|
Cung siêu thị tăng trưởng tốt dù giá thuê trung bình giảm
Tổng nguồn cung bán lẻ quý IV/2013 của TP. Hồ Chí Minh vào khoảng 787.000 m2, tăng nhẹ 0,6% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của một khối đế bán lẻ mới và một trung tâm mua sắm nhỏ mở cửa trở lại.
Doanh thu bán lẻ của TP. Hồ Chí Minh trong năm 2013 ước đạt 607.000 tỷ đồng. Loại trừ yếu tố lạm phát, doanh thu bán lẻ tăng khoảng 8,6% so với năm trước. Mức tăng này tương đương với năm 2012 (8,5%) và cao hơn năm 2011 (7,2%) nhưng vẫn thấp hơn khá nhiều so với năm 2010 (17,8%) và 2009 (10,8%).
Nguồn cung hiện tại
|
Tổng nguồn cung bán lẻ quý IV/2013 của TP. Hồ Chí Minh vào khoảng 787.000 m2, tăng nhẹ 0,6% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của một khối đế bán lẻ mới và một trung tâm mua sắm nhỏ mở cửa trở lại.
Từ 2009 – 2013, nguồn cung bán lẻ đạt mức tăng trưởng trung bình 12%/ năm. Mức tăng trưởng theo năm của năm 2013 là mức thấp nhất trong 4 năm gần đây.
Nguồn cung tương lai ước tính, 2014 trở đi
|
Thị trường bán lẻ tiếp tục hoạt động yếu khi cả giá thuê và công suất thuê trung bình đều giảm so với quý trước. Giá thuê trung bình giảm -2% trong khi công suất thuê trung bình giảm -4 điểm phần trăm so với quý trước.
Trước thực trạng mức tăng trưởng thấp của doanh thu bán lẻ trong giai đoạn 2011 – 2013 làm chậm mức tăng trưởng của nguồn cung bán lẻ các loại hình trung tâm bách hóa và trung tâm mua sắm. Tuy nhiên, nguồn cung siêu thị vẫn tăng trưởng khá tốt trong giai đoạn này. Nhu cầu về mặt bằng bán lẻ cho khối siêu thị sẽ tiếp tục giữ ở mức cao do tình hình hoạt động tốt và ổn định của phân khúc này trong thời gian gần đây.
Từ năm 2014 trở đi, khoảng 1,4 triệu m2 diện tích bán lẻ mới sẽ gia nhập thị trường. Tuy nhiên, 65% số dự án không có thời gian hoàn thành dự kiến cụ thể; số còn lại được kỳ vọng hoàn thành trong năm 2014 và 2015.
Khu vực nội thành chiếm thị phần lớn nhất về nguồn cung bán lẻ tương lai, khoảng 56% tổng nguồn cung tương lai.
N.Thảo
thời báo ngân hàng
|
