|
KDH: Lãi quý 3 hơn 70 tỷ, tồn kho tăng thêm gần 1,200 tỷ đồng
Nhờ thu từ hoạt động bán hàng ở dự án Mega Village và giao dịch mua rẻ dự án mà CTCP Đầu Tư & KD Nhà Khang Điền ghi nhận lãi ròng hợp nhất quý 3 tăng mạnh so cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, đi kèm với đó là hàng tồn kho cũng đội lên một cách đáng kể.
* ĐHĐCĐ KDH: Không tăng vốn và kế hoạch lãi 200 tỷ đồng
* BCI: Lộ diện đối tác nhận chuyển 17.7 triệu cp trong phiên 23/09
* Biến động tại BCI: Sao đổi ngôi!
Cụ thể, doanh thu thuần quý 3/2015 của KDH đạt được 255 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi so cùng kỳ 2014, trong đó doanh thu từ hoạt động bán hàng của dự án Mega Village chiếm gần 229 tỷ đồng.
Mặc dù giá vốn cũng tăng khá mạnh lên 198 tỷ đồng trong quý 3 nhưng lãi gộp KDH vẫn đạt gần 57 tỷ đồng, gấp 14 lần cùng kỳ năm trước.
Doanh thu tài chính kỳ này không còn đột biến khi chỉ đạt 2.7 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 95% so với quý 3/2014, nguyên nhân là ở quý 3 năm trước KDH có chuyển nhượng 30% vốn tại CTCP Đầu tư và kinh doanh BĐS Khu Đông.
Không còn đột biến từ hoạt động đầu tư như năm trước thì KDH lại được ghi nhận gần 43 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ dự án trong quý 3/2015. Chính khoản lợi nhuận khác đột biến này góp phần đưa lãi ròng KDH đạt con số hơn 70 tỷ đồng, hơn gấp đôi cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2015, KDH đạt doanh thu thuần 735 tỷ đồng và lãi ròng 172 tỷ đồng, cùng tăng mạnh so với cùng kỳ 2014 và so với chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận 2015 đã đề ra thì đã thực hiên 86%.
Lưu chuyển tiền thuần âm 186 tỷ và tồn kho tăng thêm gần 1,200 tỷ đồng
Mặc dù kết quả kinh doanh khá ấn tượng trong 9 tháng đầu năm nhưng dòng tiền thuần KDH trong giai đoạn này vẫn chưa cải thiện khi vẫn còn âm 186 tỷ đồng. Nguyên nhân bởi Công ty tiếp tục gia tăng các khoản phải thu, hàng tồn kho và đầu tư tài chính so với đầu năm 2015.
Cụ thể, phải thu ngắn hạn của KDH cuối quý 3 lên con số 689 tỷ đồng, tăng gần 169 tỷ đồng so với đầu năm 2015, chủ yếu là tăng các khoản trả trước cho người bán (tạm ứng thầu phụ và mua quyền sử dụng đất).
Đáng chú ý, hàng tồn kho đã tăng thêm gần 1,200 tỷ đồng, lên con số 3,260 tỷ đồng. Trong đó, phát sinh mới trong 9 tháng đầu năm nay ở một số dự án như Bình Trưng hơn 202 tỷ, Không gian xanh - Phú Hữu (Lucasta) 602 tỷ và nhà phố 210 tỷ.
Các khoản đầu tư góp vốn cũng tăng mạnh từ 14 tỷ đồng hồi đầu năm lên 571 tỷ đồng, bao gồm 378 tỷ đồng vào CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh và 179 tỷ đồng vào Công ty TNHH Đầu tư Song Nhiên.
Ngoài ra, trong kỳ, KDH còn cho biết đã vốn hóa chi phí lãi vay cho các dự án Khang Điền Long Trường, dự án Trí Minh Phú Hữu, dự án Saphire Phú Hữu, dự án Quốc tế Phú Hữu, Song Lâp Phú Hữu, Hào Khang Phú Hữu, dự án nhà phố chung cư và dự án nhà phố Phú Hữu hơn 111 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước là 31 tỷ đồng).
Thiên Mục
|
