|
Bất động sản khó khăn vì tồn kho quá lớn
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc do nợ xấu và tồn kho. Đây là nhận định của nhiều chuyên gia BĐS tại buổi tọa đàm sáng ngày 21/11/2012 do báo Thanh Niên tổ chức.
Theo đó, đến tháng 9/2012 trên 44 tỉnh thành của cả nước đang tồn kho 16.469 căn hộ chung cư, 5.176 căn hộ thấp tầng, 1.624.000m2 đất nền, 25.870m2 văn phòng và trung tâm thương mại. Tổng giá trị hàng tồn kho này khoảng 40.750 tỷ đồng, tập trung nhiều nhất ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Riêng tại TP. Hồ Chí Minh lượng hàng tồn kho khoảng 10.100 căn hộ chung cư, 1.000 căn nhà thấp tầng, 19.000 m2 văn phòng và trung tâm thương mại. Trong tổng số 1.166 dự án BĐS ở TP. Hồ Chí Minh đã được phê duyệt, chỉ có 195 dự án đã hoàn thành (chiếm 16,72%), 815 dự án đang triển khai, 122 dự án chưa triển khai, và 14 dự án tạm ngưng xây dựng.
Ngoài ra, nợ xấu cũng là một khó khăn rất lớn của thị trường BĐS. Hiện tại cả nước, dư nợ có liên quan đến BĐS lên đến hơn 1 triệu tỷ đồng, chiếm 57% tổng dư nợ tín dụng cả nước. Tại TP. Hồ Chí Minh nhiều doanh nghiệp BĐS có dư nợ lớn, nhiều khoản vay đã trở thành nợ xấu cộng với lãi suất cho vay cao, đang là gánh nặng vượt sức chịu đựng của doanh nghiệp.
Những khó khăn này đã tạo phản ứng dây chuyền, tác động xấu đến nhiều ngành khác như xây dựng, xi măng, sắt, thép, thiết bị nội thất… và cả gia tăng tình trạng thiếu việc làm.
Thời báo ngân hàng
|
