|
Thị trường bất động sản Mỹ sẽ phục hồi mạnh
Các công ty xây dựng nhà ở Mỹ đang là địa chỉ đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản nước này bắt đầu hồi phục mạnh mẽ, với khả năng doanh số bán nhà mới tăng vọt.
Đây là nội dung báo cáo vừa công bố của ngân hàng đầu tư Goldman Sachs Group Inc. Theo Goldman Sachs, thị trường bất động sản Mỹ đang có một loạt các nhân tố tích cực, từ giá nhà tăng, việc làm tăng, chính phủ đưa ra các chính sách hỗ trợ và lượng nhà chưa bán được giảm. Goldman Sachs cũng nâng mức đánh giá lĩnh vực xây dựng nhà ở của Mỹ từ trung lập lên hấp dẫn.
Các công ty xây dựng nhà tại Mỹ mới đây công bố số đơn đặt hàng trong năm nay tăng lên trong bối cảnh lãi suất cầm cố giảm xuống các mức thấp kỷ lục và nguồn cung nhà hiện có giảm. Bộ thương mại Mỹ tuần qua cho hay số nhà dành cho một hộ gia đình được xây dựng trong tháng 6/2012 tăng ở mức hàng năm 4,7% - mức tăng nhanh nhất trong hai năm qua - lên 539.000 căn nhà.
Các nhà phân tích của Goldman Sachs nhận định "thị trường bất động sản 'siêu chu kỳ' của Mỹ đã quay đầu và sự hồi phục mạnh mẽ về doanh số bán nhà mới đang được dự doán". So với năm 2011, một số rủi ro đối với thị trường bất động sản đã dịu lại, đem lại niềm tin rằng giá bất động sản tăng sẽ mang lại chu kỳ đi lên kéo dài 3 - 7 năm cho thị trường Mỹ. Nước Mỹ đã tạo đủ việc làm cho nền kinh tế này kể từ khi suy thoái kinh tế kết thúc vào năm 2009, qua đó có thể thúc đẩy doanh số bán nhà mới đạt mức 550.000 - 600.000 căn hàng năm. Goldman Sachs dự báo doanh số bán nhà mới có thể đạt con số 700.000 căn vào năm 2014.
Theo Goldman Sachs, bất kỳ sự sụt giảm hơn nữa nào về lượng nhà tồn kho (gồm các nhà trong diện bị tịch biên và nhà được "găm giữ" chờ giá hời) sẽ tạo đà cho giá nhà tăng lên, qua đó tiếp tục hỗ trợ việc bán nhà.
Báo cáo của Goldman Sachs cho hay các nhà đầu tư đang nhận thấy được cơ hội khi nguồn hàng tốn dự kiến giảm mạnh. Hàng tồn dự kiến, có thể hiểu là số lượng nhà sắp được đưa ra thị trường qua việc tịch biên hoặc đầu cơ ngắn hạn tại các bang Arizona, California, Florida, Nevada and Texas đã giảm 15% trong khi đơn xin cấp phép xây dựng tăng 34% ở các bang này.
Linh Linh - (theo Bloomberg)
vnmedia
|
