|
5 thương vụ đầu tư BĐS chấn động 2013
Những đối tượng tham gia các thương vụ đầu tư bất động sản đều là những "đại gia" quen thuộc trên thị trường bất động sản.
1. "Đại gia giấu mặt" đầu tư vào dự án 4 tỷ USD Nam Hội An.
Cuối năm 2013, Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (Quảng Nam) cho biết, VinaCapital đã tìm được nhà đầu tư thay thế Genting Berhad Malaysia trong dự án, tuy nhiên giấu, tên nhà đầu tư để đảm bảo bí mật kinh doanh.
Khi được Chính phủ thông qua, Quảng Nam sẽ chính thức công bố danh tính nhà đầu tư mới.
Dự án Nam Hội An được cấp chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2010, với tổng vốn đăng ký 4 tỷ USD, mục tiêu xây dựng một khu nghỉ dưỡng phức hợp, trong đó có hạng mục khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài.
Tuy nhiên, giữa tháng 9/2012, Genting bất ngờ tuyên bố rút khỏi Dự án và cả một năm qua, là nỗ lực của VinaCapital để tìm kiếm nhà đầu tư thay thế.
Đầu tháng 8/2013, VinaCapital đã đề xuất với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai việc giãn tiến độ triển khai, cũng như thu hẹp quy mô Dự án. Theo đó, giảm diện tích Dự án từ 1.500 ha xuống còn 1.000 ha, đồng thời giãn tiến độ thực hiện Dự án đến năm 2035 sẽ hoàn tất toàn bộ.
Cũng theo kế hoạch điều chỉnh, VinaCapital trước mắt sẽ tập trung đầu tư Dự án như Khu du lịch Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), 4 tỷ USD, cũng có hạng mục khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài.
Theo đó, giai đoạn I, với diện tích khoảng 23 ha, Nam Hội An sẽ xây dựng khoảng 500 phòng nghỉ, tổ chức kinh doanh 90 bàn chia bài và các khu dịch vụ tại khu vực phía Nam cầu Cửa Đại. Dự kiến, Dự án sẽ được đưa vào hoạt động trong quý IV/2015.
Nhà đầu tư mới cũng thống nhất kế hoạch này và cho rằng, việc điều chỉnh quy mô Dự án sẽ khiến Nam Hội An đầu tư, kinh doanh hiệu quả hơn.
Nguồn tin của baodautu.vn, nhà đầu tư mới nhiều khả năng sẽ tham gia tới 80% cổ phần trong Dự án Nam Hội An, trái ngược với tỷ lệ góp vốn trước đây: VinaCapital 80%, còn Genting 20%.
2. Vingroup chuyển nhượng Vincom Center A giá 470 triệu USD
Tổng giá trị thương vụ này 9.823 tỷ đồng, tương đương 470 triệu USD. Dự án này được Vingroup chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD). Theo Vingroup, thương vụ này đã đem lại khoản lợi nhuận 4.300 tỷ đồng.
Toàn cảnh Vincom Center A TP.HCM
Việc chuyển nhượng được tiến hành theo hình thức Vingroup chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của mình (100%) tại Công ty TNHH MTV Dịch vụ thương mại và Đầu tư Tương Lai (Công ty Tương Lai) cho VIPD.
Công ty Tương lai chính là doanh nghiệp thành viên của Vingroup, sở hữu toàn bộ quyền sử dụng đất và công trình trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn và bãi đậu xe ngầm Vincom (Vincom Center A TP.HCM tại địa chỉ số 53 Lê Thánh Tôn, 171 Đồng Khởi, 6A Lê Lợi, 116 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.
3. Hoàng Anh Gia Lai đầu tư 440 triệu USD xây dựng HAGL Myanmar Center
Tháng 5/2013, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã làm lễ khởi công dự án khu phức hợp HAGL Myanmar Center tại Yangon.
Dự án có vị trí đắc địa với diện tích 82.000m2 sẽ được xây dựng 2 tầng hầm để xe, tổng cộng khoảng 160.000m2.
Phía trên các tầng hầm, ở giai đoạn 1 (thực hiện từ nay đến tháng 9/2014) là khu phức hợp cao 27 tầng gồm khách sạn 5 sao quy mô 480 phòng, diện tích sàn xây dựng 53.986m2 đầy đủ các tiện ích cao cấp như nhà hàng, phòng tập thể dục... Một trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với diện tích sàn xây dựng lên đến 161.843m2.
Giai đoạn 2 của dự án (thực hiện từ năm 2015) với diện tích sàn xây dựng 205.706m2, tương đương 1.800 căn hộ; khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích 63.828m2.
Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HAGL, cho biết đây là dự án bất động sản lớn nhất được tập đoàn đầu tư ra nước ngoài với tổng vốn đầu tư lên tới 440 triệu USD.
4. Tập đoàn Alma đầu tư khu nghỉ dưỡng 300 triệu USD tại Khánh Hòa
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa cho phép triển khai dự án Khu nghỉ dưỡng với tổng diện tích là 30ha, tổng kinh phí xây dựng là 300 triệu USD bằng nguồn vốn của Tập đoàn Alma.
Dự án ALMA đã được phê duyệt tỷ lệ 1:500 và sẽ khởi công vào đầu năm 2014 trên diện tích 30 ha ở Bắc Dài, Bắc Cam Ranh, với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.
Đây là một mô hình khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao mang tên “Sở hữu kỳ nghỉ” với hình thức khách hàng sẽ mua trước thời gian nghỉ tại khu du lịch tối thiểu 1 tuần, nhiều nhất 3 tuần để sở hữu một căn biệt thự tại đây.
Khi hoàn thành, khu nghỉ dưỡng sẽ có 200 biệt thư và 400 căn hộ tương đương với tổ chức cho hơn 30.000 lượt gia đình mỗi năm. Khi hoàn thành vào năm 2018, khách hàng sẽ dược hưởng kỳ nghỉ theo phong cách nhiều gia đình châu Âu hiện nay.
5. Warburg Pincus bỏ 200 triệu USD mua 20,02% cổ phần Vincom Retail
Qũy đầu tư Warburg Pincus đã bỏ ra 200 triệu USD để mua lại 20.02% cổ phần trong Vincom Retail vào tháng 5/2013. Theo Finance Asia nhận xét, đây là khoản đầu tư lớn nhất cho một doanh nghiệp Việt Nam từ trước đến nay của một công ty vốn tư nhân quốc tế.
Năm 2013, Vingroup đã lần lượt khai trương 2 TTTM lớn ở Hà Nội, đứng vị trí dẫn đầu trong mảng bán lẻ. Hiện Vingroup đang sở hữu khoảng 600.000m2 sàn bán lẻ.
Hữu Tuấn
đầu tư
|
