỳ nên Chủ tịch Đặng Thị Hoàng Yến tiếp tục vắng mặt.
ĐHĐCĐ thường niên 2016 của ITA tổ chức vào chiều ngày 29/04.
|
Kế hoạch lãi 385.7 tỷ đồng
15h10: Đại hội bắt đầu tỷ lệ tham dự chiếm 67.7% số cổ phần có quyền biểu quyết.
Năm 2016, Công ty đặt kế hoạch doanh thu và thu nhập 1,173 tỷ đồng, tăng gần 8% so năm 2015. Lợi nhuận sau thuế 385.7 tỷ đồng, tăng tới 183% so năm trước. Tỷ lệ cổ tức và cổ phiếu thưởng là 5% bằng cổ phiếu hoặc bằng tiền.
Trong năm nay ITA Cũng sẽ đầu tư cơ sở hạ tầng KCN Tân Đức giai đoạn 2, xây dựng 30,000m2 nhà xưởng KCN Tân Đức, hoàn thiện 2 block chung cư Tân Đức Plaza 5 tầng và 3 block Tân Tạo Plaza 12 tầng theo chương trình kích cầu để bán và cho thuê... Ngoài ra, ITA sẽ tiếp tục thoái vốn dự án xi măng Tân Tạo để tập trung vốn trả nợ ngân hàng, đầu tư dự án trung tâm nhiệt điện Kiên Lương 1, dự án Ecity Tân Đức, dự án trường cấp 1,2,3 ở KCN Tân Tạo mở rộng. Làm việc với các ngân hàng để sử dụng nguồn vốn vay lãi suất thấp và phát hành cổ phiếu để huy động vốn đầu tư cho các dự án.
Công ty sẽ trả cổ phiếu thưởng và cổ tức năm 2015 cũng như 2016 theo tỷ lệ tối đa 5% từ nguồn thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận chưa phân phối bằng cổ phiếu hoặc bằng tiền. Trong quý 2/2016 sẽ phát hành 100,038,758 cp cho các đơn vị và cá nhân đã chi viện đặc biệt cho ITA trong năm 2015 để cấn trừ công nợ với giá 10,000 đồng/cp gồm CTCP Truyền thông Giải trí và Sản xuất Media Ban Mai (hơn 30 triệu cp), Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Kiên Lương (gần 38 triệu cp), CTCP Đầu tư Đô thị Sài Gòn Mê Kông (gần 32 triệu cp).
ITA sẽ thoái toàn bộ vốn tại dự án khu TMDV nghỉ dưỡng tại Bãi Sao - Phú Quốc, dự án thủy điện Dakmi2 tại Quảng Nam, dự án thủy điện Chi Khê (Nghệ An). Tiếp tục góp vốn đầu tư và hợp tác để xây dựng khoa Y, siêu thị đại học của Đại học Tân Tạo và thực hiện góp vốn nhằm hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án quần thể KCN và Thành phố khoa học Tân Tạo (Sài Gòn Mê Kông).
Để thực hiện các mục tiêu trên, nhu cầu huy động vốn cho năm 2016 khoảng 2,000 tỷ đồng, HĐQT muốn được giữ lại một phần hoặc hoàn toàn lợi nhuận của năm 2015 để bổ sung vốn lưu động và nâng vốn điều lệ bằng cách chi trả cổ tức và cổ phiếu thưởng. Tìm kiếm các tổ chức tài chính quốc tế để thực hiện vay vốn 50 triệu USD nhằm tái cấu trúc nợ và bổ sung vốn lưu động.
Năm 2015, ITA thực hiện được 1,090 tỷ đồng tổng doanh thu, đạt 69% kế hoạch và tăng 86% so năm 2014. Lợi nhuận sau thuế 136 tỷ đồng, chỉ bằng 27% kế hoạch năm và giảm 6% so năm 2014./.
|
