|
Chuyển 25.000 căn hộ thương mại thành nhà xã hội
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 4/2013, cả nước có 24 dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi thành nhà ở xã hội đã nâng nguồn cung của phân khúc này lên tới 24.863 căn.
Hầu hết các dự án xin chuyển đổi từ nhà thương mại sang xã hội chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn, trong đó TP HCM dẫn đầu với 16 dự án cung cấp 12.000 căn. Đứng thứ hai là Hà Nội với 8.000 căn của 6 dự án. Trong khi đó, Đồng Nai có khoảng 4.700 căn.
Tại Hà Nội có khoảng 15 dự án xin chuyển đổi thành nhà ở xã hội, trong đó điểm mặt có các doanh nghiệp lớn như Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng (Vinaconex); Tổng công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị (HUD) cũng đang điều chỉnh nâng từ 2,4 ha dành cho nhà xã hội lên 9h tại dự án Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm. Tập đoàn Nam Cường cũng dành 10-15 ha ở Đại Mỗ để làm nhà xã hội.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, doanh nghiệp chưa mặn mà trong việc chuyển đổi do thủ tục còn rờm rà, chồng chéo. Bộ cam kết sẽ tạo cơ chế để khuyến khích doanh nghiệp tập trung đầu tư vào nhà ở xã hội. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với BIDV thực hiện gói vay 30.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2013-2015 và Chiến lược phát triển nhà ở.
Năm 2012, cả nước có 94 dự án nhà ở công nhân, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được triển khai với tổng mức vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng. Trong đó có 62 dự án nhà ở công nhân đã hoàn thiện với tổng mức đầu tư 2.800 tỷ đồng. 56 dự án nhà thu nhập thấp khởi công với mức tổng đầu tư gần 4.600 tỷ đồng đáp ứng cho 55.000 người.
Các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng việc chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội sẽ giải được bài toán hàng tồn kho cùng với việc giải quyết nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp. Còn các chuyên gia kinh tế lại cho rằng các doanh nghiệp cần phân tích kỹ lưỡng hơn về thị trường này, bởi giá rẻ chưa chắc đã là yếu tố quyết định. Trên thực tế, hầu hết các dự án xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội đều nằm ở xa trung tâm thành phố, không phù hợp với nhu cầu sử dụng và đi lại của người thu nhập thấp sẽ dẫn đến tình trạng hàng làm ra chưa chắc đã bán được.
Vũ Anh
vnmedia
|
