|
Doanh nghiệp giới thiệu:
DXG: Sức mạnh từ đối tác chiến lược và tiềm năng hấp dẫn
(Vietstock) - Là một doanh nghiệp hàng đầu trong môi giới phân phối các dự án bất động sản Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) dần chuyển sang lĩnh vực đầu tư bất động sản và ngày càng thể hiện được vị thế của mình. Sự kiện DXG ký kết cổ đông chiến lược với Công ty cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư FPT (FPT Capital) và ký đối tác chiến lược với Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TienPhongBank) đã đánh dấu một bước phát triển mới đối với doanh nghiệp này.
 |
| FPT Capital ký hợp tác chiến lược với Đất Xanh ngày 04/12 |
Đối tác chiến lược tăng sức mạnh cho DXG
DXG đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 160 tỷ lên 320 tỷ đồng theo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông số 02/2010/NQ-ĐHĐCĐ ngày 17/04/2010. Theo phương án của đợt phát hành này thì có 10 triệu cổ phiếu được bán cho cổ đông hiện hữu giá 10,000 đồng/cổ phiếu, 800 nghìn bán cho cán bộ công nhân viên (tương ứng với 5% của đợt phát hành), phần còn lại 5.2 triệu cổ phiếu bán cho các quỹ đầu tư và các cá nhân là cổ đông chiến lược với giá không thấp hơn 15,000 đồng/CP. Trong đó FPT Capital sẽ trở thành cổ đông chiến lược sở hữu 7.34% cổ phần của DXG (tương đương 2.35 triệu cổ phiếu) sau khi vốn điều lệ của DXG được tăng lên 320 tỷ đồng. Số tiền thu được từ đợt phát hành này được sử dụng để đầu tư cho các dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư theo phương án đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Lợi ích đối với DXG từ đợt phát hành này không chỉ thu được nguồn tiền phục vụ cho các dự án đầu tư của mình mà còn có nhiều đối tác, cổ đông chiến lược mạnh tham gia hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh và đầu tư của DXG. Trong số các đối tác chiến lược đó phải kể đến FPT Capital, TienPhongBank.
Được biết, hợp tác chiến lược này sẽ mang lại cho cả DXG và FPT Capital rất nhiều lợi ích. Cụ thể, FPT Capital cam kết sẽ hỗ trợ DXG mở rộng hoạt động kinh doanh ra địa bàn Hà Nội và là cầu nối giữa DXG với các doanh nghiệp có tiềm năng phát triển tốt, tiến tới việc mua và sáp nhập để tăng cường sức mạnh và hiệu quả cho DXG.
Ngoài ra, DXG được TienPhongBank một thành viên trong tập đoàn FPT cam kết sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc cung cấp, hỗ trợ vốn cho các dự án bất động sản và chính sách tín dụng thuận lợi cho các khách hàng của DXG.
Ngược lại, FPT Capital được DXG với lợi thế kinh nghiệm và tiềm lực trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hỗ trợ đắc lực trong lĩnh vực này. Ngoài ra, DXG cũng sẽ ưu tiên sử dụng dịch vụ của TienPhongBank.
DXG ngày càng khẳng định sức mạnh trong ngành bất động sản
Tập đoàn Đất Xanh xuất phát điểm là một công ty môi giới các dự án bất động sản trong phân khúc trung bình và thấp. Sau 7 năm hoạt động công ty đã đạt được thành công vang dội trong lĩnh vực môi giới. Doanh thu liên tục tăng khoảng 70%/năm. Tính cho đến hết năm 2009 doanh thu của Công ty vẫn đến chủ yếu từ hoạt động môi giới. Tài sản và vốn điều lệ của công ty cũng tăng lên nhanh chóng cùng với việc phát triển các dự án bất động sản. Với mức vốn điều lệ 5.9 tỷ đồng năm 2006, hiện tại đã lên 160 tỷ đồng và dự kiến sẽ tiếp tục tăng lên 320 tỷ đồng vào cuối năm nay và 1,000 tỷ đồng vào năm 2013.
