|
IMF: Trung Quốc nên đánh thuế và nâng lãi suất để chặn bong bóng tài sản
(Vietstock) - Theo kết quả nghiên cứu công bố ngày 03/12 của IMF, Trung Quốc nên tăng lãi suất và áp thuế bất động sản để ngăn chặn nguy cơ bong bóng tài sản cũng như “sự sụt giảm bất thường” của giá nhà ở.
* Bất động sản Trung Quốc hạ sốt
* Trung Quốc tiếp tục siết chặt bất động sản
* Trung Quốc tiếp tục siết đầu cơ bất động sản
Nghiên cứu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho thấy, các biện pháp mà Chính phủ Trung Quốc đang áp dụng chỉ có thể tạm thời hạ nhiệt cơn sốt của thị trường bất động sản nhà ở chứ không giải quyết được tận gốc vấn đề.
Các nhà nghiên cứu IMF, trong đó có Ashvin Ahuja, cho biết giá nhà ở hạng sang tại Bắc Kinh và Nam Kinh cũng như giá nhà ở bình dân tại Thượng Hải và Thâm Quyến “ngày càng xa rời thực tế”. Tuy nhiên, chưa có dấu hiệu cho thấy bất động sản nhà ở Trung Quốc đã bị định giá quá cao.
Trong năm nay, Trung Quốc ngừng cung cấp các khoản vay thế chấp cho người mua nhà lần ba, cam kết đẩy nhanh việc áp dụng thử nghiệm thuế bất động sản và tăng lãi suất lần đầu tiên trong gần 3 năm qua. Theo kết quả nghiên cứu trên, chi phí vay mượn thấp và sự thiếu hụt của các kênh đầu tư thay thế là nguyên nhân khiến “giá nhà ở leo thang mạnh”.
Còn quá sớm để khẳng định rằng liệu các biện pháp kiểm soát được Chính phủ áp dụng kể từ tháng 4 năm nay có mang hiệu quả lâu dài hay không. Được biết, giá bất động sản tháng 10 tại 70 thành phố của Trung Quốc tăng 8.6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Anh Vũ (Theo Businessweek)
|
