|
PDR: Chuyển nhượng đất nền biệt thự TheEverRich 3, lãi quý 2 hơn 30 tỷ
Nhờ doanh thu ghi nhận khá tốt từ việc chuyển nhượng đất nền biệt thự Riverside Villas của dự án TheEverRich 3, kết quả kinh doanh của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) trong quý 2/2015 tăng so với cùng kỳ năm trước.
* PDR: UBND TPHCM chấp thuận việc chuyển nhượng dự án The EverRich 2
Cụ thể, nếu như ở quý 2/2014, doanh thu và lợi nhuận ít ỏi của PDR có được chủ yếu do ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng đất thuộc dự án Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TPHCM và cung cấp dịch vụ cho khách hàng. Trong quý 2 năm nay, việc chuyển nhượng đất nền biệt thự Riverside Villas của dự án TheEverRich 3 giúp doanh thu trong kỳ đạt gần 130 tỷ. Với biên lãi gộp 40%, PDR thu về gần 51.6 tỷ lãi gộp, cao gấp 7.7 lần so với cùng kỳ (6.7 tỷ đồng).
Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng mạnh so với cùng kỳ, lần lượt 4 tỷ và 8.2 tỷ đồng.
Trừ các chi phí phát sinh, PDR ghi nhận gần 39 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (LNTT) trong quý 2, nâng lũy kế 6 tháng đầu năm là 70.5 tỷ, tương ứng thực hiện gần 24% kế hoạch năm (LNTT: 300 tỷ đồng).
Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ quý 2 đạt hơn 30 tỷ đồng, tăng đáng kể so cùng kỳ năm trước.
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hiện đang âm hơn 38 tỷ đồng, chủ yếu do khoản phải thu và hàng tồn kho tăng mạnh trong kỳ vừa rồi.
Cụ thể, qua nửa đầu năm nay, khoản phải thu ngắn hạn đã tăng lên gấp đôi, từ 280 tỷ lên 564 tỷ đồng; hàng tồn kho cũng tăng 3% lên 5,590 tỷ đồng và hiện đang chiếm 85% tổng tài sản của Phát Đạt. Việc gia tăng hàng tồn kho trong nửa đầu năm nay chủ yếu đến từ 2 dự án lớn EverRich 2 và EverRich 3, trong khi dự án EverRich Infinity 290 An Dương Vương với thông tin đã bán hàng khá tốt thì hiện vẫn chưa thấy ghi nhận hàng tồn kho.
Trao đổi gần đây với ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc PDR được biết hiện PDR đang kỳ vọng rất nhiều vào việc chuyển nhượng lại dự án EverRich 2 cho các trái chủ hiện tại của Công ty. Hiện tại, PDR đang trong quá trình thuyết phục các trái chủ trở thành đối tác chính nhận chuyển nhượng dự án EverRich 2. Ông Đạt cho biết dự kiến trong tháng 8 sẽ có kết quả chính thức của việc chuyển nhượng này. Khi đó, kết quả sẽ được thể hiện ngay trong báo cáo tài chính quý 3/2015.
Đức Phương
|
