|
Giá thuê văn phòng Đà Nẵng tiếp tục giảm
Theo báo cáo của Savills, trong nửa đầu năm 2014, tổng cung văn phòng Đà Nẵng đạt khoảng 68.300m2 đến từ 20 tòa nhà, giảm 1% so với năm 2013 do hai tòa nhà nhỏ chuyển sang sử dụng nội bộ và được đưa ra khỏi nguồn cung.
* Bất động sản Đà Nẵng: Thị trường căn hộ có ưu thế cạnh tranh
Quận Hải Châu tiếp tục là nguồn cung chính với khoảng 55.700m2 sàn văn phòng từ 17 dự án, chiếm 81% thị phần; 12.600m2 sàn còn lại đến từ 3 dự án tại quận Thanh Khê. Công suất thuê toàn thi trường giảm 1% so với năm 2013 xuống 86%, trong khi đó giá thuê trung bình giảm 4% xuống 218.000 đồng/m2/tháng.
Trong nửa đầu năm 2014, công suất thuê hạng A đạt 94%, tăng 1% so với năm ngoái, trong khi hạng B ổn định ở mức 86%. Công suất hạng C đạt 84%, giảm 1% so với 2013. Giá thuê văn phòng trung bình cả 3 hạng đều giảm. Giá thuê hạng A đạt 358.000đồng/m2/tháng, giảm 6% so với năm ngoái. Hạng B giảm 5% xuống 243.000 đồng/m2/tháng, trong khi hạng C giảm nhẹ 2% so với 2013 xuống 162.000 đồng/m2/tháng.
Trong nửa đầu năm nay, tổng diện tích cho thuê đạt 58.700m2, giảm 2% so với năm 2013. Nhu cầu văn phòng tại Đà Nẵng đến chủ yếu từ quận Hải Châu (82% diện tích cho thuê được).
Savills nhận định, hai dự án mới cung cấp khoảng 31.000m2 văn phòng dự kiến sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng vào 2015. Tổng nguồn cung tương lai từ nửa cuối năm 2014 trở đi đạt khoảng 104.000m2 từ 16 dự án. Nhiều dự án trong số đó có tiến độ chậm, do đó thời gian đi vào hoạt động là chưa rõ ràng.
Tuệ Nhi
diễn đàn doanh nghiệp
|
