|
ĐHĐCĐ bất thường DRH: Phát hành riêng lẻ 30.6 triệu cổ phần
Sáng ngày 05/12/2015, ĐHĐCĐ bất thường của CTCP Đầu tư Căn nhà Mơ ước (HOSE: DRH) đã thông qua phương án phát hành hơn 30.6 triệu cổ phần cho cổ đông chiến lược để tăng vốn lên 490 tỷ đồng.
Đại hội thảo luận
Tại sao chỉ phát hành 306 tỷ đồng mà không phải 500 tỷ?
HĐQT đã cân nhất giữa nhu cầu vốn và lợi nhuận mang lại cho cổ đông, đảm bảo tỷ lệ lợi nhuận trên vốn trên 10%.
Công ty chuẩn bị kế hoạch bán hàng như thế nào? Phân khúc nghỉ dưỡng thì Công ty có chiến lược cụ thể gì?
Chủ tịch Thành cho biết, về tổ chức bán hàng, DRH đã được chuẩn bị trong 5 năm qua (công ty được phép đào tạo cấp chứng chỉ bất động sản), do đó rất có tiềm năng trong lĩnh vực này.
Về nghĩ dưỡng, dự án DRH sẽ được các đối tác ngoại quản lý và vận hành.
Nếu phương án hoạt động dự án không hiểu quả thì bao lâu mới trả được vốn ngân hàng?
Tỷ lệ vốn vay tại dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát chiếm một tỷ lệ khá nhỏ, 24% tổng vốn đầu tư, 16% tổng doanh thu do đó không quá lo ngại về vấn đề này. Nếu huy động được từ nguồn vốn khách hàng và vốn phát hành thì có thể không cần sử dụng vốn vay.
Hiện nay đã có đối tác chiến lược tham gia mua cổ phần phát hành chưa? Kế hoạch chi tiết ra sao?
DRH đã có làm việc một số nhà đầu tư tiềm năng (dưới 30 nhà đầu tư), do đó tôi rất tự tin về tính khả thi phương án này, ông Phan Tấn Đạt – TGĐ DRH chia sẻ.
10h: Ông Thành cho biết tình hình BĐS hiện nay, năm 2015 đã tạo ra thanh khoản và dự báo năm 2016 sẽ cất cánh. DRH sẽ tập trung để phát triển nhanh nhất để đưa sản phẩm ra thị trường.
Cần xây dựng nguồn thu ổn định cho DRH trong các năm tới. Trong trường hợp nếu các dự án không bán được sản phẩm thì Công ty sẽ chuyển qua hình thức cho thuê, song cũng cần phải có nguồn vốn tự có đủ lớn để thực hiện việc này cũng như duy trì hoạt động dự án.
9h35: Ông Nguyễn Trung Kiên – Phó Chủ tịch HĐQT DRH chia sẻ về triển vọng các dự án của DRH
Ông Kiên cho biết với những thuận lợi của thị trường bất động sản và vị trí nên Công ty quyết định chọn dự án Cao ốc Căn hộ - Thương mại dịch vụ 1177 Huỳnh Tấn Phát là dự án tâm điểm đầu tiên để phát triển trong giai đoạn này. Dự án này đã hoàn thiện đền bù, giải tỏa và chuẩn bị sẵn sàng để xây dựng.
Hiệu quả dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát
9h25: Ông Phan Tấn Đạt – TGĐ DRH trình bày về kế hoạch kinh doanh 2016-2018
Ông Đạt cho biêt, hiện nay DRH có vốn lưu động khá thấp nên không đủ để đảm bảo cho việc phát triển mảng kinh doanh phân bón cũng như đầu tư bất động sản. Đó là nguyên nhân công ty lựa chọn phương án huy động vốn để phục vụ cho các hoạt động kinh doanh.
Đối với nhu cầu sử dụng vốn năm 2016, DRH cần 705 tỷ đồng để đầu tư hai dự án Cao ốc Căn hộ - Thương mại dịch vụ 1177 Huỳnh Tấn Phát và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An.
9h: Đại hội bắt đầu với tỷ lệ tham dự đạt hơn 81% số cổ phần có quyền biểu quyết
ĐHĐCĐ bất thường 2015 của DRH diễn ra sáng ngày 05/12 tại TPHCM.
|
Trước thềm Đại hội
DRH tổ chức ĐHĐCĐ bất thường 2015 để thông qua kế hoạch phát hành hơn 30.6 triệu cổ phần cho cổ đông chiến lược để tăng vốn lên 490 tỷ đồng.
Cụ thể, DRH dự kiến phát hành 30,600,298 cổ phần riêng lẻ với giá chào bán 10,000 đồng/cp, thời gian dự kiến trong quý 1/2016. Số cổ phần chào bán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ khi hoàn thành đợt chào bán.
Tổng số tiền thu về dự kiến hơn 306 tỷ đồng nhằm mục đích để đầu tư dự án bất động sản tại Quận 7 - TPHCM, Vũng Tàu, còn lại bổ sung vốn lưu động của công ty.
Kế hoạch tăng trưởng bình quân 40% trong 3 năm tới
HĐQT DRH cũng đưa ra định hướng hoạt động trong 3 năm tới 2016-2018 là phát triển mạnh lĩnh vực bất động sản song song với kinh doanh phân bón.
Năm 2016, Công ty đầu tư và đưa vào kinh doanh 2 dự án: Dự án Cao ốc Căn hộ - Thương mại dịch vụ 1177 Huỳnh Tấn Phát và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An. Đây là dự án có diện tích hơn 2,820 m2, trong đó diện tích xây dựng chung cư 1,125m2 với quy mô dự kiến 564 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến 333 tỷ đồng, sẽ bắt triển khai từ tháng 1/2016 và bàn giao vào tháng 9/2017.
Năm 2017, DRH đưa vào kinh doanh dự án Khu dân cư Suối Lớn – Phú Quốc có vốn đầu tư 1,415 tỷ đồng. Loại hình phát triển dự án là khách sạn, trung tâm vui chơi giải trí, nhà nghỉ cao cấp, biệt thự phố, biệt thự với tổng diện tích đất 115,428 m2. Dự kiến cũng sẽ triển khai từ tháng 1/2016 và vận hành từ năm 2018.
Năm 2018, đưa vào kinh doanh dự án Khu đô thị Dream House City – Nhơn Trạch – Đồng Nai và một số dự án khác…
Đối với kinh doanh phân bón, DRH đưa ra kế hoạch ổn định với mức tăng nhẹ trong 3 năm tới.
Trên những cơ sở đó, DRH đặt kế hoạch tốc độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân giai đoạn 2016-2018 ở mức gần 40%. Cụ thể năm 2016 sẽ có mức doanh thu 554 tỷ đồng và lãi ròng hơn 67 tỷ đồng, trong đó đóng góp chính sẽ từ dự án khu nghỉ dưỡng Lộc An (Bà Rịa).
|
