|
Đánh đố cả hai?
Báo Lao Động đã có loạt bài thông tin vụ mua gom đất làm dự án (DA) của Cty CP Xây dựng - Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Cty CP Hoàng Anh Gia Lai), trên khu vực DA của Cty TNHH tư vấn đầu tư - xây dựng Thanh Bình.
Tranh chấp căng thẳng xảy ra giữa 2 Cty... Tới nay, UBND TPHCM đã ra văn bản cắt một phần đất DA mà trước đây chính UBND TPHCM đã thuận cho Cty Thanh Bình, để giao cho Cty Hoàng Anh - dù việc mua gom đất của Cty này là sai - tiếp tục triển khai DA (?!). Tưởng như cách giải quyết này sẽ êm xuôi; song, không như vậy...
Hoàng Anh "đặt bom" trên đất DA của Thanh Bình
Từ năm 2002, Cty Thanh Bình đã bắt đầu các thủ tục để xin đầu tư DA khu nhà ở tại phường Tân Hưng, quận 7. Tháng 11.2007, UBND TP ra văn bản chấp thuận địa điểm cho DA nhà ở của Cty Thanh Bình. Trong tổng số 38.995m 2 toàn DA, Cty Thanh Bình đã giải toả đền bù cho dân được 21.247,2m 2 .
Phần diện tích đất còn lại, Cty Thanh Bình tiếp tục đền bù, thì phát hiện Cty Hoàng Anh đã mua gom khoảng 13.000m 2 đất, thuộc phạm vi DA Cty Thanh Bình. Trở ngại không lường trước này đã khiến cho việc thực hiện DA của Cty Thanh Bình bị đình trệ....
Ông Tạ Ngọc Thanh - cán bộ phụ trách DA thuộc Ban quản lý khu Nam Sài Gòn - cho rằng: "Nếu xét về quy định của luật pháp, nhằm mục đích đầu tư DA, khi chưa có sự chấp thuận chủ trương, địa điểm của UBND TP, mà Cty Hoàng Anh vẫn cứ mua gom đất DA mà TP đã chấp thuận cho Cty khác là hoàn toàn sai trái. Hành vi này chẳng khác nào "đặt bom" lên DA của Cty Thanh Bình".
Đánh đố cả hai!
Lạ lùng thay, Sở TNMT lại tham mưu cho UBND TP hợp thức hoá cho việc làm sai trái trên, bằng cách cắt giảm một phần diện tích đất DA - vốn đã chấp thuận cho Cty Thanh Bình để giao cho Cty Hoàng Anh làm DA văn phòng - trung tâm thương mại (?!). Và, ngày 21.2.2009, UBND TPHCM ra văn bản số 718/UBND-ĐTMT, chấp thuận chủ trương cho Cty Hoàng Anh được làm DA trên 13.000m 2 đất mua gom trái luật - thuộc DA Cty Thanh Bình.
Nhưng tại điều 2 của văn bản trên, UBND TP lại ràng buộc việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 của Cty Hoàng Anh phải trên "hồ sơ quy hoạch mà Cty Thanh Bình đã trình duyệt". Chưa hết, theo ông Dương Phương Long - GĐ Cty Thanh Bình: "Mặc dù Cty Thanh Bình chưa kịp thương lượng đền bù với các hộ dân để mua trọn gói 13.000m 2 đất mà Cty Hoàng Anh đã tranh mua, nhưng Cty Thanh Bình đã mua xong 145,52 m 2 đất ngay trong lòng diện tích 13.000 m 2 đất hiện thuộc về Cty Hoàng Anh".
Thật bi hài, Hoàng Anh "đặt bom" 13.000m 2 đất trên tổng diện tích 38.995m 2 đất DA của Cty Thanh Bình, khiến DA của Cty Thanh Bình không thể triển khai. Song ngược lại, Cty Thanh Bình cũng lẹ làng "đặt bom"... 145,52m 2 đất của mình giữa lòng 13.000m 2 đất của "đối phương".
Theo nhận xét của một số chuyên gia nhà đất, với văn bản "cắt" bớt DA Thanh Bình cho Hoàng Anh của UBND TPHCM, sẽ không dứt điểm vụ tranh chấp kể trên, mà tiếp tục... đánh đố cả hai.. Bởi lẽ, dù sao đi nữa thì Cty Hoàng Anh vẫn phải tìm gặp Cty Thanh Bình đàm phán về quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 - hiện do Cty Thanh Bình trình duyệt.
Bên cạnh đó, với 145,52m 2 đất "kim cương" mà Cty Thanh Bình "đặt" trong lòng 13.000m 2 đất bao quanh của Cty Hoàng Anh, Cty Hoàng Anh sẽ thiết kế công trình cách nào đây, khi giữa khu đất của mình là thuộc..."đối thủ"?
Trong khi đó, theo ông Dương Phương Long - GĐ Cty Thanh Bình: "Tôi không thể hiểu nổi, tại sao UBND TP lại hợp thức hoá cho việc làm sai trái, mà không hề xử lý Cty Hoàng Anh. Khác nào tạo ra tiền lệ xấu, các DN sau này cứ "đặt bom" mua gom đất, vi phạm luật pháp đi, rồi sẽ được TP hợp thức hoá".
Cao Nguyễn Đông Anh
Lao Động
|
