|
Lập tổ công tác triển khai điều chỉnh cơ cấu căn hộ
Nhằm tháo gỡ hàng tồn kho bất động sản trên địa bàn, Ủy ban Nhân dân thành phố
Hà Nội đã quyết định thành lập Tổ công tác triển khai việc điều chỉnh cơ cấu căn
hộ và công năng các dự án bất động sản.
Thực hiện chủ trương này, đại diện của Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các đơn vị
chức năng như Cục Quản lý nhà, Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Tài chính, Tài nguyên và
Môi trường, Cục Thuế… tiến hành rà soát tất cả các dự án phát triển nhà ở trên
địa bàn thành phố.
Trên cơ sở kết quả rà soát, Tổ công tác sẽ đề xuất phân loại các dự án được
tiếp tục thực hiện, các dự án cần tạm dừng; dự án điều chỉnh cơ cấu, loại hình
nhà ở, chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp với nhu cầu của thị
trường và nguồn lực xã hội
Tổ công tác cũng sẽ xem xét, thẩm định, đề xuất báo cáo Ủy ban Nhân dân thành
phố các dự án nhà ở thương mại, dự án khu đô thị được điều chỉnh cơ cấu căn hộ
và chuyển mục đích sử dụng từ nhà thương mại sang nhà xã hội hoặc công trình
dịch vụ; tham mưu cho Ủy ban Nhân dân thành phố và Bộ Xây dựng các nội dung liên
quan đến việc triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động
sản.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện Hà Nội có trên 368 dự án bất động sản, trong
đó có 233 dự án đang triển khai. Số căn hộ tồn đọng trên 5.780 căn hộ chung cư
cùng hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề đã và đang hoàn tất xây dựng nhưng chưa
bán được.
Đến thời điểm này, đã có 6 chủ đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
tại 7 điểm trên địa bàn thành phố, với tổng số lượng căn hộ dự kiến cung cấp cho
thị trường là 1.354 căn, đáp ứng chỗ ở khoảng hơn 4.200 người. Những dự án này
hiện vẫn chờ chủ trương chấp thuận của Ủy ban Nhân dân thành phố.
Trên cơ sở đề xuất của thành phố, hiện một số chủ đầu tư đã kiến nghị được
chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công
vụ để giảm giá bán, qua đó kỳ vọng sẽ giải quyết được số bất động sản tồn kho
nói trên. Bên cạnh đó, cũng nhằm gỡ khó cho thị trường, giải phóng hàng tồn kho,
Ủy ban Nhân dân thành phố vừa quyết định tạm dừng cấp phép các dự án nhà ở
thương mại trên địa bàn.
Trên thực tế, qua phản ánh của một số chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội, việc thực
hiện giải pháp chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội đang vướng phải một số
vướng mắc do thủ tục chuyển đổi còn rất phức tạp, liên quan đến nhiều ngành,
lĩnh vực, gây khó khăn cho doanh nghiệp.
Theo một số chuyên gia về bất động sản, để giải pháp chuyển đổi sang phát
triển nhà ở xã hội đảm bảo hiệu quả trên thực tế, cần có tiêu chí xác định những
dự án nào sẽ được tham gia chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; cần
xác định yêu cầu đảm bảo quy hoạch chung; xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý
để thực hiện những giải pháp “giải cứu” thị trường bất động sản và sự quản lý
chung, đồng bộ và lâu dài./.
Minh Nghĩa
Vietnam+
|
