|
[Bài cập nhật]
ĐHĐCĐ HQC: Chủ tịch sẽ từ nhiệm nếu không đạt kế hoạch 2015
“Với tư cách là người sáng lập, tôi cam kết với Đại hội nếu HQC không đạt được lãi 320 tỷ đồng và chia cổ tức 8% thì tôi xin từ chức Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc”.
Đó là khẳng định của ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân tại ĐHĐCĐ thường niên 2015 sáng 28/03.
* Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: Năm 2015 sẽ bước vào giai đoạn “đột phá”
* Địa ốc Hoàng Quân sau chặng đường 15 năm
12h05: Đại hội thông qua tất cả các tờ trình về kế hoạch kinh doanh 2015, phát hành tăng vốn và kết quả hoạt động 2014.
11h55: Công bố kết quả bầu cử với các ứng viên vào HĐQT và BKS đều trúng cử cho nhiệm kỳ mới 2015-2019.
HĐQT nhiệm kỳ mới cũng thống nhất bầu ông Trương Anh Tuấn giữ chức Chủ tịch HĐQT.
11h10: Đại hội tiến hành thảo luận
Tại sao phát hành cổ phiếu để cấn trừ công nợ năm 2014 làm cho giá trị sổ sách rơi từ 10,000 đồng xuống 8,000 đồng/cp? Tại sao cổ tức 2014 còn 1.5%? Việc phát hành hoán đổi năm 2015 tỷ lệ 1:1 có bất lợi cho HQC không?
Đối với việc cấn trừ công nợ năm 2014 của HQC sẽ làm giảm áp lực thanh toán bằng tiền. Việc này không làm giảm giá trị sổ sách mà do các nguyên nhân khác. Tại thời điểm cấn trừ công nợ xong, lợi nhuận bất động sản của HQC vẫn chưa nhiều nên ảnh hưởng đến nguồn vốn chủ sở hữu.
Việc trả cổ tức 1.5% bằng tiền là nhằm để lại nguồn tiền để thực hiện trích lập dự phòng theo các quy định.
Các công ty mà HQC dự kiến hoán đổi trong năm nay điều có giá trị sổ sách có giá 10,000 đồng/cp, do đó việc phát hành chắc chắn có lợi cho HQC. Đối với các công ty liên kết, sẽ thừa hưởng được thương hiệu, công nghệ của HQC.
Cổ tức 8% năm 2015 sẽ trả thời gian nào?
Sau khi kết thúc niên độ kiểm toán, dự kiến rơi vào quý 1/2016.
Năm 2014, tại sao chi phí tăng đột biến trong khi doanh thu lại giảm?
Năm 2014, HQC đã không đạt các chỉ tiêu đề ra một phần là do rào cản về các thủ tục hành chính. Trong năm này, giá trị sản lượng của HQC đạt hơn 1,000 tỷ đồng nhưng vẫn chưa thực hiện ghi nhận hết, trong khi đó chi phí phát sinh vẫn phải thực hiện.
Năm 2015, các dự án của HQC đang trong giai đoạn hoàn thành. Ông Tuấn cho biết, quý 1 HQC có thể đạt được lợi nhuận sau thuế tối thiểu 30 tỷ đồng, quý 2, 3 lợi nhuận sau thuế khoảng 70 tỷ đồng/quý; và quý 4 lợi nhuận sau thuế khoảng 150 tỷ đồng.
Dự kiến thời gian nào sẽ phát hành để tăng vốn? Giá cổ phiếu trên sàn đang giao dịch dưới 10,000 đồng/cp, vậy việc phát hành có thành không? Nếu không thành công thì nguồn vốn thực hiện các dự án sẽ như thế nào?
Sau khi Đại hội thông qua thì HQC sẽ nộp hồ sơ phát hành, như vậy khoảng tháng 7 hoặc tháng 8 sẽ thực hiện phát hành cho cổ đông hiện hữu.
Trong suốt 15 năm hoạt động có rất nhiều đối tác chiến lược muốn trở thành cổ đông của HQC. Do đó, nếu phát hành 63 triệu cp cho cổ đông hiện hữu không hết thì chắc chắn cũng sẽ được cổ đông chiến lược mua hết.
Đối với việc phát hành 137 triệu cp hoán đổi, 100% các công ty mục tiêu đều đồng ý với phương án này.
Doanh thu và lợi nhuận kế hoạch 2015 tăng hơn 10 lần so với năm 2014 có quá lạc quan không?
