|
NĐT nước ngoài đổ tiền vào BĐS Việt Nam: Những thương vụ “đắt xắt ra miếng”
CBRE Việt Nam mới đây đã đưa ra danh sách 8 thương vụ đầu tư ấn tượng của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS của Việt Nam trong năm 2015.
Những thường vụ đầu tư tiêu biểu của NĐT nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam 2015
Nguồn: CBRE
|
Tập đoàn Chow Tai Fook chi 4 tỷ USD vào dự án resort casino Nam Hội An
Dự án resort casino Nam Hội An được triển khai với một tổ hợp nghỉ dưỡng có casino với vốn đầu tư 4 tỷ USD, nằm giữa 2 huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, thuộc tỉnh Quảng Nam. Dự án được VinaCapital và VinaLand mua lại từ năm 2007 với kế hoạch hợp tác cùng tập đoàn Genting Berhad (Malaysia) để phát triển một tiểu đô thị phức hợp. Dự án này chính thức được cấp chứng nhận đầu tư kể từ tháng 12/2010, với liên danh VinaGenting gồm các nhà đầu tư VinaCapital và Genting Berhad.
Tuy nhiên, tới tháng 9/2012, Genting đã bất ngờ rút khỏi dự án. Đến đầu tháng 09/2015, Vina Capital cho biết, cấu trúc đầu tư tại dự án Nam Hội An, tỉnh Quảng Nam sẽ được điều chỉnh lại, theo đó VinaLand Limited đã không còn là cổ đông lớn nhất của công ty quản lý dự án và thay vào đó là tập đoàn Chow Tai Fook (Hong Kong).
Được biết, Chow Tai Fook là một trong số những tập đoàn lớn của Hong Kong chuyên kinh doanh vàng bạc, đá quý và hiện đang đầu tư phát triển và sở hữu 2 khách sạn lớn tại Tp.HCM là New World và Renaissance Riverside.
Lotte mua 70% vốn tòa nhà Diamond Plaza
Diamond Plaza là dự án liên doanh giữa Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) và Posco Engineering & Construction Co. (POSEC) thuộc tập đoàn Posco, với quy mô cao ốc 22 tầng khánh thành vào tháng 8/2000, với kinh phí xây dựng ban đầu khoảng 60 triệu USD. Đây là tổ hợp thương xá, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa bậc nhất tại Tp.HCM, tọa lạc tại góc đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, nằm phía sau lưng Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, ngay trung tâm thành phố.
Theo thông tin từ Tập đoàn Lotte sau buổi làm việc với lãnh đạo Tp.HCM vào đầu tháng 3/2015, chủ tịch tập đoàn Lotte khẳng định 70% vốn của tòa nhà Diamond Plaza đã được tập đoàn này mua lại, tuy nhiên giá bán cụ thể không được tiết lộ.
Creed Group “rót” 200 triệu USD vào An Gia Investment
Cuối tháng 7/2015, quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (An Gia Investment). Theo đó, quỹ này sẽ rót 200 triệu USD vào An Gia Investment thông qua việc mua lại 20% cổ phần của công ty, đầu tư vào các dự án triển khai trong thời gian tới theo tỉ lệ 50/50, đồng thời cung cấp các khoản vay với lãi suất ưu đãi.
Được biết, Creed Group thành lập tại Nhật Bản vào năm 1996, chuyên đầu tư vốn vào các công ty chuyên về phát triển các dự án bất động sản. Tổng tài sản của quỹ tính đến thời điểm rót vốn vào An Gia Investment lên tới 5 tỷ USD. Đến nay, quỹ đã có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản ở nhiều quốc gia như: Nhật Bản, Malaysia, Cambodia, Singapore, Myanmar, Bangladesh và Việt Nam.
Creed Group cũng không phải là cái tên mới đối với thị trường Việt Nam. Tháng 9/2014, Creed Group và CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) cũng đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với tổng giá trị đầu tư của Creed Group vào NBB là gần 700 tỷ đồng. Đến cuối năm 2014, tập đoàn này và NBB tiếp tục ký kết hợp tác chiến lược phát triển Dự án City Gate Towers.
Trong khi đó, An gia Investment được thành lập vào ngày 23/10/2008, khởi đầu là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới nhà đất, cung cấp dịch vụ bất động sản cho cá nhân và chủ đầu tư. Kể từ năm 2012, An Gia Investment đã trở thành công ty chuyên đầu tư và phát triển các dự án nhà ở, căn hộ. Hiện tại, công ty này đang có 4 dự án được triển khai với tổng vốn gần 3,000 tỷ đồng là: Dự án căn hộ Lacasa block 2 (quận 7), khu căn hộ biệt lập ven sông Angia Riverside (quận 7), khu dân cư biệt lập Angia Garden, và khu căn hộ phức hợp Angia Star tại quận Bình Tân.
