Đổ xô làm nhà giá rẻ, doanh nghiệp dễ "sa lầy"

Không ít doanh nghiệp BĐS hiện nay đang lao vào phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo nhà giá rẻ dễ gánh lỗ, việc ôm nhiều dự án cùng lúc sẽ khiến doanh nghiệp sa lầy.

Theo tính toán của chuyên gia về xây dựng, một tòa nhà cao dưới 16 tầng có giá thành xây dựng và hoàn thiện cơ bản khoảng 7 triệu đồng/m2 sàn, trên 20 tầng khoảng 8 triệu đồng/m2 sàn; cộng thêm tiền sử dụng đất khoảng 2,5 triệu đồng/m2; cùng với đó các chi phí lãi vay, thiết kế, quản lý, giám sát, bán hàng… cộng thêm vào giá thành khoảng 17%.

Do đó, tổng toàn bộ giá thành xây dựng vào khoảng 13-14 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán các căn hộ loại này hiện đang phổ biến ở mức 14,5 triệu đồng/m2. Biên độ lợi nhuận chỉ vài phần trăm nên nếu một năm giá vật liệu xây dựng tăng 5-7% chắc chắn doanh nghiệp sẽ thua lỗ.

vtv

>   Chuyển nhượng bất động sản: Người mua tự xác định mức thuế (10/12/2013)

>   Phê duyệt danh mục các dự án hạ tầng TPHCM giai đoạn 2 (10/12/2013)

>   Thêm quỹ đất đấu giá lớn từ 41 dự án BT (10/12/2013)

>   Khi hạ tầng hết “thiêng” (10/12/2013)

>   Dự án lấp bùn "chôn sống" nhà thầu (10/12/2013)

>   Cứu bất động sản: Mồi lửa nhỏ hun tảng băng cả thước? (10/12/2013)

>   Cởi bỏ nút thắt thế chấp khi vay vốn hỗ trợ (10/12/2013)

>   Siêu đô thị Mê Linh: Khách “cưỡi lưng hổ” (10/12/2013)

>   Bán sợ hớ mua sợ lỗ, đất Bắc Từ Liêm bất động (10/12/2013)

>   Tranh cãi về Trung tâm thương mại Chợ Mơ: Chưa hồi kết (09/12/2013)