12 triệu cổ phiếu TIX lên sàn HOSE

Tanimex tiền thân là Công ty Dịch vụ và Cung ứng Xuất khẩu được thành lập trong giai đoạn phôi thai của ngành ngoại thương TPHCM (1981), chức năng chính là cung ứng hàng xuất khẩu cho các công ty trực tiếp giao dịch với nước ngoài như Liên Xô và Đông Âu. Đến tháng 8/2006, Tanimex chuyển đổi sang hình thức công ty cổ phần với 45 tỷ đồng vốn điều lệ, đồng thời tập trung vào lĩnh vực là đầu tư tài chính, dịch vụ cho thuê nhà xưởng và kinh doanh bất động sản.

49.72% lợi nhuận đến từ KCN Tân Bình

Trải qua 3 năm hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần, đến nay vốn điều lệ của công ty là 120 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 1,100 tỷ đồng với 19.26% vốn nhà nước. Tanimex hiện có 6 công ty con và 3 công ty liên doanh liên kết gồm: Taniservice, Tanicom, Tanimedi, Tanima, Tanicons, Taniglass, CTCP Chứng khoán Chợ Lớn, Quỹ Đầu tư tăng trưởng Việt Long và CTCP TM DL Mimoza Xanh với tổng vốn góp 83.55 tỷ đồng.

Trong hai năm 2007 và 2008, cơ cấu doanh thu của Tanimex có sự khác biệt, đặc biệt là hai nhóm sản phẩm dịch vụ kinh doanh bất động sản và cho thuê nhà xưởng. Nếu năm 2007, hoạt động kinh doanh ở 2 mảng này chỉ chiếm lần lượt là 30.3% và 5.25% trong cơ cấu doanh thu thì đến 2008, tỷ lệ lại là 65.04% và 7.85%. Qua đó, tỷ suất lợi nhuận/doanh thu cũng có sự thay đổi, lợi nhuận sau thuế tăng từ 9.52% năm 2007 lên 44.69% năm 2008 trong kinh doanh bất động sản. Còn hoạt động kho xưởng, mặt bằng cho thuê giảm từ 24.55% xuống còn 17.47%.

Lợi nhuận sau thuế từng nhóm sản phẩm dịch vụ qua các năm

Giải thích về sự khác biệt này, ông Trần Quang Trường - Phó Tổng giám đốc Tanimex cho biết, từ năm 2008, công ty có chủ trương mở rộng hoạt động bất động sản vì đây là một lĩnh vực tiềm năng, còn cho thuê kho xưởng và mặt bằng thì doanh thu vẫn luôn ổn định nên công ty giữ vững.

Tuy nhiên, đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực này ngày càng gia tăng, không chỉ là các doanh nghiệp trong nước mà còn là những doanh nghiệp nước ngoài với thế mạnh về vốn và kỹ thuật đòi hỏi sự nỗ lực ngày càng cao của Tanimex trong việc mở rộng đầu tư và tìm kiếm khách hàng, đặc biệt là khi KCN Tân Bình 2 đi vào hoạt động.

Tính đến hết tháng 9/2009, tổng doanh thu Tanimex đạt hơn 290 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 54.6 tỷ đồng. Trong đó, hoạt động đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại khu công nghiệp và kinh doanh bất động sản là nguồn doanh thu lớn nhất của Tanimex, chiếm 78.63% doanh thu và 49.72 % lợi nhuận. Nguồn thu trên chủ yếu đến từ KCN Tân Bình với thế mạnh là KCN duy nhất nằm trong nội thành có diện tích 105.95ha, đã thu hút 135 doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư với tổng vốn trên 166 triệu USD với tỷ lệ lấp đầy 100%.

Được biết, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) của Tanimex 3 quý đạt 4,550 đồng/cp và EPS quy đổi 4 quý là 6,066 đồng/cp. Tanimex dự kiến trả cổ tức 2009 với tỷ lệ 20%.

Kết quả đạt được trong 3 năm của Tanimex (2007, 2008, 2009)

Định hướng kinh doanh bất động sản, dịch vụ và đầu tư tài chính

Về định hướng trong 5 năm tới, Ban lãnh đạo Tanimex cho biết, công ty vẫn tập trung vào 3 mảng hoạt động chính là đầu tư tài chính, hoạt động dịch vụ và kinh doanh bất động sản. Cụ thể, dự kiến lợi nhuận tăng trưởng bình quân 10%/năm đối với hoạt động đầu tư tài chính, trong đó doanh thu bình quân là 32 tỷ đồng và lợi nhuận 15 tỷ đồng. 

