|
Khối ngoại muốn lấp đầy room ở Nam Long?
Nhà đầu tư nước ngoài hiện đã nắm đến hơn 48% vốn tại NLG. Đâu là những điểm “mấu chốt” khiến khối ngoại để mắt đến NLG và tin vào lợi thế cạnh tranh ở nhà phát triển bất động sản này, dù thị trường vẫn còn khó khăn.
NLG là một trong số những cổ phiếu thuộc ngành Bất động sản được nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm, qua việc khối ngoại nắm giữ cổ phiếu này với tỷ lệ lớn trước khi niêm yết và tăng cường sở hữu thêm đến “kín room” sau niêm yết.
Khối ngoại đã nắm 48.17% vốn tại NLG qua các đợt mua vào liên tục
Cổ phiếu của CTCP Đầu Tư Nam Long (HOSE: NLG) giao dịch lần đầu trên sàn HOSE vào ngày 08/04/2013. Trước thời điểm này, chốt tới tháng 01/2013, tỷ lệ nắm giữ của nhà đầu tư ngoại tại NLG đã lên tới 34.8%, tương đương gần 33.3 triệu cổ phiếu.
Trong đó, có thể kể đến các tên tuổi lớn như quỹ ASPL V6 Limited (thuộc tập đoàn Ireka Berhad chuyên về phát triển bất động sản hàng đầu của Malaysia, cổ đông từ năm 2008), Công ty Nam Việt (100% vốn của Golman Sachs, cổ đông từ năm 2008), Vietnam Azalea Fund Limited (VAF – một quỹ của công ty quản lý quỹ Mekong Capital, cổ đông từ năm 2010) đều là những cổ đông lớn với tỷ lệ nắm từ 5% trở lên.
NLG được niêm yết, các nhà đầu tư ngoại tiếp tục nâng tỷ lệ nắm giữ lên thông qua giao dịch trên sàn hay mua vào trong các đợt phát hành.
Sau đợt phát hành thành công 25.5 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược vào ngày 12/02/2014, NLG có thêm một số cổ đông ngoại mới như International Finance Corporation (IFC - thành viên của World Bank), Swift Current Offshore Ltd., Swift Current Partners L.P, Mekong Holdings Inc. Lúc này, tổng tỷ lệ cổ phần do các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài sở hữu đã lên tới hơn 39%.
Bảng 1: Sở hữu của các tổ chức nước ngoài tại NLG đến ngày 12/02/2014
Thống kê của Vietstock cho thấy, khối ngoại thường “gom” NLG tập trung trong từng thời điểm, và gần đây nhất là từ đầu tháng 7 cho đến 25/07/2014 với 1.3 triệu cổ phiếu được mua vào (bao gồm cả khớp lệnh và thỏa thuận). Số lượng cổ phiếu NLG do cổ đông ngoại nắm giữ chốt tới 25/07/2014 lên gần 58.3 triệu cổ phiếu (48.17%) và room nước ngoài vì thế chỉ còn 0.83%, tương đương với hơn 1 triệu cổ phiếu.
Động thái này của họ cho thấy điều gì? Phải chăng tiềm năng phát triển của NLG sẽ tiếp tục rộng mở từ những chiến lược kinh doanh trước đây đã rất thành công?
Bảng 2: Cơ cấu sở hữu NLG tại tháng 01/2013 và tháng 03/2014
Tại sao là NLG?
NLG được biết đến như một trong những đơn vị phát triển các sản phẩm nhà ở đa dạng: dòng căn hộ EHome dành cho người có thu nhập trung bình; nhà phố thương mại và biệt thự dành cho người có thu nhập cao (nhà phố Nam Thông, biệt thự Nam Phú, biệt thự Thảo Nguyên Sài Gòn,…). Đáng chú ý là dòng sản phẩm EHome chỉ xây dựng trong vòng 12 tháng nên quay vòng vốn đầu tư nhanh. Lợi nhuận các dự án EHome từ 1 đến 10 khi đã triển khai sẽ được giữ lại 30 - 50% để phát triển quỹ đất mới cho sản phẩm EHome tiếp theo.
Quỹ đất sạch cũng là một thế mạnh của NLG, với tổng diện tích hơn 567 ha, tập trung ở các khu dân cư trọng điểm của Tp. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, …
Đây có lẽ là những điểm “mấu chốt” khiến nhà đầu tư ngoại để mắt đến NLG và tin vào lợi thế cạnh tranh ở nhà phát triển bất động sản này, dù thị trường vẫn còn khó khăn.
Ngoài ra, còn có thể kể đến uy tín thương hiệu tạo dựng qua nhiều năm bằng tiến độ xây dựng cũng như chất lượng sản phẩm đúng như cam kết. NLG cũng tổ chức hoạt động kinh doanh dựa trên mạng lưới 11 công ty con và 3 công ty liên doanh liên kết, tạo thành quy trình kinh doanh bất động sản khép kín.
Thu Hoa
|