Năm 2009, mặc dù chưa ghi nhận doanh thu 2 dự án Sunview 1 và Sunview 2 nhưng doanh thu của công ty đã đạt 80 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt trên 38 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm 2010, Doanh thu của công ty đạt 276 tỷ đồng, tăng 4.6 lần so với năm 2009, còn lợi nhuận sau thuế của DXG đạt 63.91 triệu đồng, tăng 177.1% so với cùng kỳ năm trước. EPS bình quân 9 tháng đầu năm 2010 đạt 6,123 đồng/cổ phiếu.
Lợi nhuận của hai dự án Sunview 1 và Sunview 2 được DXG tạm ghi nhận khoảng 25% lợi nhuận đạt được của dự án trong 9 tháng đầu năm 2010 mặc dù hai dự án này đã vào giai đoạn giao nhà. Lợi nhuận của các dự án hiện tại mà DXG triển khai vẫn chưa được ghi nhận là tương đối lớn, dự kiến số lợi nhuận này đủ để ghi nhận cho kế hoạch năm 2011. Theo báo cáo tài chính quý 3/2010 của công ty thì tổng số nợ phải trả của công ty lên đến 348 tỷ đồng, nhưng trong đó chỉ có 80 tỷ đồng là vốn vay bằng 33,34% vốn chủ sở hữu, thấp hơn khoản 122 tỷ đồng là khoản tiền và các khoản tương đương tiền mà công ty đang có. Khoản khách hàng trả tiền trước là 142 tỷ đồng, chiếm 40,8% trong cơ cấu nợ của Công ty. Như vậy với cơ cấu tài chính hiện tại, Công ty có dòng vốn hoạt động rất tốt và đặc biệt là khả năng toán của công ty luôn trong khoảng an toàn. Một điều cho thấy thông qua báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm, hoạt động kinh doanh của công ty có hiệu quả rất cao, tình hình tài chính lành mạnh.
Hiện tại công ty đang có 7 dự án đã và đang triển khai và 1 dự án sẽ triển khai vào năm 2011. Những dự án này sẽ mang đến doanh thu cho công ty hàng nghìn tỷ đồng trong những năm tới. Ngoài ra, công ty cũng đang nhận phân phối độc quyền hàng chục dự án bất động sản với giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Đây là những dự án đảm bảo nguồn thu và lợi nhuận vững chắc cho công ty trong những năm tới.
Cổ phiếu Đất Xanh Group niêm yết trên giao dịch chứng khoán TP.HCM từ ngày 22/12/2009, với giá đóng cửa vào ngày hôm đó 48,000 đồng/CP. Mức giá cao nhất của công ty đã lên đến 90,000 nghìn đồng/CP vào ngày 20/4/2010. Sau khi chia tách vào ngày 05/07/2010 giá của công ty còn 45,000 đồng/CP. Giá cổ phiếu công ty cũng liên tục sụt giảm cùng với sự ảm đạm của thị trường và xuống thấp nhất ở mức 21,700 nghìn đồng/CP vào ngày 23/11. Với 7 phiên phục hồi liên tiếp hiện nay cổ phiếu DXG đang ở mức giá 29,600 đồng/cổ phiếu chốt phiên ngày 06/12/2010. Dư mua của cổ phiếu luôn luôn ở mức gần triệu cổ phiếu một ngày nhưng khối lượng cổ phiếu giao dịch bình quân mỗi ngày chỉ có trên 100.000 cổ phiếu được giao dịch, điều này cho thấy cổ phiếu DXG đang được nhà đầu tư quan tâm rất nhiều vì giá trị đích thực của DXG.
Với mức giá này tính theo P/E tính theo EPS trailing cuối kỳ của công ty là 5.7. (lợi nhuận 4 quý gần nhất của công ty là 74 tỷ chỉ có 16 triệu cổ phiếu đang lưu hành được EPS trailing bằng 4,905 đồng/CP). Như vậy, so với nhiều doanh nghiệp khác trong ngành bất động sản, với tiềm năng tăng trưởng của mình thì giá cổ phiếu của DXG vẫn đang khá hấp dẫn về mặt cơ bản.
Phương Nhi
|
