|
ĐHĐCĐ KHA: Đổi tên công ty, ghi nhận 180 tỷ từ dự án 56 Bến Vân Đồn
Ngày 21/03, CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (HOSE: KHA) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2015 để qua chiến lược kinh doanh năm 2015 và kết quả năm 2014.
ĐHĐCĐ thường niên 2015 của KHA.
|
Bên cạnh đó, cổ đông cũng thống nhất việc đổi tên Công ty. Cụm từ “xuất nhập khẩu” trong CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội sẽ được thay thế bằng từ “đầu tư” hoặc “dịch vụ” hoặc “dịch vụ - đầu tư”. HĐQT KHA được ủy quyền chọn lựa tên phù hợp tránh bị trùng tên khi trình Sở Kế hoạch Đầu tư TPHCM.
Đặc biệt, ĐHĐCĐ thường niên 2015 vắng mặt ông Phạm Phú Quốc – Chủ tịch HĐQT KHA vì lý do có việc đột xuất.
Nguồn thu chủ lực 2015 từ chuyển nhượng dự án 56 Bến Vân Đồn
Tại đại hội, cổ đông của KHA đã thống nhất kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 250 tỷ đồng và lãi trước thuế 90 tỷ đồng, tăng 26% và 1% so với kết quả đạt được năm 2014. Cổ tức 2015 đặt ra bằng năm trước, ở mức 25%.
Năm 2014, KHA đã ghi nhận 40% giá trị chuyển nhượng dự án 56 Bến Vân Đồn, tương ứng giá trị 120 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh – Thành viên HĐQT kiêm TGĐ của KHA cho biết, năm 2015 sẽ ghi nhận phần còn lại, tương ứng 180 tỷ đồng, đây cũng là nguồn thu chủ lực của KHA năm 2015.
Ngoài dự án 56 Bến Vân Đồn, trong năm 2015, KHA tiếp tục hướng đến mảng dịch vụ bất động sản, cụ thể là lĩnh vực cho thuê văn phòng.
Theo đó, đối với dịch vụ cho thuê mặt bằng, văn phòng (mặt bằng hiện hữu), công suất khai thác 98%, dự kiến đạt doanh thu 30 tỷ đồng trong năm 2015. Riêng các dự án mới, Công ty sẽ tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý và bắt đầu tiến hành xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê Sailing Building và dự án chung cư Khánh Hội Parkview.
Trong năm 2015, KHA cũng sẽ thực hiện lập phương án đầu tư khả thi tại dự án hợp tác tại Ụ Stic và dự án Trúc Giang để đầu tư căn hộ thương mại. Riêng mảng đất nền, khu dân cư, KHA cho biết sẽ hoàn tất phương án chuyển nhượng dự án 9,000 ha, Tân Hiệp, Hóc Môn (cho CTCP Thương mại Hóc Môn - HTC) nhằm bảo toàn vốn đầu tư. Còn dự án 5ha, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn sẽ phải hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi lên phương án kinh doanh.
Bà Hạnh cho biết: “Giá trị chuyển nhượng dự án Hóc Môn cho HTC xét trên giá trị tài chính thì không bằng giá trị đầu tư ban đầu”.
|
Chia sẻ tại Đại hội, bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh – Thành viên HĐQT kiêm TGĐ của KHA cho biết, quý 1/2015 ước doanh thu công ty đạt 7.4 tỷ đồng và lãi trước thuế 1.8 tỷ đồng. Trong kỳ vẫn chưa thực hiện ghi nhận giá trị chuyển nhượng từ dự án 56 Bến Vân Đồn.
|
Đối với mảng dịch vụ vận hành, quản lý cao ốc, Ban Lãnh đạo KHA cho biết sẽ tiếp tục mở rộng địa bàn kinh doanh và mạnh dạn nhận thầu quản lý cao ốc của các chủ đầu tư khác tại thành phố Hồ Chí Minh. Kế hoạch doanh thu ở mảng này dự kiến mang về 23.45 tỷ đồng.
Bên cạnh chiến lược xem bất động sản là mũi nhọn, năm 2015, KHA còn đẩy mạnh vào dịch vụ giáo dục mần non và dịch vụ chăm sóc sức khỏe với kỳ vọng doanh thu lần lượt mang lại 11.75 tỷ và 12 tỷ đồng.
Đầu tư cổ phiếu đang lỗ, sẽ thoái vốn khỏi sàn BĐS Bến Thành Đức Khải
Tính theo giá thị trường vào ngày 31/12/2014, nhóm cổ phiếu niêm yết mà KHA đầu tư đã phải thực hiện trích lập dự phòng lũy kế 20.5 tỷ đồng (giảm 33% so với vốn gốc). Trong năm 2014, KHA đã thoái vốn tại CTCP Ôtô Bến Thành, tới đây tiếp tục hoàn tất thủ tục thoái vốn tại sàn BĐS Bến Thành Đức Khải.
Danh mục đầu tư tài chính của KHA tính đến 31/12/2014
Theo đánh giá từ KHA, hầu hết các khoản đầu tư vào các cổ phiếu niêm yết được thực hiện vào giai đoạn 2006-2009 khi thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh nên giá vốn khá cao so với giá trị thị trường hiện tại. Mặt khác, phần lớn đầu tư tài chính của công ty theo hình thức cổ đông nội bộ, các công ty chưa thực hiện niêm yết trên sàn nên việc theo dõi biến động giá trị thị trường của các công ty này tương đối khó khăn.
Ngoài ra, HĐQT KHA cũng cho biết là theo định hướng chiến lược, Công ty sẽ ưu tiên lựa chọn đầu tư vào những doanh nghiệp hoạt động chính về dịch vụ bất động sản và dịch vụ liên quan đến tiện ích cộng đồng.
Năm 2014 lãi gấp đôi nhờ chuyển nhượng dự án 56 Bến Vân Đồn
Cuối cùng, Đại hội cũng thông qua kết quả kinh doanh KHA năm 2014 với doanh thu thuần 183 tỷ đồng, gấn gấp 3 lần năm 2013.Trong đó, doanh thu thuần từ hoạt động đầu tư BĐS đã tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ và đóng góp đến 70% vào tỷ trọng doanh thu thuần.
Nguyên nhân chính là nhờ công ty đã hoàn thiện thủ tục pháp lý chuyển nhượng hiệu quả dự án đang gặp một số khó khăn nhất định, để nhận về 40% giá trị chuyển nhượng của dự án 56 Bến Vân Đồn. Ngoài ra, công ty cũng bán hết các căn hộ tồn kho tại chung cư Khánh Hội 3.
Lợi nhuận sau thuế năm 2014 theo đó đạt 69 tỷ đồng, hơn gấp đôi so với năm 2013. Cổ tức 2014 được thông qua ở múc 25%, trong đó đã tạm ứng qua hai đợt với tỷ lệ 15%, dự kiến đợt còn lại năm 2014 sẽ chia 10%.
Sanh Tín
|
