Thị trường căn hộ bình dân Hà Nội sẽ sôi động

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường đầu năm 2012 của Colliers Việt Nam, thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2012 sẽ tiếp tục khó khăn, Tuy nhiên, phân khúc nhà giá thấp phục vụ nhu cầu thực sẽ sôi động trở lại.

Cũng theo Colliers, năm 2012, nền kinh tế dự kiến chưa thể phát triển mạnh trở lại. Vì vậy, khả năng phục hồi của thị trường bất động sản khá thấp, các chủ dự án sẽ phải tự tìm kiếm khách hàng. Đặc biệt, xu hướng thị trường căn hộ năm 2012 sẽ tiếp tục đà giảm giá của nửa cuối 2011, khiến giá bất động sản gần hơn giá trị thật, cũng là mức giá nằm trong khả năng chi trả của đại bộ phần người có nhu cầu mua nhà để ở.

Báo cáo của Colliers cho biết, năm 2011, thị trường căn hộ Hà Nội đón nhận 26.000 căn, nhưng chỉ có khoảng 15% lượng căn hộ bình dân. Năm 2012, Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 21.000 căn hộ, phần lớn nguồn cung nằm ở khu vực phía Tây Thành phố. Tuy nhiên, khác với năm 2011 và những năm trước đó, phân khúc trung cấp và bình dân sẽ được quan tâm, với số lượng nhiều hơn, thay vì phân khúc cao cấp như các năm trước.

Mặc dù thị trường trầm lắng và đi xuống đã lâu, hiện phần lớn người mua nhà tại Việt Nam vẫn là các nhà đầu tư (chiếm 60 - 70%). Tuy nhiên, do thị trường căn hộ đang dần tiệm cận về giá trị thật, xu hướng này sẽ thay đổi.

P.Lan

ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

>   Hà Nội: Đất nội đô vẫn tăng giá (06/02/2012)

>   Ai sẽ mua được nhà thương mại? (06/02/2012)

>   Thị trường BĐS: Hà Nội khởi động, TPHCM chờ (05/02/2012)

>   "Phân khúc nhà giá thấp chiếm ưu thế tại Hà Nội" (05/02/2012)

>   Bất động sản 2012: Lối ra từ sự thay đổi (05/02/2012)

>   Bỏ nghề bất động sản (04/02/2012)

>   Nhâm Thìn: BĐS cầu mong "Rồng thay máu" (04/02/2012)

>   Bất động sản: "Đãi cát tìm vàng" (04/02/2012)

>   'Mua nhà trên giấy': Tiến thoái lưỡng nan (03/02/2012)

>   Nhà giá 'mềm' được kỳ vọng khởi sắc trong năm rồng (03/02/2012)