|
Thương vụ chuyển nhượng dự án lớn nhất năm 2012
Trong năm 2012, nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản lớn đã được các nhà đầu tư trong và ngoài nước thực hiện.
 Dấu ấn rõ nhất trong năm 2012 là Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) đang thực hiện tái cấu trúc với đông thái sẽ thoái vốn khỏi lĩnh vực tài chính, ngân hàng và bất động sản. PVN đã chuyển nhượng dự án PVN Tower tại Mễ Trì cho PVC, đồng thời dự án này cũng được rút chiều cao từ 102 tầng như dự kiến ban đầu xuống 79 tầng. PVN cũng đang dần thoái vốn khỏi Oceanbank và PVFC.
Cũng chỉ trong nửa cuối năm 2012, Công ty địa ốc Hoàng Quân đã “thâu tóm” tới 5 dự án BĐS tại Tp.HCM thông qua việc mua hoặc hợp tác đầu tư với các đối tác khác. Đơn vị này đã hợp tác với Nhà Đạt Gia, Võ Đình,…để phát triển chuỗi dự án Cheery 2,3,4, mới đây là mua lại dự án Nam Hiệp Thành. Đất Xanh Group cũng mua lại 2 dự án của Thiên Lộc và Gia Phú. Tổng giá trị là 550 tỷ đồng.
Đầu năm 2013, Thủ Đức House cũng đã công bố chuyển nhượng lại toàn bộ phần góp vốn tại dự án Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội với tổng giá trị 80 tỷ đồng.
Trên thị trường Hà Nội, giới đầu tư BĐS cũng đang xôn xao với nhiều thương vụ chuyển nhượng sắp đi đến “chung kết”, có thể kể đến như một dự án chung cư tại khu Mỹ Đình có giá chào mua bán đầu khoảng 150 tỷ, hay một dự án khu Minh Khai cao 25 tầng trị giá 110 tỷ,…
Cũng trong những ngày đầu của năm 2013 đó là việc đối tác Malaysia công bố sở hữu 100% dự án Park City Hanoi, sau khi công ty này mua lại 40% từ Vinaconex – Hoàng Thành. Trong cơ cấu cổ đông của Vinaconex Hoàng Thành, Vinaconex nắm giữ 25%, CTCP Hạ tầng Hoàng Thành sở hữu 43,5%; Vinaconex 1 sở hữu 12,5%; các thể nhân khác sở hữu 18,89%...Cuối tháng 10/2012, VCG đã công bố chuyển nhượng thành công 25% phần vốn này.
Như vậy, với việc mua lại 40% từ Vinaconex Hoàng Thành, Công ty Perdana ParkCity (thuộc Tập đoàn Samling, tập đoàn khai thác gỗ lớn nhất của Malaysia) đã nắm trọn khu đô thị Park City Hanoi có diện tích 77ha.
Một dự án khá “nổi tiếng” khác tại Hà Nội cũng đang rục rịch với thông tin chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án là khu đô thị Splendora tại Hoài Đức có quy mô 264,3ha, do Vinaconex và Posco E&C (Hàn Quốc) liên doanh đầu tư.
Vừa qua, VCG cũng đã có chủ trương thoái vốn khỏi dự án này, hiện VGG đang nắm giữ 50% vốn điều lệ An Khanh JVC, chủ đầu tư Splendora. Theo một nhà đầu tư thạo tin, trong vụ chuyển nhượng này, đã có “ông lớn” ngành viễn thông ở Việt Nam nhòm ngó dự án, nhưng đến nay thương vụ chưa ngã ngũ. Tuy nhiên, cũng theo vị này thì ở Việt Nam hiện nay rất hiếm “người có tiền” để “xơi” món đó. Thông thường, trong những vụ chuyển nhượng như thế này, quyền ưu tiên được trao cho đối tác cùng góp vốn.
Như vậy, có thể thấy việc chào bán dự án của VCG cho đối tác trong nước khá khó khăn, có lẽ Posco E&C vẫn là cái tên sáng giá nhất trong thương vụ này.
Nhiều cái tên khác như Berjaya, Daewoo, Capital Land, Indochina Capital,…cũng đang sở hữu khá nhiều dự án BĐS ở Việt Nam. Berjaya thường sở hữu 100% hoặc liên doanh với công ty ở Việt Nam tỷ lệ 70-30, như dự án Hanoi Garden City 34ha Berjaya đang liên doanh với Handico12.
Berjaya cũng đang là chủ các dự án lớn khác như Trung tâm Tài chính Việt Nam tại Tp.HCM 930 triệu USD, Khu đô thị - đại học quốc tế tại Tp.HCM: 3,5 tỉ USD, ngoài ra còn sở hữu 2 khách sạn 5 sao tại Hà Nội là InterContinental Hanoi Westlake, Saharaton Hà Nội, và Long Beach Resort tại Phú Quốc.
Capitalland mua lại dự án của Khang Điền với tỷ lệ 70%-30%,Vina Properties mua lại tổ hợp khách sạn và sân gôn Novotel Phan Thiet, Daewoo mua lại cổ phần từ 4 đối tác khác để sở hữu 100% khu đô thị Tây Hồ Tây 207ha,…và nhiều thương vụ khác.
Khánh An
vnmedia
|
