|
[Bài cập nhật]
ĐHĐCĐ IJC: Thông qua giảm vốn hơn ngàn tỷ
Sáng 08/04, ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (HOSE: IJC) tại Bình Dương đã thông qua phương án giảm vốn điều lệ từ gần 2,742 tỷ đồng xuống còn 1,350 tỷ đồng.
* 11h15: Đại hội biểu quyết thông qua các tờ trình
Theo đó, tờ trình về phương án giảm vốn điều lệ chỉ có tỷ lệ 0.46% không đồng ý.
* 9h45: Đại hội tiến hành thảo luận
Vì sao không công bố chính xác mức giá chào mua?
IJC không thể công bố chính xác mức giá chào mua được bởi sau này nếu giá cổ phiếu IJC với lý do gì đó tăng mạnh thì cổ đông sẽ không chịu thực hiện quyền bán cổ phần, Công ty IJC khi đó sẽ không thể thực hiện được việc giảm vốn. Do đó, HĐQT chỉ xác định mức giá tối đa là 10,000 đồng/cp.
Những cổ đông nếu năm IJC từ 5 năm trước thì sẽ cảm thấy ức chế với giá mua mà IJC đưa ra. Đối với Becamex IDC, lúc trước góp vào IJC giá 10,000 đồng/cp, giờ nếu được mua lại giá dưới 10,000 đồng/cp thì phần lỗ ai sẽ chịu trách nhiệm?
Nếu Becamex đầu tư vào một doanh nghiệp chưa niêm yết mà có lỗ thì mới chịu trách nhiệm, còn khi đầu tư vào một đơn vị đã thực hiện niêm yết, mức giá trên thị trường đã bị chiết khấu nên không phải chịu gì nữa.
Liệu ĐHĐCĐ hôm nay có quyết định loại Becamex IDC khỏi HĐQT không khi họ đi ngược lại lợi ích cổ đông và IJC khi chuyển một số hợp đồng từ đối tác Nhật Bản qua cho Becamex IDC?
Becamex IDC và nhiều công ty khác ở Bình Dương cùng liên doanh với các đối tác Nhật để cùng thực hiện dự án đều được cho phép. Không có bất cứ mâu thuẫn nào giữa các thành viên trong HĐQT Công ty.
Tháng 8/2016 sẽ hoàn tất giảm vốn
Tại sao không bán tài sản để trả bớt nợ vay, nâng cao hiệu quả kinh doanh mà lại đi giảm vốn? Sau này IJC có ý định tăng vốn hay không?
Ông Đỗ Quang Ngôn – TGĐ IJC cho biết, qua trình kinh doanh từ năm 2013 đến nay ở mảng thu phí là khá ổn định, mảng dịch vụ thì còn non trẻ trong khi mảng xây dựng CSHT cũng bắt đầu tạo hiệu quả. Chỉ riêng mảng bất động sản (tồn kho 4,500 tỷ đồng) là sử dụng vốn chưa hiệu quả do bế tắc đầu ra.
Nếu IJC giữ nguyên vốn và tăng doanh thu lên thì 2-3 năm tới thì cũng sẽ giải quyết được hàng tồn kho nhưng khi đó lại lặp lại vấn đề như cũ vì khi đó việc triển khai thêm một dự án mới không phải là một sớn một chiều. Do đó, HĐQT quyết định chuyển nhượng một phần các dự án bất động sản để tạo hiệu quả hơn ở lĩnh vực này.
Nếu sử dụng không hiệu quả thì giảm vốn, còn gặp dự án tốt thì xin tăng vốn trở lại cũng là bình thường.
Quỹ Mirae hỏi lý do chính khi IJC mua lại cổ phần để giảm vốn điều lệ là gì?
Mục đích là nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của công ty, do các tài sản mang ra bán đều thuộc dạng tồn kho lâu năm, chậm luân chuyển.
Có điều chỉnh giá khi chốt quyền mua lại cổ phần không?
Việc chào mua công khai sẽ không thực hiện điều chỉnh giá.
Nếu việc chào mua giá 10,000 đồng/cp, so với giá đang giao dịch trên thị trường hiện nay quanh 8,000 đồng/cp thì HĐQT đã rất ưu ái cho cổ đông.
Quỹ Vietnam Equity Holding hỏi: Nếu cổ đông không thực hiện quyền thì quyền đó sẽ phân phối như thế nào? Việc giảm vốn có áp lực gì trước các chủ nợ không?
Ông Thể cho biết IJC thực hiện chào mua công khai theo tỷ lệ 50.76%, nếu cổ đông không thực hiện quyền thì có thể chuyển nhượng cho cổ đông khác nhưng chỉ được 1 lần. Nếu không chuyển nhượng được thì xem như không thực hiện quyền, IJC sẽ lựa chọn các đối tác để mua lại quyền.
