|
Chung cư Việt Phát, Quận Tân Phú
Không có chuyện ‘duyệt 18 tầng, cho xây 20 tầng’
Gần đây có thông tin cho rằng chung cư Việt Phát tại số 4 Trịnh Đình Thảo, quận Tân Phú, TP.HCM được duyệt chỉ tiêu quy hoạch 18 tầng nhưng chủ đầu tư xây tới 20 tầng.
Sự vượt tầng này làm ảnh hưởng an toàn hàng không vì trước đó công trình chỉ được cho phép cao 70 m nhưng giờ tới hơn 75 m. Và nguyên nhân một phần là do Sở Xây dựng tự cho phép tăng thêm hai tầng trong quá trình cấp phép xây dựng.
Ngày 9-12, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định thông tin trên không chính xác. Theo đó, năm 2008 dự án được Sở QH-KT cung cấp thông tin quy hoạch với quy mô 18 tầng. Cho rằng chỉ tiêu trên không đảm bảo được hiệu quả kinh doanh, chủ đầu tư xin nâng hệ số sử dụng đất và được hướng dẫn làm thủ tục tại UBND quận Tân Phú do nhiệm vụ này đã chuyển giao về quận. Sau đó quận Tân Phú đồng ý dự án có 20 tầng với 407 căn hộ.
“Theo chức năng nhiệm vụ, Sở Xây dựng phê duyệt dự án căn cứ thỏa thuận tổng mặt bằng đã được quận thông qua, không phải theo ý thích của Sở” - ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, giải thích.
Do lấn cấn về số tầng của dự án khi tính tiền sử dụng đất, Sở Tài chính có văn bản hỏi UBND TP. Khi được TP yêu cầu rà soát, Sở QH-KT vẫn đề nghị dự án chỉ có quy mô 18 tầng và đề nghị TP chỉ đạo Sở Xây dựng điều chỉnh quyết định phê duyệt (sau đó TP đồng ý đề xuất này). Đến khi chủ đầu tư khiếu nại, TP giao Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan làm rõ cơ sở pháp lý, thẩm quyền cung cấp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án trên.
“Sở Xây dựng và các sở, ngành dự họp thống nhất thời điểm năm 2009 quận Tân Phú thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng dự án là đúng thẩm quyền. Sở Xây dựng phê duyệt dự án trên cơ sở các chỉ tiêu được quận duyệt là phù hợp trình tự thủ tục dự án phát triển nhà ở” - Sở Xây dựng báo cáo. Sở này cũng kiến nghị TP giữ quy mô đã phê duyệt do hiện công trình đã ký bán căn hộ, hoàn thành phần ngầm, đang thi công đến sàn tầng ba. Việc điều chỉnh quy mô xây dựng sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư và người mua nhà, phát sinh tranh chấp khiếu nại. Mới đây TP đã đồng ý kiến nghị này.
Về chiều cao công trình, ông Tuyến cho hay năm 2007 Cụm cảng Hàng không Miền Nam cho hay công trình cao 70 m là chấp nhận được. Sau đó Cục Tác chiến Bộ Tổng tham mưu chấp thuận độ cao tĩnh không của công trình là 90 m. Do đó chiều cao của dự án nằm trong giới hạn được phép vì chỉ hơn 75 m.
Cẩm Tú
pháp luật tphcm
|
