|
ĐHĐCĐ VC2: Kế hoạch lãi trước thuế tăng 22% nhưng cổ tức giảm còn 10%
Ngày 15/03, CTCP Xây dựng Số 2 (HNX: VC2) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2016 để thông qua kế hoạch lãi trước thuế 25.3 tỷ đồng, tăng trưởng 22% so với kết quả năm 2015 nhưng tỷ lệ cổ tức thì giảm xuống còn 10%.
* HDG và VC2 đã buông, dự án 93 Láng Hạ về tay Vinaconex?
ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của VC2 được tổ chức tại Hà Nội chiều ngày 15/03/2016.
|
Trong năm 2015, doanh thu và lợi nhuận của VC2 ghi nhận lần lượt 619.5 tỷ và 21 tỷ đồng, đều thấp hơn so với kế hoạch, thực hiện theo tỷ lệ lần lượt 87% và 84%. Hai nguồn chính đóng góp vào doanh thu trong năm 2015 tiếp tục là mảng thi công xây lắp và kinh doanh BĐS. Trong đó, doanh thu hoạt động xây lắp đã giảm đáng kể do chịu áp lực cạnh tranh lớn trong nửa đầu năm. Mảng kinh doanh bất động sản tiếp tục là "cứu cánh" cho hoạt động của VC2 với nguồn thu chủ yếu đến từ hạch toán lãi nhà D thuộc dự án Golden Silk.
Dự kiến trong năm 2016, tổng giá trị SXKD tăng 43% lên 971.5 tỷ đồng, tuy nhiên doanh thu đặt mục tiêu tăng trưởng chỉ đạt 15% lên 777 tỷ đồng. Theo Chủ tịch Đỗ Trọng Quỳnh, nguyên nhân xuất hiện sự chênh lệch khá lớn giữa tăng trưởng doanh thu và giá trị sản xuất kinh doanh đến từ việc VC2 triển khai tòa nhà C trong năm 2016, theo đó giá trị sản xuất có thể rất lớn nhưng việc hạch toán chỉ được thực hiện khi công ty đã bàn giao nhà cho khách hàng. Phần doanh thu và lợi nhuận của dự án này sẽ được hạch toán trong năm 2016 và 2017.
Riêng hoạt động xây lắp, mặc dù năm 2015 gặp khó khăn do thị trường, tuy nhiên sang năm 2016 nhờ sự giúp đỡ của Công ty mẹ Vinaconex, VC2 đã ký kết được một số gói thầu lớn. Hiện mức doanh thu ký được về mảng kinh doanh này đã đạt 600 tỷ đồng.
Trên cở sở đó, VC2 đưa ra kế hoạch lãi trước thuế ở mức 25.3 tỷ đồng, tăng 22% so với kết quả năm 2015.
Về phương án phân phối lợi nhuận, mặc dù không hoàn thành kế hoạch kinh doanh nhưng HĐQT VC2 vẫn quyết định duy trì mức cổ tức tỷ lệ 12% bằng tiền mặt cho năm 2015. Mức cổ tức dự kiến cho năm 2016 tỷ lệ 10%.
Đóng gói 30,000 tỷ không tác động đến kế hoạch 2016
Theo Báo cáo kết quả SX-KD của VC2, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) là một trong số những dự án trọng điểm của và là nguồn thu chính cho hoạt động kinh doanh BĐS năm 2015 và 2016. Dự án hiện đã bán 100% căn hộ tại tòa nhà D – 36 tầng, hiện VC2 đang tiếp tục xây dựng tòa C- 36 tầng. Đến thời điểm cuối năm 2015, tòa nhà đã thi công phần thô đến tầng 26 và hoàn tất bán 76% (504/662 căn hộ). Ngoài ra, VC2 cũng đang thực hiện thi công công trình thấp tầng TT2 + TT3 với 37/52 lô thi công xong phần thô.
Tại Đại hội, cổ đông VC2 đã thông qua việc phê duyệt phương án đầu tư tiếp tòa B – 45 tầng trên diện tích gần 5,639 m2 tại KĐT Kim Văn Kim Lũ. Dự án này dự kiến có tổng mức đầu tư 1,082 tỷ đồng và theo kế hoạch sẽ khởi công trong năm 2016. Dự án có 624 căn và giá sàn căn hộ chung cư bình quân 20 triệu/m2. Doanh thu ước tính từ dự án này đạt 1,079 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế ước tính hơn 60 tỷ đồng.
Theo chia sẻ của Chủ tịch Đỗ Trọng Quỳnh, các dự án của VC2 hướng tới phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình – thu nhập thấp, đây là phân khúc được sử dụng gói hỗ trợ 30,000 tỷ từ NHNN. Tuy nhiên, đối với tòa nhà D hầu hết khác hàng của VC2 đều đã đóng đủ 100% giá trị căn hộ, rất ít trong số đó sử dụng gói 30,000 tỷ; tòa nhà C hiện nay đang bán với số căn hộ đã bán đạt tỷ lệ 80%.
"Nếu việc đóng gói 30,000 tỷ gây khó cho khách hàng của VC2 thì công ty sẽ phải đưa ra các chính sách, phương án để tháo gỡ khó khăn, giúp hai bên có thể đảm bảo hợp đồng" - ông Quỳnh khẳng định.
Nhìn nhận vấn đề dưới góc nhìn của doanh nghiệp kinh doanh BĐS, ông Quỳnh cho rằng với điều hành của Nhà nước, hệ thống ngân hàng không bao giờ bỏ rơi người có thu nhập trung bình – thu nhập thấp, vốn là những người được quyền ưu tiên về nhà ở.
Bán trụ sở tại “đất vàng” Lạc Long Quân
Cũng tại Đại hội, HĐQT VC2 đã trình kế hoạch thoái vốn khỏi tòa nhà trụ sở làm việc & văn phòng cho thuê 52 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội và chuyển trụ sở về tòa nhà D-36 tầng thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk). Giá chuyển nhượng chưa được xác định cụ thể nhưng sẽ không thấp hơn giá gốc còn lại là 82.5 tỷ đồng.
Tòa nhà trụ sở của VC2 được xây dựng hoàn tất năm 2009 với tổng vốn đầu tư của tòa nhà 116 tỷ đồng trên tổng diện tích gần 942 m2 gồm 14 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Theo chia sẻ của ông Quỳnh, kể từ khi xây dựng, dự án ngoài tầng 1 được thuê bởi VietinBank thì mặt bằng chính chỉ phục vụ văn phòng của VC2 , các tầng sử dụng để cho thuê thương mại hầu như không có người thuê. Số tiền thu được từ bán trụ sở công ty sẽ được sử dụng để đầu tư mua và phát triển các dự án mới.
Cuối cùng cổ đông cũng đã thông qua phương án bán tòa nhà mà HĐQT VC2 đã đưa ra./.
|
