|
NTB: Đến kiểm toán cũng "bó tay"
Nợ quá hạn 246 tỷ đồng, các dự án có bị giải chấp hay không sẽ tùy thuộc vào các tổ chức tín dụng.
Tại báo cáo kiểm toán 2012 của CTCP ĐT XD & Khai thác Công trình Giao thông 584 , đơn vị kiểm toán cho biết không thể đưa ra ý kiến nhận xét về báo cáo tài chính 2012 của NTB cũng như kết quả hoạt động kinh doanh và tình hình lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2012.
* NTB có “doanh thu ảo” với Eximland?
Hạn chế phạm vi kiểm toán:
Thứ nhất, ngày 14/08/2012, NTB đã ký hợp đồng xây dựng cao ốc thương mại – văn phòng tại số 158 Võ Văn Tần, Q.3, TPHCM với Công ty TNHH TMDV Chợ Đũi với tổng giá trị là 648 tỷ đồng. Đến tháng 10, NTB đã ký hợp đồng với các nhà thầu phụ để thực hiện dự án. Tại thời điểm kiểm toán, công trình gần như chưa triển khai nhưng công ty đã thanh toán 674.5 tỷ đồng (vượt giá trị hợp đồng đã ký với chủ đầu tư 26.5 tỷ đồng).
Đến thời điểm phát hành báo cáo kiểm toán, NTB không cung cấp hợp đồng với 2 nhà thầu phụ là CTCP Cơ điện lạnh 584.4 và CTCP Tư vấn giám sát 584.2. Bên cạnh đó, NTB cũng đã thanh toán cho 2 nhà thầu này với tổng trị giá 124.5 tỷ đồng.
Theo NTB, việc thanh toán này được lấy từ 2 nguồn chủ yếu là tạm ứng của chủ đầu tư 300 tỷ đồng và vay của Sacombank 370 tỷ đồng.
Do hạn chế không được cung cấp hợp đồng thi công và hồ sơ liên quan nên kiểm toán viên không thể đánh giá ảnh hưởng của vấn đề này tới tình hình tài chính của NTB.
Thứ hai, tại ngày 31/12/2012, NTB chỉ cung cấp được báo cáo tài chính của 1 công ty liên kết là CTCP Sản xuất và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng 584.8. Còn các công ty liên kết khác chưa được kiểm toán và cũng chưa cung cấp báo cáo tài chính cho kiểm toán viên. Ngoài ra, NTB đều đang nắm giữ từ 20% quyền biểu quyết trở lên tại các công ty liên kết nhưng chưa thực hiện kiểm toán theo quy định.
Vì thế kiểm toán cũng không thể đánh giá được những ảnh hưởng lãi, lỗ từ các công ty liên kết này tới tình hình tài chính và kết quả kinh doanh của NTB.
Thứ ba, tại ngày 31/12/2012, Tiền gửi ngân hàng và một số khoản công nợ phải thu, phải trả chưa được đối chiếu. Vì thế không có bằng chứng để kiểm toán đưa ra nhận xét về các khoản này. Kiểm toán viên chưa thu thập được xác nhận từ các bên thứ 3 các khoản sau: Tiền gửi ngân hàng 77.27% (154 triệu đồng), tạm ứng 100 (34 tỷ đồng), phải thu khác 100% (530 tỷ đồng), phải thu khách hàng 99.74% ( 51 tỷ đồng), người mua trả tiền trước 100% (343 tỷ đồng), nhận ký cược ký quỹ dài hạn 100% (248 triệu đồng), phải trả người bán 100% (25 tỷ đồng), trả trước cho người bán 99.74% (758 tỷ đồng), vay ngắn hạn 100% (676.7 tỷ đồng), phải trả phải nộp khác 100% (735 tỷ đồng), vay dài hạn 100% (602 tỷ đồng).
Về hạn chế xử lý kế toán
Thứ nhất, tại ngày 31/12/2012, một số khoản phải thu khách hàng, trả trước cho người bán, phải thu nội bộ và tạm ứng đã quá hạn phải thu nhưng NTB chưa trích lập dự phòng phải thu khó đòi theo quy định. Theo ước tính của kiểm toán, giá trị cần trích lập là 20.5 tỷ đồng.
Thứ hai, trong năm tài chính 2012, NTB chưa trích trước chi phí lãi vay phải trả. Theo ước tính của kiểm toán thì số lãi vay phải trả cần trích bổ sung là 17.85 tỷ đồng.
Thứ ba, NTB đang góp vốn hợp tác kinh doanh 2 dự án bất động sản là khu dân cư căn hộ cao tầng 584 Lilama SHB Palaza và 584 Lilama Building, đến ngày 31/12/2012 các dự án này đã dừng thi công. Tuy nhiên, NTB vẫn thực hiện vốn hóa chi phí lãi vay vào dự án. Theo ước tính của kiểm toán thì chi phí lãi vay đang vốn hóa cho 2 dự án này là 54.98 tỷ đồng. Trong khi đó, theo quy định, việc vốn hóa chi phí đi vay sẽ được tạm ngừng lại trong giai đoạn mà quá trình đầu tư xây dựng hoặc sản xuất tài sản dở dang bị gián đoạn, trừ khi sự gián đoạn đó là cần thiết.
Tương tự, dự án chung cư căn hộ cao tầng 584 Điện Biên Phủ đã tạm dừng thi công do không có nguồn tài trợ nhưng NTB vẫn tiếp tục vốn hóa phần chi phí lãi vay 25.64 tỷ đồng.
Như vậy, với tất cả những hạn chế trên, nếu NTB điều chỉnh thì vốn chủ sở hữu (513.6 tỷ đồng) và lợi nhuận thuần sẽ giảm tương ứng 118.97 tỷ đồng.
Với những vấn đề ảnh hưởng trọng yếu này, đơn vị kiểm toán cho biết không thể đưa ra ý kiến nhận xét về báo cáo tài chính 2012 của NTB cũng như kết quả hoạt động kinh doanh và tình hình lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2012.
Kiểm toán cũng lưu ý thêm, tại 31/12/2012, một số dự án mang thế chấp tại ngân hàng nhưng NTB đang không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi theo cam kết tại hợp đồng tín dụng, đến thời điểm khóa sổ các món vay thuộc dự án này đã quá hạn 246 tỷ đồng. Việc các dự án này có bị giải chấp hay không sẽ tùy thuộc vào các tổ chức tín dụng.
Về kết quả kinh doanh sau kiểm toán, chi phí tài chính của NTB tăng từ 36.8 tỷ đồng trước kiểm toán lên 40.6 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế cũng âm thêm 3.8 tỷ đồng, lên 67 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2012 của NTB âm 42.5 tỷ đồng.
|
Được biết, NTB đã xin gia hạn thời gian tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2013 đến tháng 6 với lý do tình hình kinh tế hiện nay có nhiều biến động, công ty tập trung nhân sự giải quyết các vấn đề trọng tâm để tháo gỡ những khó khăn và hoạch định chiến lược kinh doanh lâu dài. Vì thế công ty chưa chuẩn bị kịp các công việc cần thiết để tổ chức ĐHĐCĐ đúng quy định.
|
Thanh Nụ (Vietstock)
ffn
|
