|
Năm 2013, Vinaland liên tục thoái vốn khỏi các dự án bất động sản
Theo báo cáo quý 4/2013 của Vinaland (VNL) – quỹ đầu tư thuộc VinaCapital, trong năm 2013, quỹ đã thoái vốn khỏi 5 dự án, thu về khoản tiền ròng 13.5 triệu USD.
Cụ thể, trong năm 2013, Vinaland đã thoái vốn khỏi 5 dự án bao gồm văn phòng tại Nguyễn Du (quý 1/2013), Khách sạn Sheraton (quý 2/2013), Khu căn hộ Signature 1 (quý 3/2013), Khu căn hộ Hào Khang (quý 4/2013) và Khách sạn Prodigy Pacific (quý 4/2013). Tại dự án Khu căn hộ Hào Khang rộng gần 50,000 m2, Vinaland nắm giữ từ năm 2007. Tỷ lệ nắm giữ của Vinaland tại Hào Khang là 70% với giá trị thuần thu được 4.6 triệu USD. Đối với dự án Khách sạn Prodigy Pacific, Vinaland nắm giữ 100% với khoản tiền ròng thu về 1.7 triệu USD.
Khoản tiền ròng thu được khi thoái vốn khỏi các dự án này là 15.3 triệu USD. Riêng đối với dự án Khu căn hộ Signature 1 và Khách sạn Prodigy Pacific, tiền ròng thu về lần lượt 2.7 triệu USD và 1.7 triệu USD, thấp hơn giá trị tài sản ròng (N.A.V) của quỹ tại thời điểm thoái vốn (lần lượt ở mức 2.8 triệu USD và 1.8 triệu USD). Do đó, tỷ lệ giá trị thuần thu được so với N.A.V của 2 dự án trên là -3.3% và -5.5%.
Gần đây, Vinaland cũng thông báo đã thoái vốn khỏi khách sạn 5 sao, thu về 16.1 triệu USD, cao hơn 19% giá trị tài sản ròng tính đến ngày 31/12/2013. Được biết, khách sạn nằm giữa trung tâm thành phố và sân bay tại Tp.HCM với 278 phòng bao gồm nhà hàng, hoạt động giải trí và khu vực bán lẻ. Khách sạn được Vinaland mua lại vào năm 2007 và tân trang lại vào năm 2010. Đây là khoản thoái vốn thứ 6 của Vinaland kể từ Đại hội nhà đầu tư bất thường vào ngày 21/11/2012.
Tính đến cuối năm 2013, N.A.V (chưa kiểm toán) của Vinaland đạt 439 triệu USD, tương đương 0.92 USD/chứng chỉ quỹ, giảm 4.7 triệu USD N.A.V so với cuối quý 3/2013. Giá của chứng chỉ quỹ tăng 17.5% lên 0.47 USD với giá trị chiết khấu 48.9% so với mức 56.1% từ 30/09/2013. Trong năm 2013, Vinaland báo lỗ 116.43 triệu USD trong khi năm 2012 quỹ cũng lỗ 149.47 triệu USD.
Minh Hằng
công lý
|
