|
TP Hồ Chí Minh: Bất động sản đã qua thời khó khăn
Thị trường bất động sản (BĐS) đã thoát khỏi đáy và bắt đầu đi lên thể hiện ở sự cải thiện mạnh mẽ về thanh khoản ở tất cả các phân khúc. Đón đầu cơ hội này các DN BĐS tại TP.HCM cũng đang tích cực chuẩn bị nguồn hàng với hàng loạt dự án đang được tăng tốc triển khai để đưa ra thị trường trong năm tới.
Thị trường bất động sản đang ấm trở lại
|
Bất động sản đã qua thời khó khăn
Nhận định về tác động của tình hình kinh tế vĩ mô trong năm 2015 đối với thị trường BĐS, chuyên gia tài chính, ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, tình hình kinh tế vĩ mô trong năm 2015 dự báo sẽ ổn định hơn với GDP dự kiến đạt khoảng 6,2%, CPI không vượt quá 5%. Lãi suất huy động sẽ tiếp tục giảm để làm cơ sở giảm lãi vay nhằm giúp DN giảm chi phí và đẩy tăng trưởng tín dụng. Dự đoán mức tăng trưởng tín dụng chung cũng như tín dụng cho BĐS sẽ tăng trong năm 2015 trong đó, tín dụng cho BĐS dự báo sẽ tăng khoảng 20%.
Từ chuyển động tích cực của thị trường trong năm 2014, cùng với tác động tích cực từ kinh tế vĩ mô và các chính sách liên quan đến thị trường BĐS, các chuyên gia dự báo năm 2015, thị trường BĐS sẽ ấm hơn và giao dịch nhiều hơn không chỉ ở phân khúc giá thấp mà cả ở phân khúc trung bình và giá cao. Theo ông Hà Nghiệm - Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Công nghệ Đại Việt, 90% thị trường mua bán BĐS trong năm 2015 chắc chắn sẽ tốt hơn. Nguyên nhân là do hiện nay mặt bằng giá BĐS đã giảm từ 10-40% so với giai đoạn sốt giá do vậy sẽ không còn hiện tượng giảm giá, thậm chí mức giá tại nhiều phân khúc sẽ tăng từ 5-10%. Lượng giao dịch được cải thiện mạnh, trong đó giao dịch phân khúc giá trung bình và rẻ sẽ tiếp dục dẫn dắt thị trường. Phân khúc nhà đất riêng lẻ giá ổn định hơn, giao dịch tăng lên, thanh khoản tốt hơn. Nhà ở xã hội sẽ được quan tâm nhiều hơn.
DN tăng mạnh đầu tư
Mới đây, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) đã ký kết hợp tác cùng 4 đơn vị khác ngành để phát triển các dự án bất động sản trong thời gian tới. Theo đó, Hưng Thịnh Corp sẽ tiến hành triển khai 2 dự án gồm: dự án Khu cao ốc chung cư- văn phòng – dịch vụ thương mại tại phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú và dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư tại phường 2, quận Tân Bình. Các dự án sẽ cung cấp khoảng 1.000 căn hộ có diện tích từ 60m2 - 90m2/căn với nhiều tiện ích đi kèm.
Ngoài Hưng Thịnh Corp, Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng vừa cất nóc hai tòa nhà HQ1 và HQ2 của dự án HQC Plaza. Theo ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hoàng Quân, đơn vị này sẽ giữ vững tiến độ đã cam kết với người mua nhà để từ quý III/2015 sẽ chính thức bàn giao căn hộ hoàn thiện cho cho khách hàng.
Gần đây nhất, Công ty địa ốc Nova Land cũng vừa công bố dự án phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khu căn hộ River Gate tại quận 4. Theo kế hoạch, sắp tới DN này sẽ tiếp tục công bố dự án The Tresor cũng tại quận 4, TP.HCM. Bên cạnh các chủ đầu tư trong nước, nhà tư BĐS đến từ Singapore Keppel Land cũng đang đẩy mạnh các hoạt động đầu tư kinh doanh đối với dự án Riviera Point (Quận 7), hiện Keppel Land đã đang tiếp tục mở bán căn hộ của dự án này ra thị trường. Dự kiến đầu năm 2015, Keppel Land sẽ tung ra giai đoạn 2 của dự án The Estella tại quận 2 với tên gọi Estella Heights.
Như vậy có thể thấy, các DN BĐS đã có sự chuẩn bị nguồn cung mới sẵn sàng đáp ứng cho thị trường sau một thời gian dài “ngủ đông”. Với những động thái trên, năm 2015 thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ sáng sủa hơn so với năm 2014.
Thùy Dương
công thương
|