Khi IJC chuyển nhượng dự án để lấy tiền mua lại cổ phần, các chỉ số nợ sẽ tăng nhưng công ty đã làm việc với chủ nợ để đảm không ảnh hưởng đến hoạt động công ty. Nếu thuận lợi thì tháng 8/2016 sẽ thực hiện xong việc giảm vốn.
Giá tối thiểu để mua lại cổ phiếu trong đợt giảm vốn là bao nhiêu? Và khi nào tiến hành?
Ông Trần Thiện Thể - Thành viên HĐQT độc lập IJC cho biết, hôm nay IJC trình phương án chào mua công khai với giá tối đa là 10,000 đồng/cp. Nếu được cổ đông thông qua thì cũng phải chờ diễn biến của thị trường mới xác định được giá tối thiểu. Tuy nhiên, IJC sẽ cân nhắc để có lợi nhất cho công ty.
Ông Quảng Văn Viết Cương – Phó Chủ tịch HĐQT bổ sung, bây giờ cổ đông nên đề xuất luôn mức giá mua lại tối đa và tối thiểu.
* 8h45: Đại hội bắt đầu với tỷ lệ tham dự có quyền biểu quyết là 81.52%.
IJC đề xuất giảm vốn điều lệ hơn 50.7% từ gần 2,742 tỷ đồng xuống còn 1,350 tỷ đồng bằng cách chào mua công khai từ các cổ đông tối đa 139,194,525 cp.
|
Bán tài sản - Mua lại cổ phần - Giảm vốn điều lệ
Theo phương án mà HĐQT đã đưa ra, để giảm vốn điều lệ hơn 50.7% từ gần 2,742 tỷ đồng xuống còn 1,350 tỷ đồng, IJC dự kiến sẽ chào mua công khai từ các cổ đông tối đa 139,194,525 cp (tương ứng với 50.76%) trong năm 2016. Trong đó, tỷ lệ chào mua tối đa với mỗi cổ đông là 50.76% số cp đang sở hữu. Giá mua tối đa là 10,000 đồng/cp, tương đương với số tiền dự kiến để thực hiện gần 1,400 tỷ đồng (thị giá cổ phiếu IJC chốt phiên 25/03 là 8,400 đồng/cp).
Đồng thời, HĐQT cũng trình ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT lựa chọn đối tác để chuyển nhượng tài sản hiện có đảm bảo nguồn tiền hoàn trả cho cổ đông.
Theo giải trình từ IJC, mục đích của việc giảm vốn điều lệ là do năm 2010, IJC thực hiện tăng vốn điều lệ từ 548 tỷ đồng lên 2,741 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn cho các dự án BĐS lớn tại thành phố mới Bình Dương và chuẩn bị kế hoạch vốn đối ứng để đầu tư dự án BOT Quốc lộ 13 trên cao (vốn đầu tư 832 triệu USD). Tuy nhiên, theo IJC, do khủng hoảng kinh tế kéo dài trong các năm qua UBND tỉnh Bình Dương đã thông qua chủ trương không thực hiện dự án Quốc lộ 13 trên cao mà chỉ mở rộng thêm 2 làn xe và cải tạo. Do vậy, IJC lên kế hoạch giảm vốn nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn.
Được biết, theo cơ cấu cổ đông hiện tại, công ty Becamex IDC đang sở hữu gần 79% vốn của IJC. Như vậy, nếu Becamex chấp nhận phương án này, dự kiến Tổng Công ty này sẽ bán khoảng 108 triệu cp cho IJC để công ty con giảm vốn điều lệ, với số tiền thu về tính theo giá mua tối đa (10,000 đồng/cp) khoảng 1,080 tỷ đồng.
Kế hoạch lãi tăng - cổ tức nhảy vọt
Mặc dù giảm vốn điều lệ hơn 50%, kế hoạch dự tính cho năm 2016 của Công ty không những không giảm mà còn tăng so với trước. Cụ thể, doanh thu hợp nhất năm 2016 sau điều chỉnh vốn điều lệ là 1,043 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 193 tỷ đồng, tăng hơn 26% so với trước khi điều chỉnh vốn. Mặt khác, mức cổ tức chi trả năm 2016 dự kiến khoảng 10-12%, tăng gấp 3 lần so với trước.
Cụ thể, đối với hoạt động thu phí, doanh thu dự kiến 216 tỷ đồng trong năm 2016, tăng 1% so với năm 2015 và lợi nhuận sau thuế 116 tỷ đồng, giảm 4%. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 122 tỷ đồng; trong đó, đầu tư xây dựng dự án BOT nâng cấp và cải tạo QL.13 từ điểm giao cầu Phú Long đến nút giao ngã tư Hòa Lân là 100 tỷ đồng.
