|
Sôi động M&A của DN trong nước
Không chỉ các nhà đầu tư nước ngoài mới đủ tiềm lực để thâu tóm các dự án lớn, trên thực tế, những DN VN cũng không hề kém cạnh.
Minh chứng cho nhận định này là trường hợp của Novaland khi “ông lớn” này vừa bung ra 3.000 tỉ đồng để mua và hợp tác phát triển 3 dự án bất động sản lớn gồm Lexington Residence trên đường Mai Chí Thọ tại quận 2, Icon 56 trên đường Bến Vân Đồn, và Galaxy 9 trên đường Nguyễn Khoái tại quận 4, TP HCM. Trước đó, vào tháng 5, Hoàng Anh Gia Lai đã công bố rút vốn khỏi dự án Đông Nam tại TP HCM và chuyển giao cho Cty Him Lam. Các giao dịch đáng chú ý khác trong phân khúc nhà ở bao gồm việc bán dự án Water Garden của PPI cho Tập đoàn Đất Xanh và việc mua lại 95% cổ phần của Cty xây dựng Thanh Hóa ở dự án Sky Park Residence.
Nghiên cứu của CBRE cũng cho thấy điều này khi từ năm 2011 đến nay thì trung bình mỗi năm có khoảng 15 thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS, trong đó, đáng chú ý là các Cty trong nước vẫn thống trị cả ở bên bán và bên mua. Có tới 63% bên mua là các Cty trong nước, và ở bên bán con số này chiếm tới 54%.
Nhận định về xu hướng M&A trong thời gian tới, nhiều chuyên gia bất động sản đầu cùng chung quan điểm khi cho rằng: Các hoạt động M&A được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng mạnh, với quan điểm VN vẫn là một trong những thị trường tăng trưởng hứa hẹn nhất. Cùng với đó, Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) được ký sớm sẽ hỗ trợ sự tăng trưởng của nền kinh tế cả nước cũng như gia tăng dòng vốn FDI vào Việt Nam; Luật Đất đai mới, có hiệu lực từ ngày 01/07/2014 cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất cho việc đầu tư vào các dự án nhà ở để bán. Quy định này được kỳ vọng sẽ đảm bảo tính minh bạch và tạo ra cơ hội bình đẳng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, giúp thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, việc liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập có điểm mạnh là thúc đẩy dự án về đích nhanh hơn do có nhiều hỗ trợ như vốn, nhân lực,…. “Qua các thương vụ này, người mua nhà cũng có quyền hy vọng vào một tương lai tươi sáng hơn cho dự án, bởi theo thống kê, khoảng 70% dự án sẽ thay đổi theo chiều hướng tốt hơn sau khi đổi chủ” - môt chuyên gia nhấn mạnh.
Nguyễn Phước
Diễn đàn doanh nghiệp
|
