|
ĐHĐCĐ ICG: Kế hoạch lãi 16 tỷ đồng, phát hành tăng vốn gấp 2.5 lần
Sáng 28/05, ĐHĐCĐ thường niên của CTCP Xây dựng Sông Hồng (HNX: ICG) đã thông qua kế hoạch năm 2015 với tổng doanh thu 117.6 tỷ đồng, giảm 18% và lãi ròng 16 tỷ đồng, tăng 10% so với thực hiện 2014; cổ tức ở mức 6%.
ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 của ICG
|
“Nóng” dự án Giảng Võ và Kim Liên
Để thực hiện kế hoạch đề ra, Ban lãnh đạo ICG đưa ra một số giải pháp như hoàn thành doanh thu và thanh quyết toán công trình B4 Kim Liên; tiến hành cơ cấu lại danh mục các dự án đầu tư (đầu năm 2015 đã chuyển nhượng dự án hỗ hợp cao tầng tại 187 Giảng Võ – Đống Đa – Hà Nội).
ICG cũng tiếp tục triển khai đầu tư hoặc chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy; dự án Trung tâm Thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La; dự án trung tâm thương mại - Dịch vụ Khương Đình.
Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư đối với các dự án tại 1283 đường Giải Phóng; dự án 157 đường Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên trong năm 2015 và dự kiến năm 2016 sẽ triển khai thực hiện; nghiên cứu dự án cải tạo xây dựng lại khu B Kim Liên giai đoạn 2, tìm kiếm các dự án đối ứng để cân đối hiệu quả đầu tư. Đồng thời tìm kiếm cơ hội đầu tư các sản phẩm bất động sản mới về du lịch - văn hóa - vui chơi - nghỉ dưỡng, dự kiến công ty sẽ nghiên cứu triển khai dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Du lịch Văn hóa Sông Hồng với quy mô dự kiến 50ha.
Với các giải pháp trên, cổ đông có ý kiến chuyển dự án cầu Vĩnh Tuy thành chung cư thì sẽ khả thi hơn mảng văn phòng, ngoài ra cũng đề cập đến lý do tại sao chuyển nhượng dự án công trình hỗn hợp cao tầng 187 Giảng Võ và tiến độ chuyển nhượng dự án như thế nào? Dự án Kim liên giai đoạn 2 ra sao?
Đại diện Ban lãnh đạo cho biết, dự án cầu Vĩnh Tuy nếu xin chuyển đổi qua chung cư thì tương đối khó vì chế độ quản lý xưa và nay khác nhau. Tuy nhiên nếu có thể chuyển đổi được thì khả năng có lãi cao hơn, chứ xây văn phòng thì có nhiều rủi ro.
Còn vấn đề tại sao chuyển nhượng dự án tại Giảng Võ và tiến độ chuyển nhượng dự án này, vị này cho biết, dự án này là công ty hợp tác với Nhà xuất bản giáo dục Việt Nam thuộc Bộ Giáo dục và đào tạo, ICG chiếm 39%. Đại diện cho phần vốn góp nhà nước là 51%, ngoài ra còn một số đơn vị chiếm tỷ lệ 13% và 10%. Dự án nằm trong quy hoạch nội đô nên năm 2009 ICG đã chính thức được phê duyệt đầu tư với 2 tòa nhà 29 tầng và 21 tầng. Tuy nhiên sau đó, Chính Phủ có chính sách dừng toàn bộ quyết định quy hoạch nội thành và ra thêm chương trình mới quản lý để quy hoạch nội đô. Đến hiện tại vẫn chưa có thêm tin mới về quy hoạch này và tất cả các doanh nghiệp nằm trong diện ưu đãi dự án chưa thể thực hiện được dự án. Với việc kéo dài dự án và chưa có thời gian cụ thể thực hiện, ICG đã lên phương án chuyển nhượng khỏi dự án này.
Hiện ICG đã ký hợp đồng chuyển nhượng với một công ty tư nhân và đã nhận được tiền, doanh nghiệp này cũng mua lại 23% của các đơn vị khác qua đó nắm 52% vốn. Mặc dù đã nhận được tiền nhưng thực ra giao dịch chưa thành công do còn vướng những thủ tục pháp lý. Tiền đối tác chuyển lại công ty vẫn đang treo và chưa thể sử dụng do hợp đồng có đề cập đến việc tạo điều kiện cho đối tác sang tên.
Với dự án Kim Liên giai đoạn 2, việc triển khai khá phức tạp. Hiện công ty đã tham gia vào dự án này từ 2006 và đến hiện tại mới chỉ thực hiện được 2 toàn nhà. 12 tòa nhà còn lại sẽ vô cùng gian nan nhưng vẫn quyết tâm theo vì dự án có vị trí đẹp. Khó khăn gặp phải là công tác quy hoạch, đền bù và các vấn đề pháp lý như theo chia sẻ của ông là tất cả đều chưa rõ ràng. Phương hướng của ICG là mua lại khoản đầu tư của một đơn vị khác đã có đầy đủ thủ tục và ICG chỉ còn tiến hành đầu tư.
Tăng vốn hơn gấp đôi
Để thực hiện tốt các giải pháp đề ra, HĐQT công ty có tờ trình ĐHĐCĐ thông qua việc ủy quyền cho HĐQT chủ động chọn thời điểm thích hợp để tăng vốn từ 200 tỷ lên 500 tỷ đồng. Phương án cụ thể sẽ xin ý kiến ĐHĐCĐ.
Được biết, kết thúc năm 2014, ICG thu về hơn 143 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng hơn 14.4 tỷ đồng, tăng lần lượt 280% và 495% so với năm 2013 nhưng chỉ thực hiện được 75% kế hoạch doanh thu và 87% kế hoạch lãi ròng cả năm 2014.
Trong năm 2014, ICG thành lập Công ty TNHH phát triển Dịch vụ và Thương mại Sông Hồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ. Công ty Sông Hồng sẽ tổ chức quản lý vận hành sau đầu tư các công trình do Incomex làm chủ đầu tư, đảm bảo khai thác có hiệu quả mảng dịch vụ sẵn có, giải quyết công ăn việc làm ổn định cho bộ phận cán bộ công nhân viên đồng thời duy trì và phát triển thương hiệu Incomex.
Triệu Linh
|