Đối với hoạt động dịch vụ cho thuê văn phòng và kho xưởng, doanh thu dự kiến 126 tỷ đồng/năm, lợi nhuận sau thuế bình quân 53 tỷ đồng/năm, tỷ lệ lợi nhuận trên doanh thu đạt 42%. Con số này sẽ tăng dần khi khấu hao và lãi vay của nhóm cho thuê kho mới giảm dần trong những năm sau. Được biết, trong năm 2010, Tanimex sẽ xây dựng 3 cao ốc văn phòng cho thuê tại KCN Tân Bình, cụ thể: Dự án văn phòng Tanioffice Tây Thạnh, Taioffice Lê Trọng Tấn và văn phòng Ban quản lý KCN Tân Bình, với tổng diện tích quy hoạch là 7,202 m2 và tổng mức đầu tư là 133 tỷ đồng.

Thời gian tới, hoạt động kinh doanh bất động sản là mảng đầu tư hứa hẹn mang lại lợi nhuận đột biến cho công ty. Dự kiến doanh thu bình quân ở mảng này là 227 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 22 tỷ đồng, tỷ lệ lợi nhuận trên doanh thu đạt 24%. Các dự án hạ tầng địa ốc sẽ triển khai trong giai đoạn 2010 - 2015 là đầu tư hạ tầng tại KCN và khu dân cư Tân Bình II với tổng diện tích 37.14ha, vốn đầu tư 270 tỷ đồng. Dự án Cao ốc căn hộ thương mại Tani-Building Lý Thường Kiệt, với tổng vốn đầu tư 344 tỷ đồng. Dự án Tani-Building Sơn Kỳ 1, vốn đầu tư 356 tỷ đồng. Dự án Tani-Building Sơn Kỳ 2 có vốn đầu tư 102 tỷ đồng. Tani-Building Lê Trọng Tấn, 325 tỷ đồng vốn đầu tư. Dự án Cụm chung cư KCN Tân Bình 2 có vốn đầu tư lên tới hơn 1.19 tỷ đồng.

Dự kiến cơ cấu lợi nhuận bình quân năm

Đơn vị tính: Tỷ đồng

Như vậy, trong 5 năm tới, doanh thu kinh doanh bất động sản vẫn chiếm ưu thế nhưng gần 60% lợi nhuận của Tanimex lại đến từ hoạt động dịch vụ.

Việc Tanimex đưa cổ phiếu lên niêm yết tại sàn HOSE được xem là một bước đi chiến lược nhằm thu hút thêm nhà đầu tư, phục vụ kế hoạch huy động vốn trong thời gian tới.  Tổng Giám đốc Tanimex cho biết thêm: “Niêm yết cổ phiếu là một sự cam kết của Ban lãnh đạo, khẳng định các hoạt động của công ty minh bạch, công khai và hiệu quả, đồng thời còn mang lại những giá trị tăng thêm cho nhà đầu tư”.

Thanh Nụ

>   Dinh Vu Port giao dịch 20 triệu cp tại HOSE từ ngày 01/12 (24/11/2009)

>   TIE: Bản cáo bạch niêm yết lần đầu (24/11/2009)

>   Minh Hữu Liên giao dịch 2 triệu cp tại HNX từ ngày 26/11 (24/11/2009)

>   Lilama 3 lưu ký 5.15 triệu cổ phiếu chuẩn bị niêm yết tại HNX (24/11/2009)

>   Thêm 2 cty được chấp thuận nguyên tắc niêm yết trên HOSE (23/11/2009)

>   BenThanh Wasuco chốt DS đăng ký lưu ký 9.36 triệu cp (23/11/2009)

>   Lixco được chấp thuận về nguyên tắc niêm yết 9 triệu cp trên HOSE (23/11/2009)

>   QSC xin niêm yết 100 triệu cp tại HNX (23/11/2009)

>   BXH: Bản cáo bạch niêm yết lần đầu (23/11/2009)

>   Thủy điện Miền Trung chốt DS lưu ký giao dịch trên UPCoM (23/11/2009)