Gaw Capital Partners rót 106 triệu USD mua lại 4 dự án của Indochina Land
Indochina Plaza
|
Đầu tháng 6/2015, Gaw Capital Partners, công ty bất động sản tư nhân quốc tế có trụ sở tại Hong Kong, đã ra thông báo rằng một quỹ mới mà công ty quản lý đã mua lại một danh mục các dự án bất động sản hiện tại ở Việt Nam từ Indochina Land. Theo đó, 4 dự án là Indochina Plaza ở Hà Nội, Hyatt Regency Đà Nẵng và hai dự án phát triển đất nữa ở Đà Nẵng và thành phố Hồ Chí Minh đã “về tay” Gaw Capital Partners với số vốn bỏ ra là 106 triệu USD.
Giao dịch đã hoàn thành thông qua một quỹ được thành lập riêng (Gaw NP Capital Vietnam Fund) mà Gaw Capital Partners đã huy động thành công. Gaw NP Capital Vietnam Fund, có trụ sở tại thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập bởi Phó Chủ tịch cấp cao của tập đoàn Tiến Phước.
Được biết, Gaw Capital Partners đã huy động vốn góp 4.26 tỷ USD vốn góp kể từ năm 2005 và hiện đang quản lý khối tài sản 9.16 tỷ USD tính đến quý 1/2015.
Warburg Pincus đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail
Cuối tháng 6/2015, quỹ đầu tư Warburg Pincus đã hoàn thành khoản đầu tư tiếp theo trị giá 100 triệu USD, nâng tổng giá trị đầu tư vào CTCP Vincom Retail lên đến 300 triệu USD. Trước đó vào tháng 5/2013, Warburg Pincus đã đầu tư 200 triệu USD vào Vincom Retail.
Warburg Pincus được thành lập từ năm 1966, là một trong số những quỹ đầu tư hàng đầu thế giới, hiện đang quản lý khối tài sản trị giá hơn 35 tỷ USD và tập trung đầu tư vào các công ty đang phát triển. Danh mục đầu tư của Warburg Pincus bao gồm hơn 120 công ty và đa dạng về ngành nghề và địa lý.
Gamuda Land hoàn tất thương vụ mua Celadon City với giá 1,400 tỷ đồng từ SCR
Phối cảnh của dự án Celadon City.
|
Cuối tháng 6/2015, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HNX: SCR) và CTCP Đầu tư Thành Thành Công đã chính thức ký hợp đồng chuyển nhượng dự án khu đô thị Celadon City với Gamuda Land Vietnam, với tổng giá trị hợp đồng khoảng 1,400 tỷ đồng.
Dự án Celadon City có tổng diện tích 82 ha tại quận Tân Phú, Tp HCM và khởi công vào năm 2010. Dự án nằm gần trung tâm thương mại rộng 3.51 ha do tập đoàn bán lẻ AEON (Nhật Bản), vốn đã đi vào hoạt động từ tháng 1/2014.
Tại Việt Nam, Gamuada Land cũng được biết đến với tư cách là chủ nhà đầu tư của nhiều dự án lớn như Gamuda Gardens, Gamuda Lakes, Gamuda Plaza hay Gamuda Central.
Dragon Capital mua 105 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi của NBB
Đầu tháng 9/2015, CTCP Năm Bảy Bảy (NBB) đã thực hiện phát hành thành công đợt trái phiếu chuyển đổi thu về 210 tỉ đồng. Trong 4 nhà đầu tư, có 3 quỹ đầu tư nước ngoài gồm Beira Limited của Duxton Asset Management, Amersham Industries Limited và Vietnam Debt Fund của Dragon Capital đã mua tổng cộng 75% khối lượng trái phiếu, tương đương với số tiền 157.5 tỷ đồng. Trong đó, hai quỹ thuộc Dragon Capital mua vào tổng cộng 105 tỷ đồng, chiếm một nửa lượng trái phiếu phát hành.
Keppel Land rót 140 tỷ đồng vào NLG
Cuối tháng 7/2015, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã hoàn thành việc phát hành riêng lẻ hơn 7 triệu cp cho Ibeworth Pte. Ltd (Ibeworth), công ty thuộc quyền kiểm soát 100% của Keppel Land Limited (Keppel Land), với giá trị giao dịch là hơn 140 tỷ đồng.
Công ty TNHH Keppel Land là công ty bất động sản thuộc Tập đoàn Keppel, một trong những Tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore với các ngành kinh doanh chính là dầu khí và hàng hải, cơ sở hạ tầng và bất động sản. Keppel Land Việt Nam là một trong những nhà đầu tư bất động sản với danh mục đầu tư đa dạng tại Hà Nội, Tp HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm các cao ốc văn phòng hạng A, các dự án dân cư cao cấp, các khu đô thị phức hợp hiện đại và các căn hộ dịch vụ./.
|
