|
DXG: Năm 2015 lãi đậm từ cung cấp dịch vụ, tồn kho trên 1,100 tỷ đồng
Trong quý 4/2015, CTCP DV & XD Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đạt doanh thu trên 485 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước và hơn một nửa trong số đó, tương đương 255 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng bất động sản.
Lãi gộp trong kỳ đạt 206.7 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ năm trước. Không còn khoản thu từ hoạt động tài chính khác, quý 4 DXG chỉ thu được 10.6 tỷ đồng từ lãi tiền gửi, cho vay, giảm hơn 85%.
Thiếu hụt khoản thu tài chính, DXG lại được bù đắp từ lãi liên doanh trên 25 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí liên quan khác, lãi ròng trong kỳ của DXG đạt 90 tỷ đồng, giảm 21%.
Lũy kế cả năm 2015, DXG đạt doanh thu gần 1,395 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 753 tỷ đồng đến từ cung cấp dịch vụ, 491 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng bất động sản, gấp lần lượt 2.4 lần và 2.9 lần năm 2014.
Lợi nhuận khác trong năm cũng tăng đáng kể khi đạt 55.7 tỷ đồng đến phần lớn từ lãi phát sinh tại ngày nắm quyền kiểm soát công ty con. Theo BCTC quý 4/2015, tính đến hết năm 2015, DXG đã không còn đầu tư vào CTCP Đất Xanh Đông Á, CTCP ĐT & PT Đất Xanh Tây Bắc. Thay vào đó, tăng giá trị đầu tư tại CTCP Đầu tư LDG từ 327 lên 391 tỷ đồng và đầu tư gần 1.5 tỷ đồng vào CTCP TM & DV Bất động sản Queen Land.
Kết quả lãi ròng trong năm qua của Công ty đạt 336.6 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2014 và vượt 39% kế hoạch năm (243 tỷ đồng).
Tính đến 31/12/2015, các khoản phải thu của DXG ở mức 925 tỷ đồng, gấp đôi so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là sự gia tăng của khoản phải thu ngắn hạn khác với 650 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng đáng kể từ 499 lên 1,122 tỷ đồng nằm phần lớn ở dự án Sunview Town Thủ Đức với 467.6 tỷ đồng. Ngoài ra còn rải rác ở những dự án khác như Thế kỷ 21 (Luxcity) 146.9 tỷ đồng, Auris City 144 tỷ đồng, khu dân cư Trảng Bom (Gold Hill) 131 tỷ đồng, khu dân cư Hiệp Bình Phước Thủ Đức 110 tỷ đồng.
Tình hình nợ phải trả vào cuối năm 2015 có sự tăng đáng kể ở khoản người mua trả tiền trước từ 234 lên 832 tỷ đồng. Vay và nợ thuê tài chính hơn 156 tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ có 1 tỷ đồng. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn cũng tăng từ 119 lên 283 tỷ đồng.
|
