|
Vạn Phát Hưng, Vinaland - Hai DN BĐS cùng chào sàn
(Vietstock) – Sáng nay 09/09, Sở GDCK TPHCM (HOSE) đón nhận thêm 3 cổ phiếu mới, trong đó có 2 doanh nghiệp (DN) thuộc lĩnh vực Bất động sản (BĐS) là CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) và CTCP Đầu tư Bất động sản Viên Nam - Vinaland (HOSE: VNI).
Vạn Phát Hưng có vốn điều lệ hơn 200.8 tỷ đồng, niêm yết 20,083,285 cổ phần với giá tham chiếu dự kiến 30,000 đồng/cp, biên độ dao động +/-20%. Tương tự các cổ phiếu mới lên sàn gần đây, VPH nhanh chóng trở thành mã "hot" khi có lượng chào mua trên 940,000 cổ phiếu nhưng chỉ khớp 500 cổ phiếu tại giá trần 36,000 đồng/cp.
Viên Nam có vốn điều lệ xấp xỉ 105,6 tỷ đồng, niêm yết 10,559,996 cổ phần với giá tham chiếu 25,000 đồng/cp, biên độ dao động +/-20%. Đến 9 giờ sáng, cổ phiếu VNI chốt ở mức giá 30,000 đồng/cp tăng tối đa 5,000 đồng/cp với khối lượng khớp lệnh đạt 26,500 đơn vị và lượng dư mua lên đến hàng trăm ngàn cổ phiếu.
Được biết, Vạn Phát Hưng được thành lập từ năm 1999 với số vốn điều lệ ban đầu 135 tỷ đồng. Tính đến năm 2006, công ty trải qua 3 lần tăng vốn và giữ nguyên đến hiện nay. Tổng tài sản của công ty tính đến cuối tháng 6/2009 đạt 1,818 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm 2009, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Vạn Phát Hưng đạt 34.4 tỷ đồng.
Ông Võ Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT công ty cho biết: "Giai đoạn hiện nay, Vạn Phát Hưng đang triển khai thực hiện nhiều dự án trên tổng diện tích gần 149 ha". Như dự án Bình Trưng Đông với tổng đầu tư 1,400 tỷ đồng; chung cư Phú Thuận với 3,000 tỷ đồng, ngoài ra còn có nhiều dự án khác khu dân cư Phú Xuân A8-A9 với tổng vốn đầu tư hạ tầng 85 tỷ đồng; khu dân cư Phú Xuân 2 mức đầu tư 145 tỷ đồng, khu nhà ở Nhơn Đức.
Với Viên Nam, đây là một công ty khá non trẻ khi mới chỉ được thành lập vào tháng 03/2007. Công ty hoạt động ở lĩnh vực BĐS, trong đó tập trung vào hai hướng chính là khai thác và phát triển các dự án về BĐS dưới góc độ là chủ đầu tư và nhận chuyển nhượng BĐS nhằm mục đích sinh lợi dưới góc độ là một nhà đầu tư thứ cấp.
Sự ổn định trong hiệu quả kinh doanh của Viên Nam vẫn là dấu hỏi lớn khi năm 2007 nhờ thị trường BĐS đang sôi động, công ty có tổng doanh thu thuần từ tháng 3 đến tháng 12/2007 đạt trên 45.6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt hơn 12.88 tỷ đồng. Nhưng bước sang năm 2008, thị trường BĐS bắt đầu chựng lại, cộng thêm ảnh hưởng từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu đã làm cho doanh thu của Viên Nam trong năm này giảm mạnh 39.26% xuống mức 29 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế giảm 91.22%, chỉ còn lại vỏn vẹn 1.13 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm 2009, doanh thu thuần của công ty tiếp tục ở mức rất thấp với chỉ 12.42 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 183.8 triệu đồng.
Hiện tại, Viên Nam đang tập trung đầu tư vào 2 dự án lớn và trọng điểm của công ty là 2 trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp Vinaland Tower và Saigon South Center, quy mô 26 tầng mỗi dự án với tổng vốn đầu tư trên 97.86 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2009. Theo tính toán của công ty, 2 dự án này sẽ mang lại cho công ty khoản lợi nhuận 400 - 500 tỷ đồng. Tính đến ngày 15/08/2009, tỷ lệ sở hữu cổ phần tại công ty như sau: cổ đông trong nước chiếm 97.08% và cổ đông nước ngoài nắm giữ 2.92%.
Viết Vinh - Xuân Anh
|