Chủ tịch Trương Anh Tuấn cho biết, năm 2015 HQC sẽ tung ra hàng loạt dự án NOXH trong TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Năm 2015 sẽ khác mọi năm nhờ các dự án hoàn thành rất nhiều như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, Royal Tower… cộng lại đã ở mức khoảng 3,000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, nếu được cổ đông thông qua kế hoạch phát hành thêm để hoán đổi thì việc kết chuyển doanh thu từ các công ty liên kết sẽ mang về khoảng 1,500 tỷ đồng.
Theo đó, doanh thu HQC năm 2015 có thể đạt 4,000 tỷ đồng, lợi nhuận tương ứng 400 tỷ đồng.
Ông Tuấn tuyên bố: “Với tư cách là người sáng lập, tôi cam kết với Đại hội nếu HQC không đạt được lãi 320 tỷ đồng và chia cổ tức 8% thì tôi xin từ chức Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc”.
Tăng vốn gấp đôi, lên 4,000 tỷ đồng
10h55: Kế toán trưởng Trần Thị Thanh Như trình bày tờ trình tăng vốn điều lệ năm 2015
Bên cạnh việc xúc tiến hoàn thành các dự án để bàn giao nhằm đảm bảo đúng kế hoạch doanh thu và lợi nhuận, HĐQT HQC trình cổ đông kế hoạch tăng vốn gấp đôi, lên 4,000 tỷ đồng.
Theo đó, HQC sẽ chào bán 63 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền 200:63 và giá không thấp hơn 10,000 đồng/cp. Tổng vốn dự kiến thu về sau đợt phát hành này là 630 tỷ đồng dùng để góp vốn hợp tác kinh doanh thực hiện Dự án Khu công nghiệp Bình Minh và Dự án Khu Nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại - dịch vụ Bình Minh giá trị 280 tỷ đồng; thực hiện Dự án Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 1) 150 tỷ đồng và bổ sung vốn đầu tư cho Dự án HQC Hóc Môn 200 tỷ đồng.
Tiếp theo đó, HQC sẽ phát hành tối đa 137 triệu cp để hoán đổi cổ phiếu tại 4 công ty liên kết nhằm tiến đến sở hữu 100% vốn.
Cụ thể, đối với CTCP Đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ, dự kiến HQC sẽ phát hành 36.2 triệu cp để hoán đổi; CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận thì cần 29.8 triệu cp; CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương với 38 triệu cpvà 33 triệu cp để hoán đổi cho CTCP Cảng Bình Minh.
10h48: Ông Vũ Trọng Đắc – Phó Tổng Giám đốc HQC đọc tờ trình về phân phối lợi nhuận 2014, theo đó cổ tức 2014 được chia ở mức 1.5% bằng tiền.
10h15: Tờ trình bầu HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2015-2019
Danh sách ứng viên vào thành viên HĐQT:
1. Ông Trương Anh Tuấn
2. Bà Nguyễn Thị Diệu Phương
3. Ông Lê Đình Viên
4. Ông Lê Thành Nam
5. Ông Trương Thái Sơn
6. Ông Trương Đức Hiếu
7. Ông Lê Hùng
Trong danh sách này, ông Lê Hùng lần đầu ứng cử vào HĐQT nhiệm kỳ mới, còn lại 6 thành viên đều là người của nhiệm kỳ trước. Ông Lê Trọng Ngọc - Thành viên HĐQT HQC nhiệm kỳ trước vì lý do sức khỏe nên không ứng cử vào HĐQT nhiệm kỳ mới.
Danh sách ứng cử Thành viên Ban kiểm soát cũng có một người mới là bà Lê Phùng Nhã Phương để thay thế ông Lê Quốc Dũng.
1. Bà Lê Phùng Nhã Phương
2. Ông Nguyễn Thành Văn
3. Bà Mai Hoàng Yến
Doanh thu năm 2015 có thể đạt 4,000 tỷ đồng
9h40: Ông Tuấn cho biết năm 2015 HQC có thể đạt doanh thu 4,000 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thận trọng nên HĐQT chỉ trình con số 3,225 tỷ đồng.
Chủ tịch Trương Anh Tuấn phát biểu tại Đại hội
|
Cụ thể, năm 2015, HQC đưa ra chỉ tiêu doanh thu 3,200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 320 tỷ đồng, đều gấp 10 lần kết quả đạt được trong năm 2014. Trong cơ cấu doanh thu và lợi nhuận HQC năm 2015 thì các dự án NOXH sẽ chiếm 50%, phần còn lại đến từ các dự án và lĩnh vực hoạt động khác. Cổ tức 2015 dự kiến ở mức 8%.