Năm 2016, IJC dự kiến thực hiện dự án BOT trên tuyến QL.13 cho các hạng mục: Cải tạo nút giao cầu Phú Long (cầu vượt tải trọng HL93, dài 160m, rộng 16m); Cầu vượt ngã tư Hữu Nghị (cầu vượt tải trọng HL93, dài 120m, rộng 16m); Cầu vượt ngã ba Việt Hương (cầu vượt tải trọng HL93, dài 120m, rộng 16m); Nút 22/12 (nút giao đồng mức và đèn tín hiệu) và Cầu vượt ngã tư Hòa Lân (cầu vượt tải trọng HL93, dài 120m, rộng 16m). Thời gian thực hiện từ năm 2016–2019 với tổng mức đầu tư 1,450 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 1,055 tỷ đồng. Sau khi đầu tư xây dựng dựa án BOT, nâng cấp cải tạo QL.13, thời gian thu phí trên tuyến QL.13 sẽ kéo dài thêm 15 năm, từ năm 2002 đến năm 2052.
Đối với bất động sản, năm 2016 dự kiến đạt 254 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế dự kiến 41 tỷ đồng. Gồm các dự án: khu đô thị IJC, khu biệt thự Sunflower, nhà phố Prince Town, chung cư Aroma - Thành phố mới Bình Dương, nhà thô đã xây dựng tại khu dân cư ấp 2, xã Thới Hòa, Bến Cát và một số nền đất còn lại của khu dân cư Mỹ Phước.
Tổng vốn đầu tư cho hoạt động kinh doanh bất động sản trong năm 2016 dự kiến là 413 tỷ đồng, chủ yếu là đầu tư cho các hạng mục thi công hạ tầng dự án Sunflower và PrinceTown khoảng 30 tỷ đồng; tiền đất và chỉnh trang hạ tầng dự án IJC Vĩnh Tân là 140 tỷ đồng; xây dựng các căn nhà phố tại Khu Đô thị IJC; Prince Town 10 tỷ đồng; chi trả tiền đất Ấp 2, Ấp 5B, Thới Hòa 108 tỷ đồng; thi công xây dựng nhà ở công nhân và chi trả tiền đất tại VSIP TĐC 70 tỷ đồng và chi trả tiền đất VSIP-TĐC Suối Tre, Tân Bình là 55 tỷ đồng.
Còn với hoạt động xây dựng, doanh thu xây dựng cơ sở hạ tầng (CSHT) đường giao thông, CSHT khu dân cư và khu công nghiệp dự kiến 200 tỷ đồng. Doanh thu xây dựng nhà ở xã hội (6 block) dự kiến 217 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 21 tỷ đồng, tăng 162% so với năm 2015.
Kinh doanh bất động sản lỗ 30 tỷ đồng trong năm 2015
Năm 2015, IJC đạt tổng doanh thu hợp nhất 706 tỷ đồng, bằng 57% kế hoạch năm, giảm 33% so với năm 2014. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất năm 2015 đạt 122 tỷ đồng, bằng 48% kế hoạch năm, giảm 47% so với năm trước.
Năm 2015, lưu lượng xe lưu thông qua hai trạm thu phí đạt gần 11 triệu lượt xe. Đây là hoạt động có mức tăng trưởng đều và mang lại nguồn thu ổn định cho công ty, doanh thu của lĩnh vực này trong năm 2015 đạt 213 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 136 tỷ đồng, chiếm 76% cơ cấu lợi nhuận.
Trong năm 2015, hoạt động kinh doanh bất động sản phần lớn ghi nhận doanh thu chủ yếu từ dự án IJC@VSIP Vĩnh Tân Ấp 5 với doanh thu năm đạt 257 tỷ đồng, hoàn thành 42% kế hoạch, bằng 32% so với cùng kỳ năm 2014. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế của lĩnh vực này năm 2015 ghi nhận lỗ 30 tỷ đồng.
Hoạt động kinh doanh xây dựng ghi nhận doanh thu từ hoạt động thi công xây dựng nhà ở xã hội Block K1, K2 và K3 và thi công hạ tầng giao thông. Kết quả, năm 2015 đạt doanh thu 117 tỷ đồng, bằng 39% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt 11 tỷ đồng, thực hiện 19% kế hoạch.
Tình hình đầu tư cho các lĩnh vực hoạt động kinh doanh tại công ty năm 2015 theo kế hoạch đề ra là 804 tỷ đồng. Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình thực tế, năm 2015 tổng số tiền chi cho hoạt động này là 160 tỷ đồng, bằng 20% kế hoạch./.
|
