|
“Cảnh báo đỏ” dự án FDI chậm trễ
Không chỉ các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nhiều cam kết đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang được xem xét lại về tính khả thi.
Xác nhận Công ty MK International Inc. (Hàn Quốc) đã gửi thông tin ban đầu theo yêu cầu của UBND tỉnh Ninh Thuận là trước ngày 25/10 (nhưng mới qua email mà chưa có văn bản chính thức), ông Trương Xuân Vỹ, Giám đốc Văn phòng Phát triển Kinh tế Ninh Thuận (EDO) cho biết, tỉnh đang cân nhắc để quyết định “thúc” tiến độ hay sẽ xem xét lại chủ trương đầu tư của khu đất dự kiến cấp cho dự án của MK.
|
30 dự án du lịch ở Bắc bán đảo Cam Ranh đang bị thúc tiến độ |
Ký biên bản ghi nhớ (MOU) với UBND tỉnh Ninh Thuận vào ngày 13/4/2010, với kế hoạch xây dựng Dự án Khu đô thị sinh thái tại Tháp Chàm - Phan Rang trên khu đất rộng 120 ha, Công ty MK khi ấy đã vạch ra rất nhiều kế hoạch cho dự án của mình. Với vốn đầu tư 900 triệu USD, MK “quyết” thực hiện trong vòng 6 năm rưỡi, chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn I sẽ hoàn thành trước năm 2012. Giai đoạn II vào tháng 9/2015 và giai đoạn III sẽ hoàn thành vào tháng 6/2017.
Tuy nhiên, sau hơn một năm ký MOU, MK vẫn chưa nộp hồ sơ đăng ký đầu tư cho Ninh Thuận. Chính vì lý do đó mà vào ngày 17/10, UBND tỉnh Ninh Thuận đã phải có văn bản gửi đích danh ông Hae-Jung Jung, Chủ tịch MK International Inc. yêu cầu công ty này gửi hồ sơ đăng ký đầu tư về Ninh Thuận thông qua EDO chậm nhất là ngày 25/10/2011. “Quá thời hạn trên, UBND tỉnh Ninh Thuận chưa nhận được đầy đủ hồ sơ đăng ký đầu tư từ quý Công ty, thì được xem như quý Công ty không còn nhu cầu đầu tư dự án, UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ xem xét sử dụng khu đất trên cho mục đích khác”, văn bản của UBND tỉnh Ninh Thuận, do Phó chủ tịch Đỗ Hữu Nghị ký, đã yêu cầu rõ ràng như vậy.
Trong yêu cầu của Ninh Thuận, MK phải gửi tới EDO hồ sơ đăng ký đầu tư chính thức, đính kèm đề xuất dự án (dạng nghiên cứu tiền khả thi), quy hoạch tổng mặt bằng dự án, các tài liệu chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm đảm bảo việc thực hiện dự án... Được biết, trước đó (đầu tháng 4/2011), Ninh Thuận cũng đã có một văn bản tương tự, song cho đến tận thời điểm này, MK vẫn chưa thực hiện được các yêu cầu này.
Nằm trong tình trạng tương tự, Dự án Hòn ngọc châu Á của Tập đoàn ủy thác Trustee (Thụy Sỹ) cũng đang bị tỉnh Kiên Giang “thúc”.
“UBND tỉnh Kiên Giang rất ủng hộ, tạo điều kiện thuận lợi để Trustee và đối tác liên doanh là Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (VINACONEX R&D) sớm triển khai Dự án, thực hiện ý tưởng đầu tư tại đây, nhưng trong khuôn khổ pháp luật Việt Nam, và theo chủ trương, quy định của các bộ, ngành Trung ương, thì việc triển khai các bước đầu tư tiếp theo để thực hiện Dự án (như điều chỉnh ý tưởng đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, xây dựng phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng..) rất chậm, chưa thể hiện quyết tâm đầu tư vào Phú Quốc”, ông Lê Văn Thi, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã khẳng định.
Mặc dù được đề xuất từ cuối năm 2007, và đã được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận về mặt nguyên tắc, song cho tới nay, các thủ tục cần thiết để thực hiện Dự án xây dựng Khu nghỉ dưỡng cao cấp Hòn ngọc châu Á chưa được hoàn tất. Dự án này dự kiến có tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ euro, với các hạng mục quan trọng như khu trung tâm tài chính, khu phức hợp đô thị và du lịch, bao gồm khu khách sạn, nhà vườn...
Để sớm triển khai dự án khu du lịch thuộc diện lớn nhất ở Phú Quốc này, UBND tỉnh Kiên Giang đã yêu cầu nhà đầu tư chậm nhất là đến cuối tháng 2/2012, phải hoàn thành việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trình cấp thẩm quyền phê duyệt; làm cơ sở xem xét, xác định chủ trương đầu tư tiếp theo. Trong khi đó, với việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, hạn định là cuối tháng 8/2012, nhà đầu tư phải hoàn thành để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Theo ông Lê Văn Thi, dự án này sẽ được sử dụng khoảng 102 ha đất, thời gian thực hiện là 70 năm, tuy nhiên, đây sẽ chỉ là một khu nghỉ dưỡng cao cấp, không bao gồm mục tiêu kinh doanh sân golf và casino.
Trong khi đó, ở Khánh Hòa, 30 dự án du lịch ở Bắc bán đảo Cam Ranh cũng liên tục bị thúc tiến độ, thậm chí lơ lửng trên đầu cái án bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư vì triển khai quá chậm trễ, dù liên tục được cơ quan chức năng gia hạn đầu tư. Vừa mới tuần trước, thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã phải nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh báo cáo việc xin gia hạn tiến độ thực hiện Dự án Khu nghỉ mát Quantum và Dự án Khu nghỉ dưỡng phúc hợp Tropicara - Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm.
Dự án Khu du lịch Mỹ Khê mới đây đã bị thu hồi để trao cơ hội cho nhà đầu tư khác.
Tương tự, Lee&Man ở Hậu Giang, dù đã tạm thời qua “cửa tử” vì đã khởi động trở lại, song nếu không đẩy nhanh tiến độ thì có thể gặp “đèn đỏ” bất cứ lúc nào.
Không thể phủ nhận rằng, do khó khăn tài chính nhất định sau khủng hoảng kinh tế - tài chính toàn cầu, không ít nhà đầu tư chưa thể sớm thu xếp vốn để triển khai dự án, Song rõ ràng, việc các địa phương đang tích cực rà soát, thúc tiến độ các dự án FDI là cần thiết. Vấn đề không chỉ nằm ở việc loại bỏ các dự án không thể triển khai tiếp, mà còn là dành cơ hội cho các nhà đầu tư tiềm năng khác.
Nguyên Đức
đầu tư
|