Bảng kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2015 của HQC
Để thực hiện kết quả này, HĐQT HQC cho biết sẽ tập trung tối đa nguồn lực để phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở dành cho công nhân tại các khu công nghiệp. Đặc biệt, năm 2015 sẽ hoàn thành và bàn giao các dự án trọng điểm như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, Cao ốc HQC Royal Tower, Grandora Tower, Khu đô thị - Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long (giai đoạn 1) và Trường Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long.
Triển khai bán nhanh các dự án NÕH HQC Plaza, HQC Hóc Môn tại Tp.HCM. Đẩy mạnh phân khúc bán và cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại.
Việc triển khai khởi công, hoàn thành phần móng, xúc tiến công tác bán hàng các dự án HQC Nha Trang, HQC Bình Thuận, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây, HQC 35 Hồ Học Lãm, HQC Tây Ninh để mang lại doanh thu ngay trong năm 2015 cũng được Công ty chú trọng.
HQC cũng sẽ chuẩn bị mọi công tác xúc tiến đầu tư, đặc biệt trên nền tảng đàm phán trong năm 2014, kế hoạch năm 2015 sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Biên Hoà, Tiền Giang và Tp.HCM.
Đối với 02 Khu công nghiệp hiện hữu là Khu công nghiệp Bình Minh – Vĩnh Long và Khu công nghiệp Hàm Kiệm – Bình Thuận, HQC tiếp tục tiến hành xây dựng nhà xưởng cho thuê, hoàn thành cơ sở hạ tầng và đẩy mạnh công tác thu hút đầu tư.
Bên cạnh đó, HĐQT HQC cũng đưa ra kế hoạch đầu tư vốn vào các dự án trong 3 năm từ 2015 đến 2017. Theo đó, vốn đầu tư cho các dự án do HQC triển khai trong 3 năm này dự kiến hơn 9,160 tỷ đồng; vốn tại các dự án HQC liên kết với công ty liên kết liên doanh là 6,700 tỷ đồng. Và trên cơ sở đầu tư đó, HQC dự kiến lợi nhuận năm 2016 sẽ ở mức 397.8 tỷ đồng và năm 2017 đạt 702 tỷ đồng.
Năm 2014 giá trị sản lượng hơn 1,000 tỷ đồng
9h20: Chủ tịch Trương Anh Tuấn báo cáo kết quả kinh doanh của HQC năm 2014
Kết thúc năm 2014, HQC đạt doanh thu 350 tỷ đồng và lãi 30 tỷ đồng, so với kế hoạch ban đầu, kết quả trên vẫn chưa đạt được. Tuy nhiên, ông Tuấn cho biết thực tế giá trị sản lượng của HQC đạt hơn 1,000 tỷ đồng, nhưng do quy định về ghi nhận doanh thu nên HQC chưa đủ điều kiện để ghi nhận cho năm 2014.
Trong năm 2014, HQC tiếp tục xác định phân khúc thị trường bất động sản chiến lược và chủ yếu là nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình nên tương ứng theo đó là dòng sản phẩm có giá bán trung bình.
Ngoài dự án nhà ở xã hội HQC Plaza đã đạt được doanh số hơn 1,300 căn và cam kết bàn giao cho khách hàng trong quý 4/2015 thì trong năm 2014, HQC cũng đã tiến hành đầu tư một số dự án trọng điểm như HQC Nha Trang, HQC Bình Trưng Đông, HQC Tây Ninh, HQC 36 Hồ Học Lãm…
Trong năm 2014 cũng đã hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng Dự án Khu nhà ở biệt thự và Chung cư tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, Tp.HCM (hiện đã xây xong phần thô) với quy mô 4,985 m2.
Về giáo dục, HQC hoàn thành thủ tục chuyển Trường từ vị trí dự án Trường Đại học Đồng Bằng Sông Cửu Long từ xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền và phường Ba Láng, quận Cái Răng sang vị trí mới tại Khu dân cư Thường Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ (12.3ha), theo đó đã hoàn thành công tác phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500. Đàm phán và ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng lại 100% phần vốn góp của Trường Trung cấp Du lịch Tự Cường tại Phan Thiết - Bình Thuận.
9h00: Đại hội bắt đầu với 315 cổ đông tham dự, tương ứng tỷ lệ 73.27% số cp có quyền biểu quyết
Sanh Tín
|
