|
ITC thừa nhận chuyển nhượng ITC Tower sẽ bị lỗ
CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà - Intresco (HOSE: ITC) vừa có giải trình thông tin trên bài viết "ITC lỗ lớn trong năm 2013 do bán ITC Tower". Theo đó, nếu chuyển nhượng dự án trong thời điểm này, có thể dự án sẽ bị lỗ so với giá trị sổ sách.
Cụ thể, theo báo cáo của VCSC, ITC đã ký kết thỏa thuận chuyển nhượng dự án Intresco Tower (146 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, TPHCM) với giá khoảng 300 tỷ đồng, trong khi giá trị sổ sách hiện tại là 551 tỷ đồng. Do đó, công ty sẽ ghi nhận chi phí dự phòng cho dự án này vào quý 4/2013, khiến kết quả kinh doanh Quý 4/2013 cũng như cả năm 2013 lỗ lớn. Thêm vào đó, ITC dự kiến sẽ nhận tiền bán dự án trước tháng 06/2014 và sẽ dùng số tiền này để giảm bớt nợ ngân hàng (trị giá 420 tỷ đồng tính đến cuối quý 03/2013).
Theo ITC, dự án ITC Tower được công ty đầu tư từ năm 2007, thời điểm sôi động của thị trường bất động sản. Dự án đã hoàn chỉnh pháp lý và triển khai thi công phần cọc nhồi. Tuy nhiên, do sự đóng băng của thị trường bất động sản nên công ty đã giãn tiến độ đầu tư vào dự án. Đến nay, nhận thấy việc đầu tư xây dựng để kinh doanh dự án không hiệu quả trong giai đoạn này, HĐQT đã thống nhất chuyển nhượng toàn bộ dự án theo hiện trạng.
ITC đang tìm kiếm và đàm phán với các khách hàng tiềm năng trực tiếp lẫn thông qua đơn vị tư vấn là CBRE. Nếu chuyển nhượng dự án trong thời điểm này, có thể dự án sẽ bị lỗ so với giá trị sổ sách, tuy nhiên công ty sẽ có nguồn tiền để đầu tư các dự án khác và trả nợ vay ngân hàng nhằm giảm chi phí lãi vay.
Năm 2013 tình hình chung về thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nên ít nhiều đã tác động đến kết quả hoạt động của công ty. Trong 9 tháng đầu năm công ty đã lỗ 23.4 tỷ đồng. Dự kiến năm nay công ty sẽ dự phòng giảm giá dự án ITC Tower nên kết quả hoạt động kinh doanh không đạt được kế hoạch.
Thanh Nụ
công lý
|
