Thị trường nhà ở và văn phòng tại châu Á sẽ suy giảm
Nhu cầu suy yếu và sức mua giảm có khả năng gây áp lực cho doanh số bán bất động sản nhà ở cao cấp tại hầu hết các thành phố lớn.
Knight Frank ngày 7/2 công bố báo cáo triển vọng bất động sản năm 2012 cho các thành phố cửa ngõ quan trọng của Châu Á cho thấy, giá của thị trường nhà ở và văn phòng tại các thành phố châu Á sẽ giảm do sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu, trong khi đó triển vọng cho thị trường bán lẻ là rất khả quan.
Báo cáo này nhận định về thị trường nhà ở, văn phòng bán lẻ của Bắc Kinh, Hồng Công, Jakarta, Kuala Lumpur, Seoul, Thượng Hải, Singapore, Sydney và Tokyo.
Theo Knight Frank, về nhu cầu thuê văn phòng ở các thành phố trọng điểm Châu Á như Hồng Công và Seoul dự kiến sẽ giảm sút bởi sự bất ổn được báo trước của nền kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, những tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa ở Thượng Hải sẽ tiếp tục có diện tích được thuê tăng cao, trong khi đó nguồn cung hạn chế và tỷ lệ trống thấp tại các văn phòng hạng nhất của Bắc Kinh vẫn sẽ tiếp tục hỗ trợ giá thuê văn phòng tại đây.
Về thị trường bất động sản nhà ở cao cấp cho thuê ở hầu hết các thành phố trọng điểm như Bắc Kinh, Hồng Công và Tokyo dự kiến sẽ giảm bởi nhu cầu thuê từ người nước ngoài xuống thấp do doanh nghiệp cắt giảm chi phí và thu hẹp quy mô, trong khi đó sự tăng trưởng có khả năng duy trì ở Jarkarta với tốc độ chậm hơn. Nhu cầu suy yếu và sức mua từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước có khả năng gây áp lực làm giảm doanh số bán bất động sản nhà ở cao cấp tại hầu hết các thành phố lớn.
Được hỗ trợ mạnh mẽ từ việc tiêu dùng trong nước và khách du lịch cũng như sự gia tăng xuất hiện các thương hiệu bán lẻ quốc tế trong khu vực, phân khúc mặt bằng bán lẻ cho thuê có triển vọng rất tích cực tại hầu hết các thành phố lớn như Bắc Kinh, Hồng Công, Seoul và Singapore./.
Nhân Trí
VOV
|